# Shahrukhz By Danube

Danube Properties · Al Sufouh 1 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 937 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 662 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2029 | Данные застройщика |
| План оплаты | 70/30 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4166 | Реестр DLD |
| Готовность | 1.86% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-08-13 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | First Abu Dhabi Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-10-21 | 0% |
| 2026-04-24 | 1.22% |
| 2026-08-13 | 1.86% |

Темп (Наш расчёт): 0.19% в месяц по проверкам с 2025-10-21 по 2026-08-13; при таком темпе 100% — 2069-05-16. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 565 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 44 571 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 565, с 2026-01-20 по 2026-11-03. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 565 | 2 322 000 | 44 571 | 4 141 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 565 | 2 322 000 | 44 571 | 4 141 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 386 | 2 276 590 | 43 759 | 4 065 | 0% |
| 2026-Q2 | 120 | 2 427 000 | 48 353 | 4 492 | 0% |
| 2026-Q3 | 42 | 2 235 870 | 47 847 | 4 445 | 0% |
| 2026-Q4 | 17 | 2 418 000 | 46 069 | 4 280 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 |  | 43.5 | 2 153 000 | 49 540 | от застройщика |
| 2026-11-11 |  | 43.5 | 2 153 000 | 49 540 | от застройщика |
| 2026-11-03 |  | 43.3 | 1 946 000 | 44 994 | от застройщика |
| 2026-11-03 |  | 88.7 | 4 000 000 | 45 081 | от застройщика |
| 2026-10-29 |  | 43.5 | 2 418 000 | 55 637 | от застройщика |
| 2026-10-28 |  | 43.5 | 2 418 000 | 55 637 | от застройщика |
| 2026-10-26 |  | 43.5 | 1 972 000 | 45 375 | от застройщика |
| 2026-10-26 |  | 43.5 | 1 972 000 | 45 375 | от застройщика |
| 2026-10-26 |  | 43.5 | 1 972 000 | 45 375 | от застройщика |
| 2026-10-22 |  | 43.5 | 1 972 000 | 45 375 | от застройщика |
| 2026-10-22 |  | 43.5 | 2 418 000 | 55 637 | от застройщика |
| 2026-10-21 |  | 52.2 | 3 158 940 | 60 516 | от застройщика |
| 2026-10-21 |  | 43.5 | 2 150 000 | 49 471 | от застройщика |
| 2026-10-21 |  | 52.2 | 2 842 000 | 54 444 | от застройщика |
| 2026-10-21 |  | 311.3 | 13 414 530 | 43 089 | от застройщика |
| 2026-10-12 |  | 43.5 | 2 464 320 | 56 703 | от застройщика |
| 2026-10-08 |  | 52.9 | 2 507 670 | 47 422 | от застройщика |
| 2026-10-08 |  | 258.4 | 11 733 540 | 45 403 | от застройщика |
| 2026-10-08 |  | 293.4 | 13 516 160 | 46 069 | от застройщика |
| 2026-09-30 |  | 43.3 | 2 428 000 | 56 139 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-by-danube-al-sufouh-1-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-by-danube-al-sufouh-1-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/shahrukhz-by-danube-al-sufouh-1/

Запись обновлена: 2026-11-13

---

Как ссылаться: "Shahrukhz By Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-13, https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-by-danube-al-sufouh-1-ru/"