Застройщик: Segrex Development · JVC District 15
Stonehenge Residences 2 — жилой проект застройщика Segrex Development в районе JVC District 15 (Дубай): цены от AED 958 760, готов к заселению, 156 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Apartments | 441–2 099 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Segrex Development · Район: JVC District 15
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 100 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 880 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 69.2 | 550 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 69.2 | 1 075 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 69.2 | 806 250 |
| 20.07.2026 | Студия | 46.6 | 700 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 060 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 075 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 41.0 | 650 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 73.3 | 950 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 100 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 075 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 72.8 | 880 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 68.6 | 860 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 73.0 | 800 000 |
| 22.06.2026 | Студия | 41.6 | 680 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 046 556 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 73.0 | 800 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 68.6 | 925 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 68.6 | 647 500 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 73.3 | 70 000 | |
| Студия | 41.0 | 43 882 | |
| Shop | 24.0 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.2 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.2 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.2 | 70 000 | |
| Студия | 41.0 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.1 | 67 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.1 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.3 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 94.8 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.1 | 80 000 | |
| Студия | 41.7 | 49 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.6 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 93.2 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.7 | 79 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.2 | 78 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.2 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.0 | 73 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 680 000 | 16 190 | 60 |
| 1 спальня | 73 | 977 620 | 13 392 | 141 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +10% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Stonehenge Residences 2 — жилой комплекс на 156 резиденций в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект реализован Segrex Development, имеет статус завершённого и зафиксированный показатель готовности 100%. Здание включает четыре подземных уровня, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши.
Stonehenge Residences 2 задуман как современное жилое здание с двумя отдельными объёмами, геометрическим силуэтом и декоративными узорами на углах фасада. Конструкция включает четыре подземных уровня, первый этаж, 10 жилых этажей и крышу. В общем лобби использованы оттенки, вдохновлённые натуральным камнем, — от светло-серого до чёрного, а также отделка керамогранитом, деревянные акценты и современное искусство. Стойка ресепшена расположена под парящим световым потолком и видна с улицы. Декоративные колонны ведут из лобби к лифтам, а три зоны с диванами предусмотрены для встреч, переговоров или ожидания. Рядом со входом расположены кафе и ресторан.
В проекте представлены апартаменты площадью от 441 до 2,099 sq ft, что соответствует от 41 до 195 sq m. В каждом объекте предусмотрены встроенный кухонный гарнитур и техника Bosch. В резиденциях установлены панели умного дома с Alexa. На 10-м этаже расположены пентхаусы с 4.5-метровыми витражными окнами, частными садами и зонами барбекю с видом на город. Доступные апартаменты представлены в различных планировках, а не ограничены одним размером жилья. Всего Stonehenge Residences 2 насчитывает 156 резиденций в одном здании.
На крыше предусмотрены инфинити-бассейн и зона барбекю. Бассейн описывается как место, обеспечивающее прохладу летом и тепло зимой, с панорамными видами с крыши. Также предусмотрены тренажёрный зал с оборудованием Technogym, сауна и хаммам. Открытые и общественные пространства включают сад во внутреннем дворе, частные садовые зоны, зону йоги, детскую зону с водными развлечениями и кинотеатр во дворе. В проекте также предусмотрены зона барбекю с видом на город, кафе и ресторан. Эти удобства объединяют отдых на крыше, фитнес, велнес, садовые пространства, а также зоны для питания и общения внутри здания.
Stonehenge Residences 2 расположен в JVC District 15, части Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в 5 минутах, а Dubai Hills Mall — в 10 минутах. Miracle Garden указан в 13 минутах, Dubai Marina — в 17 минутах, JBR Beach — в 18 минутах, а Downtown Dubai — в 20 минутах. JSS School находится в 3 минутах, GEMS World Academy — в 9 минутах, а Sunmarke School, Nord Anglia School и Dubai International Academy — каждая в 10 минутах. Saudi German Hospital указан в 10 минутах, а Dubai International Cricket Stadium — в 9 минутах.
Для локальных покупок Spinneys JVC указан в 10 минутах, а Nesto JVC — в 11 минутах. Al Nakheel Mall находится в 13 минутах, Mall of the Emirates — в 14 минутах, Dubai Marina Mall — в 18 минутах, а Dubai Mall — в 22 минутах. Remraam Community указан в 4 минутах, Wellfit World-class Gym — в 10 минутах, Dubai Autodrome & Go Kart Track — в 15 минутах, а Emirates Golf Club — в 13 минутах. Dubai International Airport находится в 25 минутах, тогда как Al Maktoum International Airport — в 34 минутах. Проект также расположен в 0.2 km от Samer Park, в 0.3 km от Sabar Park и в 0.4 km от Qaret Park.
Цены на Stonehenge Residences 2 начинаются от AED 958,760. Заявленный план оплаты — 50/50, а зафиксированный первый взнос составляет 0%. Проект начался 1 июня 2023 года. Сейчас он отмечен как завершённый, с показателем готовности 100.00% по итогам инспекции от 24 февраля 2026 года. Изначально ожидаемым сроком завершения и передачи ключей был сентябрь 2025 года, также указанный как Q3 2025. Текущий статус завершённого проекта отражает достижение полной зафиксированной готовности строительства.
Stonehenge Residences 2 реализован Segrex Development, основанной в 2019 году. Информация о портфеле девелопера указывает на семь успешных проектов, 25,000 sq m сданных площадей и более 60,000 sq m в стадии строительства. Stonehenge Residences 2 входит в число жилых проектов компании в Jumeirah Village Circle. Дизайн проекта сочетает геометрический экстерьер, интерьерное оформление с северным влиянием и общие удобства на крыше, во внутреннем дворе и в велнес-зонах. Segrex Development — название девелопера проекта, указанное для покупателей.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
