Biltmore Sufouh

О проекте

Biltmore Sufouh — действующий проект сервисных апартаментов от GJ Properties в Al Sufouh 1. Проект состоит из одного здания на 477 апартаментов и включает четыре подземных уровня, первый этаж, 44 этажа и уровень крыши. Готовность строительства составляет 85.36%.

Проект и архитектура

Biltmore Sufouh спроектирован как высотный проект сервисных апартаментов с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Конфигурация здания включает четыре подземных уровня, первый этаж, 44 верхних этажа и уровень крыши. Архитектурная концепция основана на эстетике Art Deco: округлой вертикальной форме, металлических шпилях и широких плавных металлических лентах на фасаде. Дизайн представлен как современная интерпретация этого исторического визуального языка. Проект расположен вдоль Sheikh Zayed Road в Al Sufouh 1, в западной прибрежной части Dubai. Biltmore Sufouh представляет собой одно здание, а не многокорпусное сообщество, и включает 477 запланированных апартаментов в башне.

Коллекция апартаментов

Проект предлагает сервисные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в формате hotel-apartment. Всего в проекте 477 апартаментов. Резиденции расположены в 44-этажной башне над первым этажом; в структуру здания также входят четыре подземных уровня и уровень крыши. Стартовая цена составляет AED 2.1 million. Biltmore Sufouh позиционируется как брендированный жилой проект, созданный в сотрудничестве с брендом Biltmore Hotel. Жилое предложение сочетает формат сервисных апартаментов с дизайном башни, вдохновлённым Art Deco и округлым силуэтом высотного здания.

Удобства и инфраструктура для резидентов

Программа удобств включает бассейн для отдыха, тренажёрный зал, зону для йоги, сауну и джакузи. К открытым и социальным объектам относятся сады, зона для барбекю и детские игровые площадки. Среди заявленных услуг также предусмотрен консьерж-сервис. Эти пространства объединяют возможности для занятий спортом, отдыха, семейного и социального досуга в общей инфраструктуре проекта. Бассейн для отдыха и джакузи обеспечивают водные развлечения, а сауна, тренажёрный зал и зона для йоги составляют wellness-инфраструктуру. Сады, площадки для барбекю и игровые площадки создают отдельные открытые зоны для резидентов и их гостей. В перечень удобств проекта сервисных апартаментов также входит консьерж-сервис.

Расположение в Al Sufouh 1

Biltmore Sufouh расположен в Al Sufouh 1 — прибрежном субсообществе Al Sufouh на западном побережье Dubai. Район находится между Dubai Marina и Palm Jumeirah по дороге и имеет доступ к основным маршрутам, обслуживающим центральную и западную части Dubai. Mall of the Emirates находится в 1,6 км по дороге, Palm Jumeirah — в 4,6 км, Dubai Marina — в 6,1 км, а JBR Beach — в 6,8 км. Ближайшая станция метро Red Line, R33, расположена в 751 metres от субсообщества. GEMS Wellington International School, Dubai находится в 1,1 км, а Dubai College — в 1,7 км. Downtown Dubai расположен в 12,6 км, а Dubai International Airport — в 23,6 км.

План оплаты и график сдачи

План оплаты предусматривает 40% до передачи ключей и 60% после передачи ключей. Первый взнос в размере 20% вносится в дату бронирования. Ещё 15% оплачиваются в рассрочку в период строительства, затем 5% — при передаче ключей и готовности 100%. Оставшиеся 60% должны быть выплачены после передачи ключей в течение 48 months. Передача ключей запланирована на Q4 2025. Дата начала проекта — 1 июня 2022, а зафиксированная дата завершения проекта — 29 января 2026. Таким образом, при рассмотрении сроков оплаты покупатели могут учитывать как заявленный график передачи ключей, так и зафиксированную дату завершения проекта.

Статус строительства

Biltmore Sufouh является действующим проектом, готовность строительства составляет 85.36%. Номер проекта — 2619. Он начался 1 июня 2022, а зафиксированная дата завершения — 29 января 2026. Проект включает одно здание с 477 апартаментами. Спецификация здания — 4B+G+44F+R, то есть четыре подземных уровня, первый этаж, 44 этажа и уровень крыши. Действующий статус и зафиксированный показатель готовности определяют текущую стадию строительства проекта, который всё ещё находится в процессе реализации.

Девелопер

GJ Properties — девелопер Biltmore Sufouh. Компания реализует проект сервисных апартаментов в Al Sufouh 1. Biltmore Sufouh разработан в сотрудничестве с брендом Biltmore Hotel и запланирован как брендированный проект сервисных апартаментов на 477 единиц. Архитектурная идентичность проекта использует отсылки к Art Deco, включая округлую форму высотного здания, металлические шпили и плавные металлические ленты. Проект GJ Properties представляет собой единую башню с четырьмя подземными уровнями, первым этажом, 44 верхними этажами и уровнем крыши.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →