Застройщик: Danube Properties Development · Jumeirah Lakes Towers
Viewz 2 By Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): сдача Q2 2026, готовность 50% по реестру DLD, 564 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 644 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 200 000 |
| 21.08.2026 | Студия | 37.2 | 1 025 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 37.2 | 1 025 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 39.0 | 1 013 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 495 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 708 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 636 600 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 607 000 |
| 08.07.2026 | Студия | 39.0 | 1 022 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 737 200 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 539 000 |
| 22.06.2026 | Студия | 37.8 | 995 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 561 000 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 234.6 | 6 122 640 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 537 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 594 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 37.5 | 1 015 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 545 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 620 133 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 1 007 000 | 26 500 | 226 |
| 1 спальня | 69 | 1 596 000 | 23 130 | 266 |
| 2 спальни | 99 | 2 248 000 | 22 707 | 103 |
| 3 спальни | 144 | 3 100 000 | 21 528 | 20 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Viewz 2 By Danube — жилой комплекс от Danube Properties Development в Jumeirah Lakes Towers. Проект представляет собой одно здание с 564 единицами и находится в активной стадии строительства, с зафиксированным уровнем готовности 50,02% по итогам инспекции 21 июля 2026 года. Срок сдачи назначен на 30 июня 2026 года.
Viewz 2 By Danube запланирован как одно жилое здание в районе Al Thanyah Fifth в Jumeirah Lakes Towers. Композиция здания включает подвальный этаж, цокольный и семь уровней подиума, далее 38 типичных этажей, два технических этажа и крышу. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь комплекса — 41 733,32 квадратных метра, в нём 564 апартамента. Строительство началось 1 июля 2023 года, проект активен. Уровень готовности 50,02% зафиксирован на инспекции 21 июля 2026 года.
Jumeirah Lakes Towers — это район смешанного использования на набережной, расположенный сразу за Dubai Marina. Жилые и коммерческие башни, отели, торговые помещения и благоустроенные общественные пространства расположены вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В районе 87 башен, сгруппированных в 23 кластера, многие здания достигают 35–45 этажей. Almas Tower с 66 этажами является знаковым зданием района. Среда JLT характеризуется высотными апартаментами, обслуживаемыми резиденциями и коммерческими помещениями, часто с торговыми площадями на первых этажах и жилыми или офисными этажами выше. Набережные прогулочные зоны и центральный парк — основные открытые общественные пространства района.
JLT является домом для свободной экономической зоны Dubai Multi Commodities Centre, созданной в 2002 году и базирующейся в этом районе. DMCC объединяет более 21 000 компаний из различных отраслей. Деловая активность соседствует с жилыми башнями, торговлей, ресторанами и гостиничной инфраструктурой. Озёра района и центральный парк предлагают маршруты для прогулок, бега и езды на велосипеде, а набережные связывают общественные пространства вдоль воды. Городская атмосфера JLT сочетает жилую жизнь, коммерческую активность и открытые waterfront-зоны. Dubai Marina находится в 1,4 км, Palm Jumeirah — в 3,9 км, а пляж JBR — в 2,1 км от JLT.
Jumeirah Lakes Towers обслуживается красной линией Dubai Metro. Станция R36 расположена в 685 метрах и доступна пешком. Пешеходные набережные и местные дороги связывают JLT с Dubai Marina и прилегающими районами. Mall of the Emirates находится в 6,3 км, Expo City Dubai — в 13,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 17,7 км, The Dubai Mall — в 18,1 км. Dubai International Financial Centre находится в 19,5 км от JLT. Международный аэропорт Дубая — в 28,7 км, а Международный аэропорт Аль Мактум — в 20,5 км.
JLT проходит поэтапную реконструкцию общественных пространств и инфраструктуры под руководством DMCC. Работы включают улучшение озёр и береговых стен, меры по контролю качества воды, озеленение, развитие дорожных связей с Jumeirah Islands и расширение парковочных мест для посетителей. В рамках первой программы замены деревьев были удалены и высажены заново 60 пальм, с дальнейшим озеленением в рамках общей программы. Также планируются обновления спортивных и рекреационных объектов для жителей, работников и гостей. Предполагается реализация многофункционального проекта BAY360 на Lake D, который сохранит большую часть озера и будет включать торговлю, рестораны, зоны оздоровления и отдыха, супермаркет площадью 22 000 квадратных футов, подземный паркинг на 300 мест и обновлённые пешеходные маршруты по набережной. Завершение проекта ожидается к концу 2027 года.
Застройщиком Viewz 2 By Danube выступает Danube Properties Development. Строительство началось 1 июля 2023 года, а планируемая дата сдачи — 30 июня 2026 года. Проект зарегистрирован как активный и состоит из одного здания с 564 апартаментами. К 21 июля 2026 года достигнут уровень готовности 50,02%. Проект находится в районе Jumeirah Lakes Towers — месте с набережными, тремя озёрами, центральным парком, высотными жилыми комплексами и деловым сообществом DMCC.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Viewz 2 By Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-06, https://continentalclub.ae/ru/project/viewz-2-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru/
