Застройщик: Danube Properties · Al Sufouh 1
Shahrukhz By Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Al Sufouh 1 (Дубай): ориентир цены — от AED 1 937 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2029, готовность 1,9% по реестру DLD, 662 юнитов, 565 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 937 000 AED — 8 179 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.11.2026 05:55).
Разрешение DLD на рекламу
Проект размещён Continental Club Property по разрешению Dubai Land Department (Trakheesi). Отсканируйте QR для проверки.
Темп: 0.19% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 6 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Al Sufouh 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.11.2026 | 43.5 | 2 153 000 | |
| 11.11.2026 | 43.5 | 2 153 000 | |
| 03.11.2026 | 43.3 | 1 946 000 | |
| 03.11.2026 | 88.7 | 4 000 000 | |
| 29.10.2026 | 43.5 | 2 418 000 | |
| 28.10.2026 | 43.5 | 2 418 000 | |
| 26.10.2026 | 43.5 | 1 972 000 | |
| 26.10.2026 | 43.5 | 1 972 000 | |
| 26.10.2026 | 43.5 | 1 972 000 | |
| 22.10.2026 | 43.5 | 1 972 000 | |
| 22.10.2026 | 43.5 | 2 418 000 | |
| 21.10.2026 | 52.2 | 3 158 940 | |
| 21.10.2026 | 311.3 | 13 414 530 | |
| 21.10.2026 | 52.2 | 2 842 000 | |
| 21.10.2026 | 43.5 | 2 150 000 | |
| 12.10.2026 | 43.5 | 2 464 320 | |
| 08.10.2026 | 52.9 | 2 507 670 | |
| 08.10.2026 | 258.4 | 11 733 540 | |
| 08.10.2026 | 293.4 | 13 516 160 | |
| 30.09.2026 | 43.3 | 2 428 000 | |
| 30.09.2026 | 70.6 | 2 903 660 | |
| 30.09.2026 | 53.4 | 2 714 000 | |
| 29.09.2026 | 43.3 | 1 989 120 | |
| 28.09.2026 | 43.3 | 1 989 120 | |
| 28.09.2026 | 43.3 | 1 989 120 | |
| 28.09.2026 | 53.4 | 2 434 560 | |
| 28.09.2026 | 52.2 | 2 378 880 | |
| 25.09.2026 | 52.3 | 2 235 870 | |
| 25.09.2026 | 68.2 | 4 030 350 | |
| 24.09.2026 | 73.4 | 3 343 680 | |
| 17.09.2026 | 43.5 | 2 150 000 | |
| 17.09.2026 | 52.9 | 2 862 000 | |
| 11.09.2026 | 43.2 | 2 498 760 | |
| 10.09.2026 | 53.4 | 2 556 000 | |
| 01.09.2026 | 60.8 | 2 545 000 | |
| 20.08.2026 | 45.9 | 2 145 000 | |
| 19.08.2026 | 43.5 | 2 138 000 | |
| 18.08.2026 | 43.2 | 2 101 000 | |
| 17.08.2026 | 70.6 | 3 534 400 | |
| 12.08.2026 | 43.5 | 2 636 000 | |
| 10.08.2026 | 43.2 | 2 110 000 | |
| 07.08.2026 | 43.5 | 2 138 000 | |
| 07.08.2026 | 60.8 | 2 436 000 | |
| 06.08.2026 | 43.3 | 2 111 000 | |
| 04.08.2026 | 60.8 | 2 609 280 | |
| 30.07.2026 | 43.5 | 2 081 708 | |
| 29.07.2026 | 43.3 | 1 984 340 | |
| 28.07.2026 | 43.2 | 2 216 520 | |
| 28.07.2026 | 43.5 | 2 138 000 | |
| 27.07.2026 | 53.4 | 2 561 280 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 14.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Shahrukhz By Danube с 27.07.2026 по 11.11.2026: медиана 47 923 AED/м² (4 452 AED/фут²), половина сделок — от 45 445 до 50 618 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Shahrukhz By Danube»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 565. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Shahrukhz By Danube — это проект на 662 апартамента в районе Al Sufouh 1 от Danube Properties Development. Проект активен, уровень готовности 1,22% по состоянию на инспекцию 24 апреля 2026. Срок сдачи — 30 июня 2029.
