Застройщик: Ellington Properties · Jumeirah Lakes Towers
Uh East By Ellington — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): плановая сдача Q1 2026, готовность 46,8% по реестру DLD, 381 юнитов, 459 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 1 сп. | 87.5 | 1 580 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 86.1 | 1 725 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 421 828 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 162.3 | 3 315 828 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 174.5 | 3 700 000 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 119.8 | 2 300 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 502 828 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 500 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 650 828 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 88.4 | 1 654 828 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 88.4 | 1 850 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 450 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 723 828 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 539 002 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 565 150 |
| 06.05.2026 | 85.4 | 3 808 828 | |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 130.3 | 2 700 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 680 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 123.7 | 2 411 828 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 600 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 950 000 | 23 171 | 45 |
| 1 спальня | 84 | 1 626 828 | 19 367 | 247 |
| 2 спальни | 120 | 2 467 828 | 20 565 | 145 |
| 3 спальни | 174 | 3 553 828 | 20 424 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 459, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Uh East By Ellington — это комплекс жилых и коммерческих помещений в одном здании на территории Jumeirah Lakes Towers. Разработчиком проекта на 381 квартиру выступает Ellington Properties Development. Проект находится в активной стадии строительства, степень готовности — 46,80 %, срок сдачи — 30 марта 2026 года.
Комплекс Uh East By Ellington состоит из одного здания с тремя подземными этажами, первым нежилым этажом, 36 надземными этажами и одним техническим крытым уровнем. В проекте сочетаются жилые и коммерческие компоненты в рамках одного здания. Строительство ведётся с применением бетонного каркаса и блочной кладки, с внутренними и внешними отделками. В проекте насчитывается 381 блок, номер объекта — 2685. Строительные работы начались 26 мая 2023 года. Общая зарегистрированная площадь составляет 36 238,77 кв.м.
Проект находится в активной стадии. Уровень готовности составляет 46,80 %, дата инспекции запланирована на 11 июня 2026 года. Официальная дата сдачи объекта — 30 марта 2026 года, последнее обновление информации датируется 15 июня 2026 года. Разработка проекта началась 26 мая 2023 года, объект остаётся с одним зданием и общей численностью блоков в 381. Указанные статус, процент готовности и срок сдачи соотносятся с проектом номер 2685.
Jumeirah Lakes Towers — это смешанный по использованию район на набережной, расположенный непосредственно за Dubai Marina. Район объединяет жилые башни, коммерческие помещения, отели, магазины и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В JLT насчитывается 87 башенных зданий в 23 кластерах, большинство из них имеют высоту от 35 до 45 этажей. В центре района возвышается 66-этажный Almas Tower. Прогулочные набережные и центральный парк предлагают маршруты для ходьбы, бега и велоспорта, а также зоны для торговли, ресторанов и общественных мероприятий. Uh East By Ellington расположен именно в этой области с высотной застройкой.
Jumeirah Lakes Towers обслуживается линией Red Line Dubai Metro. Ближайшая станция метро R36 находится в 685 метрах, до неё удобно дойти пешком. Dubai Marina находится в 1,4 км от JLT, пляж JBR — в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,3 км. Расстояния по дорогам до Downtown Dubai и Dubai International Airport составляют 17,7 км и 28,7 км соответственно. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 20,5 км, а Expo City Dubai — в 13,4 км от JLT.
С 2002 года штаб-квартира DMCC находится в Jumeirah Lakes Towers и является неотъемлемой частью коммерческой идентичности района. Свободная зона насчитывает более 21 000 компаний различных секторов. Застройка JLT преимущественно представлена высотными жилыми башнями и коммерческими зданиями, многие из которых совмещают торговые помещения на первом этаже с жилыми и офисными этажами выше. Работы по улучшению общественных пространств района включают обустройство озёр и набережных, мероприятия по улучшению качества воды, озеленение, создание дорожных коммуникаций с Jumeirah Islands и расширение парковочных зон. Запланированы также обновления игровых и спортивных объектов для жителей, работников и посетителей.
Jumeirah Lakes Towers продолжают проходить этапные работы по обновлению общественных пространств и инфраструктуры, курируемые DMCC. Первая фаза замены деревьев включала удаление и пересадку 60 пальм, при этом запланированы дополнительные посадки в рамках более широкой программы благоустройства. Проект BAY360 планируется на части озера D с сохранением большей части воды. В составе BAY360 предусмотрены торговля, рестораны, оздоровительные и развлекательные объекты, а также супермаркет площадью 22 000 кв.ft и модернизированные пешеходные маршруты и набережные. Завершение BAY360 планируется к концу 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Uh East By Ellington — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-22, https://continentalclub.ae/ru/project/uh-east-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-ru/
