Застройщик: Iman Developers · Al Sufouh 1
113 Residences — жилой проект застройщика Iman Developers в районе Al Sufouh 1 (Дубай): цены от AED 1 889 000, сдача Q1 2029, 113 юнитов, 52 сделки в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 22 | 689–913 |
| 2 спальни | 68 | 1 031–1 309 |
| 3 спальни | 18 | 1 588–2 059 |
| 4 спальни | 5 | 2 513–3 186 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 889 000 AED — 7 977 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Iman Developers · Район: Al Sufouh 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 989 832 |
| 03.11.2026 | 2 сп. | 106.0 | 2 956 290 |
| 03.11.2026 | 2 сп. | 97.5 | 2 468 379 |
| 03.11.2026 | 2 сп. | 95.8 | 2 622 506 |
| 03.11.2026 | 2 сп. | 106.0 | 3 000 086 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 944 410 |
| 23.10.2026 | 2 сп. | 112.3 | 3 202 516 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 988 715 |
| 12.10.2026 | 3 сп. | 165.9 | 3 655 846 |
| 12.10.2026 | 2 сп. | 112.3 | 3 134 292 |
| 12.10.2026 | 3 сп. | 154.4 | 3 781 508 |
| 06.10.2026 | 4 сп. | 301.9 | 5 615 351 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 147.5 | 3 359 979 |
| 01.10.2026 | 3 сп. | 147.5 | 3 315 519 |
| 01.10.2026 | 2 сп. | 106.0 | 2 927 547 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 106.0 | 2 901 543 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 95.8 | 2 602 714 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 95.8 | 2 570 345 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 84.8 | 2 081 628 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 889 587 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 121.6 | 3 093 979 |
| 18.09.2026 | 4 сп. | 272.2 | 5 541 157 |
| 07.09.2026 | 2 сп. | 97.5 | 2 514 832 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 99.4 | 2 535 476 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 820 090 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 788 192 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 944 522 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 810 232 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 106.0 | 2 808 200 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 112.3 | 2 956 309 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 865 336 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 112.3 | 2 978 790 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 112.3 | 3 011 088 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 929 249 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 71.3 | 2 001 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 85.0 | 2 283 671 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 121.6 | 3 018 082 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 118.7 | 3 066 939 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 121.6 | 3 165 689 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 106.0 | 2 849 649 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 70.8 | 2 047 037 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 855 726 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 84.8 | 2 277 760 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 119.2 | 2 919 948 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 106.6 | 2 864 798 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 887 376 |
| 20.08.2026 | 3 сп. | 191.3 | 4 328 675 |
| 20.08.2026 | 3 сп. | 157.0 | 3 812 491 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 772 930 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 68.8 | 1 889 712 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 961 162 | 27 622 | 16 |
| 2 спальни | 107 | 2 865 336 | 26 779 | 28 |
| 3 спальни | 157 | 3 781 508 | 24 086 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме 113 Residences с 20.08.2026 по 04.11.2026: медиана 26 853 AED/м² (2 495 AED/фут²), половина сделок — от 25 462 до 27 383 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 945 000 | 15 | 27 280 | 71,3 |
| 2 сп. | AED 2 861 000 | 27 | 26 813 | 106,7 |
| 3 сп. | AED 3 535 000 | 6 | 22 703 | 155,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «113 Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 52. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
113 Residences — действующий жилой проект от Iman Developers в районе Al Sufouh 1. В комплексе 113 апартаментов общей площадью 13,248.44 кв. м, срок сдачи — 28 февраля 2029 года.
113 Residences имеет регистрационный номер проекта 4503 и расположен в районе Al Sufouh 1 — прибрежном подрайоне в составе более обширного района Al Sufouh в Дубае. В комплексе насчитывается 113 апартаментов общей площадью 13,248.44 кв. м. Застройщиком является компания Iman Developers. Al Sufouh 1 занимает береговую зону на западном побережье Дубая и расположен между Palm Jumeirah и Dubai Marina по автодороге. Район сочетает морской пейзаж с удобными транспортными связями к центральным и западным частям города. В составе Al Sufouh 1 выделяется подрайон Palma Spring Village.
113 Residences находится в статусе «Активный» с коэффициентом завершённости 0,00. Дата начала проекта — 25 августа 2026 года, планируемая дата сдачи — 28 февраля 2029 года. Дата инспекции проекта — 17 июня 2026 года. Эти сроки вписываются в установленный график реализации до февраля 2029 года. Регистрационный номер проекта — 4503, что служит идентификатором 113 Residences в базе проектов Дубая. Застройщик — Iman Developers, в комплексе 113 апартаментов.
Al Sufouh 1 — прибрежный подрайон Al Sufouh, расположенный между Palm Jumeirah и Dubai Marina по трассе. Его местоположение на западном берегу Дубая обеспечивает доступ как к прибрежным районам, так и к дорогам, ведущим в центр города. Пляж Al Sufouh, известный как Secret Beach, находится в этом районе; в настоящее время пляж временно закрыт для общего доступа. Район включает небольшое количество жилых комплексов вдоль побережья. Среди завершенных рядом жилых проектов — J5 от Aqua Properties (2014), J8 от Aqua Properties (2015) и Pearl Residence (2013). Рядом также расположен комплекс Vita Residencia.
Al Sufouh 1 обслуживается станцией красной линии Dubai Metro — R33, находящейся в 751 метрах, в пешей доступности. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 1.6 км по дороге, Palm Jumeirah — в 4.6 км, Dubai Marina — в 6.1 км. Пляж JBR находится в 6.8 км. Торговый центр Dubai Mall расположен в 13.0 км, Burj Khalifa и район Downtown Dubai — в 12.6 км. Международный аэропорт Дубая — в 23.6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 24.8 км.
Типичное время в пути от Al Sufouh 1 до Palm Jumeirah составляет 9 минут на автомобиле. До Burj Al Arab также примерно 9 минут. До Dubai Mall и прогулочной зоны The Walk at JBR время в пути обычно составляет 15 минут. Поездки до аэропортов занимают около 24 минут до Dubai International Airport и 36 минут до Al Maktoum International Airport. Эти автомобильные маршруты связывают прибрежный район с Palm Jumeirah, Dubai Marina, JBR, Downtown Dubai и двумя международными аэропортами Дубая. Линия красного метро обеспечивает общественный транспорт от подрайона через станцию R33.
Международная школа GEMS Wellington International находится в 1.1 км от Al Sufouh 1. Dubai College расположен в 1.7 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 1.6 км — ближайший крупный торговый центр. Palm Jumeirah размещается в 4.6 км, Dubai Marina — в 6.1 км, пляж JBR — в 6.8 км. Окружающая зона предлагает прибрежные набережные, отели и развлекательные маршруты вдоль Sheikh Zayed Road. Комплекс 113 Residences расположен в этой среде Al Sufouh 1 — с доступом к метро, школам и автомобильным дорогам.
Застройщиком 113 Residences является компания Iman Developers. Проект зарегистрирован под номером 4503 и включает 113 апартаментов общей площадью 13,248.44 кв. м. Статус — «Активный», коэффициент завершения — 0,00. Планируемая дата начала — 25 августа 2026 года, дата сдачи — 28 февраля 2029 года. Комплекс расположен в Al Sufouh 1 — подрайоне на западном берегу Дубая. Район соединён дорогами с Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai и аэропортом Dubai International Airport.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:113 Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/113-residences-al-sufouh-1-ru/