Shahrukhz By Danube имеет номер проекта 4166 и включает 662 апартамента. Общая площадь застройки составляет 44,117.77. Проект расположен в Al Sufouh 1 — прибрежном микрорайоне в более широком районе Al Sufouh на западной береговой линии Дубая. Al Sufouh 1 представляет собой узкую прибрежную территорию между районом Palm Jumeirah и Dubai Marina по автомобильной дороге. В районе есть ограниченное число жилых комплексов и построенных жилых проектов, таких как J5 от Aqua Properties, J8 от Aqua Properties, Pearl Residence и Vita Residencia.
Проект имеет статус «активный». Уровень готовности составляет 1,22% по результатам последней инспекции от 24 апреля 2026. Строительство начнётся 1 января 2026, а заявленная дата сдачи — 30 июня 2029. Информация по проекту обновлена 27 апреля 2026. Эти сроки отражают официальный график строительства Shahrukhz By Danube — от старта до планируемой сдачи в конце июня 2029 года.
Al Sufouh 1 находится на западном побережье Дубая и является частью более обширного района Al Sufouh. Сообщество расположено близко к берегу, с Palm Jumeirah к северо-западу и Dubai Marina к юго-западу по дороге. Palma Spring Village — признанный подрайон внутри Al Sufouh 1. Район сочетает морскую атмосферу с удобным автомобильным доступом в центральный и западный Дубай, а также к торговым центрам, отелям и зонам отдыха вдоль Sheikh Zayed Road и прибрежных набережных. Пляж Al Sufouh, известный также как Secret Beach, временно закрыт и имеет ограниченный публичный доступ.
Al Sufouh 1 обслуживается Красной линией метро Дубая. Станция R33 находится в 751 метре от района, пешая доступность. Автомобильные маршруты связывают район с Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai, международным аэропортом Дубая и международным аэропортом Al Maktoum. Типичное время в пути — 9 минут до Palm Jumeirah, 9 минут до Burj Al Arab, 15 минут до Dubai Mall и 15 минут до The Walk на JBR. Время в пути до аэропортов — 24 минуты до DXB и 36 минут до Al Maktoum International Airport.
Mall of the Emirates находится в 1.6 км от Al Sufouh 1 по дороге. Palm Jumeirah — в 4.6 км, Dubai Marina — в 6.1 км, а пляж JBR — в 6.8 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 12.6 км, Dubai Mall — в 13.0 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 23.6 км, аэропорт Al Maktoum International Airport — в 24.8 км. Все эти объекты обеспечивают легкий доступ к крупным торговым и набережным районам, центральному Дубаю, а также обоим аэропортам из Al Sufouh 1.
Международная школа GEMS Wellington в Дубае находится в 1.1 км от Al Sufouh 1. Школа Dubai College — в 1.7 км. В районе расположены завершённые жилые комплексы, такие как J5 от Aqua Properties (завершён в 2014), J8 от Aqua Properties (завершён в 2015) и Pearl Residence (сдан в 2013). Vita Residencia — ещё один проект поблизости. В Al Sufouh 1 меньше жилых комплексов, чем в более плотно застроенных районах Dubai Marina и Downtown Dubai, при этом район сохраняет близость к побережью и другим устоявшимся кварталам.
Не путать с Shahrukhz Residences by Danube — отдельный проект, DLD 4548, в Dubai Maritime City.
Застройщиком Shahrukhz By Danube является Danube Properties Development. Проект зарегистрирован под номером 4166. Компания ответственна за строительство 662-апартаментного комплекса в Al Sufouh 1 площадью 44,117.77. Дата начала строительства — 1 января 2026, дата инспекции — 24 апреля 2026, а срок сдачи — 30 июня 2029.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Shahrukhz By Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-13, https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-by-danube-al-sufouh-1-ru/
