Застройщик: Ellington Properties · Jumeirah Lakes Towers
Uh East By Ellington — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): цены от AED 1 539 000, плановая сдача Q1 2026, готовность 62,8% по реестру DLD, 381 юнитов, 459 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 34 | 407–447 |
| 1 спальня | 215 | 813–962 |
| 2 спальни | 114 | 1 203–1 450 |
| 3 спальни | 14 | 1 867–1 988 |
| Прочие юниты | 4 | 906–1 729 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 1 830 000 AED · 1–2 спальни
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 539 000 AED — 6 499 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Разрешение DLD на рекламу
Проект размещён Continental Club Property по разрешению Dubai Land Department (Trakheesi). Отсканируйте QR для проверки.
Темп: 3.04% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.11.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | 1 сп. | 87.5 | 1 685 000 |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 93.2 | 1 960 000 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 78.8 | 1 450 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 37.8 | 920 000 |
| 23.10.2026 | Студия | 37.8 | 900 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 87.5 | 1 580 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 86.1 | 1 725 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 421 828 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 162.3 | 3 315 828 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 174.5 | 3 700 000 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 119.8 | 2 300 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 502 828 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 500 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 650 828 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 88.4 | 1 654 828 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 88.4 | 1 850 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 450 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 723 828 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 539 002 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 565 150 |
| 06.05.2026 | 85.4 | 3 808 828 | |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 130.3 | 2 700 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 680 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 123.7 | 2 411 828 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 600 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 123.7 | 2 725 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 111.7 | 2 530 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 760 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 92.3 | 2 080 000 |
| 02.04.2026 | Студия | 37.8 | 990 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 700 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 876 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 174.5 | 3 699 828 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 86.1 | 1 717 828 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 78.8 | 1 570 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 760 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 118.1 | 2 581 828 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 75.5 | 1 601 400 |
| 03.02.2026 | 105.7 | 4 228 828 | |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 119.8 | 2 456 981 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 119.3 | 2 406 021 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 88.4 | 1 797 828 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 750 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 805 828 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 134.7 | 3 100 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 705 000 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 123.7 | 2 375 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 116.2 | 2 500 000 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 119.3 | 2 575 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 87.5 | 1 730 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 945 000 | 24 868 | 47 |
| 1 спальня | 84 | 1 620 000 | 19 286 | 247 |
| 2 спальни | 120 | 2 468 060 | 20 567 | 143 |
| 3 спальни | 174 | 3 553 828 | 20 424 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Uh East By Ellington с 23.12.2025 по 09.11.2026: медиана 20 507 AED/м² (1 905 AED/фут²), половина сделок — от 19 755 до 21 575 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 920 000 | 3 | 24 326 | 37,8 |
| 1 сп. | AED 1 716 000 | 27 | 20 066 | 85,5 |
| 2 сп. | AED 2 535 000 | 16 | 20 496 | 123,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Lakes Towers: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Golf Views Seven City Jumeirah Lakes Towers
от 459 888 AED
Seven City Jlt Jumeirah Lakes Towers · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Upper House Jumeirah Lakes Towers
от 800 000 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 459, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Uh East By Ellington — это комплекс жилых и коммерческих помещений в одном здании на территории Jumeirah Lakes Towers. Разработчиком проекта на 381 квартиру выступает Ellington Properties Development. Проект находится в активной стадии строительства, степень готовности — 62,75 %, срок сдачи — 30 марта 2026 года.
Комплекс Uh East By Ellington состоит из одного здания с тремя подземными этажами, первым нежилым этажом, 36 надземными этажами и одним техническим крытым уровнем. В проекте сочетаются жилые и коммерческие компоненты в рамках одного здания. Строительство ведётся с применением бетонного каркаса и блочной кладки, с внутренними и внешними отделками. В проекте насчитывается 381 блок, номер объекта — 2685. Строительные работы начались 26 мая 2023 года. Общая зарегистрированная площадь составляет 36 238,77 кв.м.
Проект находится в активной стадии. Уровень готовности составляет 62,75 %, дата инспекции запланирована на 11 июня 2026 года. Официальная дата сдачи объекта — 30 марта 2026 года, последнее обновление информации датируется 15 июня 2026 года. Разработка проекта началась 26 мая 2023 года, объект остаётся с одним зданием и общей численностью блоков в 381. Указанные статус, процент готовности и срок сдачи соотносятся с проектом номер 2685.
Jumeirah Lakes Towers — это смешанный по использованию район на набережной, расположенный непосредственно за Dubai Marina. Район объединяет жилые башни, коммерческие помещения, отели, магазины и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В JLT насчитывается 87 башенных зданий в 23 кластерах, большинство из них имеют высоту от 35 до 45 этажей. В центре района возвышается 66-этажный Almas Tower. Прогулочные набережные и центральный парк предлагают маршруты для ходьбы, бега и велоспорта, а также зоны для торговли, ресторанов и общественных мероприятий. Uh East By Ellington расположен именно в этой области с высотной застройкой.
Jumeirah Lakes Towers обслуживается линией Red Line Dubai Metro. Ближайшая станция метро R36 находится в 685 метрах, до неё удобно дойти пешком. Dubai Marina находится в 1,4 км от JLT, пляж JBR — в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,3 км. Расстояния по дорогам до Downtown Dubai и Dubai International Airport составляют 17,7 км и 28,7 км соответственно. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 20,5 км, а Expo City Dubai — в 13,4 км от JLT.
С 2002 года штаб-квартира DMCC находится в Jumeirah Lakes Towers и является неотъемлемой частью коммерческой идентичности района. Свободная зона насчитывает более 21 000 компаний различных секторов. Застройка JLT преимущественно представлена высотными жилыми башнями и коммерческими зданиями, многие из которых совмещают торговые помещения на первом этаже с жилыми и офисными этажами выше. Работы по улучшению общественных пространств района включают обустройство озёр и набережных, мероприятия по улучшению качества воды, озеленение, создание дорожных коммуникаций с Jumeirah Islands и расширение парковочных зон. Запланированы также обновления игровых и спортивных объектов для жителей, работников и посетителей.
Jumeirah Lakes Towers продолжают проходить этапные работы по обновлению общественных пространств и инфраструктуры, курируемые DMCC. Первая фаза замены деревьев включала удаление и пересадку 60 пальм, при этом запланированы дополнительные посадки в рамках более широкой программы благоустройства. Проект BAY360 планируется на части озера D с сохранением большей части воды. В составе BAY360 предусмотрены торговля, рестораны, оздоровительные и развлекательные объекты, а также супермаркет площадью 22 000 кв.ft и модернизированные пешеходные маршруты и набережные. Завершение BAY360 планируется к концу 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Uh East By Ellington — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-13, https://continentalclub.ae/ru/project/uh-east-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-ru/
