Застройщик: Iman Developers · JVC District 15
One Park Central — жилой проект застройщика Iman Developers в районе JVC District 15 (Дубай): цены от AED 625 000, сдача Q2 2027, готовность 20,1% по реестру DLD, 526 юнитов, 543 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 356–529 |
| 1 Bedroom | 700–962 |
| 2 Bedroom | 1 035–1 854 |
| 2 Bedroom | 1 799–1 849 |
| 3 Bedroom | 2 281–2 848 |
| 4 Bedroom | 3 800–3 845 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 625 000 AED — 2 639 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Iman Developers · Район: JVC District 15
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 2 сп. | 172.9 | 2 196 582 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 99.3 | 1 585 412 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 044 336 |
| 20.07.2026 | Студия | 35.8 | 680 000 |
| 25.06.2026 | 77.3 | 1 050 000 | |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 108 610 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 37.0 | 605 849 |
| 03.04.2026 | Студия | 36.2 | 668 219 |
| 02.04.2026 | Студия | 37.4 | 693 549 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 114.2 | 1 693 163 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 250 000 |
| 16.01.2026 | Студия | 10.2 | 175 064 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 66.4 | 1 050 000 |
| 21.10.2025 | Студия | 37.5 | 820 000 |
| 16.10.2025 | Студия | 37.6 | 715 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 72.8 | 1 114 101 |
| 10.10.2025 | 114.0 | 1 476 507 | |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 99.3 | 1 680 000 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 72.6 | 1 156 773 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 68.3 | 1 100 003 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 687 420 | 18 090 | 202 |
| 1 спальня | 73 | 1 124 837 | 15 409 | 194 |
| 2 спальни | 113 | 1 597 967 | 14 141 | 98 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 543, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
One Park Central — многофункциональный высотный проект от Iman Developers в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 526 объектов в одном здании, а передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство активно, зафиксированный уровень готовности составляет 20.08%.
One Park Central запланирован как одно многофункциональное здание с подземным этажом, первым этажом, пятью подиумными уровнями, 23 верхними этажами и уровнем на крыше. Всего в проекте 526 объектов. Здание обращено к Central Park в Jumeirah Village Circle и расположено в JVC District 15. Жилая башня объединяет жильё с коммерческими и торговыми помещениями, а не является исключительно зданием с апартаментами. Проект начался 25 April 2024, а ожидаемая дата завершения — 30 June 2027. Активный статус строительства и зафиксированный уровень готовности 20.08% служат актуальным ориентиром для покупателей, оценивающих сроки реализации.
Жилой фонд включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, дуплексы и пентхаусы. В проекте предусмотрено 482 жилых апартамента, а также 38 коммерческих объектов и шесть торговых помещений. Пентхаусы спроектированы с частными бассейнами. Такое сочетание формирует в One Park Central единую жилую, коммерческую и торговую программу в одной 23-этажной башне. Общее количество 526 объектов включает все жилые, коммерческие и торговые компоненты. Стартовая цена составляет AED 625,000. Покупатели могут выбрать варианты от компактных студий до более просторных дуплексов и пентхаусов — в зависимости от объектов, выставленных на продажу.
В One Park Central запланировано более 60 объектов инфраструктуры для фитнеса, велнеса, отдыха и общения. В программу удобств входят фитнес-клуб, пространство для йоги и студия спиннинга, а также бассейн на крыше и sky lounge. Жителям также будут доступны открытые зоны для барбекю и развлечений, коворкинги, игровая комната и гольф-симулятор. Дополнительные удобства включают гостевые апартаменты, pet spa и зону груминга, велохранилище и станцию обслуживания велосипедов. В проекте также предусмотрены детская игровая зона, беговые дорожки, спортивные площадки, теннисные корты, многофункциональная лаунж-зона и плавательные объекты. В планируемый пакет услуг входят консьерж-сервис, управление недвижимостью на территории, охрана, техническое обслуживание и клининговые услуги.
One Park Central расположен в JVC District 15 — подрайоне Jumeirah Village Circle. Напротив проекта находится Central Park. Среди ближайших мест: Sgal Park — 0,1 км, Samer Park — 0,2 км и Harmel Park — 0,2 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,8 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,5 км. The Els Golf Club расположен в 2,3 км от проекта, а Dubai Miracle Garden — в 4,3 км. Al Khail Avenue Mall указан в семи минутах, Mall of the Emirates — в 10 минутах, а Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence — в 12 минутах каждый.
План оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2027, при этом ожидаемая дата завершения проекта указана как 30 June 2027. Эта структура предусматривает оплату 60% стоимости покупки до передачи ключей и 40% по завершении. Стартовая цена One Park Central составляет AED 625,000.
Девелопером One Park Central является Iman Developers. Компания была основана в 2016. One Park Central — активный проект, строительство которого началось 25 April 2024. Зафиксированный уровень готовности составляет 20.08% на основании инспекции от 11 March 2026. Завершение проекта запланировано на 30 June 2027, что соответствует заявленной передаче ключей в Q2 2027. Проект состоит из одного здания и 526 объектов, включающих жилые апартаменты, коммерческие и торговые помещения в рамках одного комплекса.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 231 сданным домам района «JVC District 15» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:One Park Central — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-central-jvc-district-15-ru/
