Застройщик: Sobha · Jumeirah Lakes Towers
Verde By Sobha — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): сдача 30.06.2027, готовность 75.6% по реестру DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 1 сп. | 96.3 | 2 346 284 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 94.5 | 2 343 505 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 96.3 | 1 018 116 |
| 20.07.2026 | 3 сп. | 166.0 | 1 853 587 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 131.9 | 2 750 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 81.4 | 1 864 715 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 94.5 | 2 282 448 |
| 05.06.2026 | 84.3 | 4 534 850 | |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 646 341 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 700 000 |
| 19.05.2026 | 65.6 | 3 531 650 | |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 94.5 | 2 238 764 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 94.5 | 2 390 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 94.5 | 2 400 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 126.9 | 2 850 000 |
| 23.02.2026 | 92.6 | 4 984 750 | |
| 12.02.2026 | 74.3 | 3 996 100 | |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 126.9 | 2 875 000 |
| 02.02.2026 | 3 сп. | 166.0 | 3 787 571 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 507 694 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +10%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 96 | 2 047 641 | 21 330 | 299 |
| 2 спальни | 127 | 2 761 005 | 21 740 | 296 |
| 3 спальни | 166 | 3 841 169 | 23 140 | 64 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Verde By Sobha — жилой и коммерческий комплекс в одном здании от Sobha в Jumeirah Lakes Towers. Здание имеет конфигурацию B+G+66F+R и включает 610 квартир. Проект активен, готовность по состоянию на 22 мая 2026 составляет 75,57%, срок сдачи — 30 июня 2027.
Verde By Sobha состоит из одного здания с конфигурацией B+G+66F+R — подвал, первый этаж, 66 этажей и крыша. Проект предназначен для жилого и коммерческого использования и включает 610 квартир. Конструкция выполнена с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 апреля 2023 года. Здание расположено в районе Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном районе высотной застройки на западе Дубая. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2027 года.
Проект находится в активной стадии. По состоянию на 22 мая 2026 года готовность строительства составила 75,57%. Срок сдачи — 30 июня 2027 года, строительство началось 1 апреля 2023. Verde By Sobha представлено одним зданием с конфигурацией B+G+66F+R, в котором расположены все 610 квартир. Проект совмещает жилые и коммерческие помещения в одной структуре.
Verde By Sobha расположен в Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном прибрежном районе рядом с Dubai Marina. JLT сочетает жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговые объекты и озеленённые общественные пространства, расположенные вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Район включает 87 башенных зданий, объединённых в 23 кластера. Набережные и центральный парк предлагают маршруты для прогулок, бега и велосипедных прогулок, а торговля и общепит органично вписаны в инфраструктуру. Алмас Тауэр высотой 66 этажей является легендарной башней района.
Jumeirah Lakes Towers обслуживается красной линией метро Дубая. Ближайшая станция — R36, находится примерно в 685 метрах пешком. Dubai Marina расположена в 1,4 км от JLT, пляж JBR — в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км. Расстояния по дорогам от JLT: 18,1 км до The Dubai Mall, 17,7 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 6,3 км до Mall of the Emirates, 16,2 км до Business Bay. Международный аэропорт Дубая находится в 28,7 км, аэропорт Al Maktoum International — в 20,5 км.
Emirates International School Meadows находится в 1,1 км от Verde By Sobha, а Dubai British School Emirates Hills — в 2,8 км. Dubai British School Emirates Hills и Dubai British School Jumeirah Park получили оценки «Отлично» по результатам инспекций. В JLT размещена свободная зона Dubai Multi Commodities Centre, основанная в 2002 году и расположенная в этом районе. В ней работают свыше 21 000 компаний из различных отраслей. Район сочетает жилые башни, офисные здания, торговые площади на первых этажах, набережные и центральный парк.
В JLT проводится поэтапное обновление общественных пространств и инфраструктуры под руководством DMCC. Работы охватывают улучшение озёр и их береговых стен, мероприятия по контролю качества воды, ландшафтное оформление, дорожное соединение с Jumeirah Islands и расширение парковочных зон для посетителей. На начальном этапе заменили 60 пальм. DMCC также анонсировала обновление спортивных и рекреационных объектов для жителей, работников и посетителей. Проект BAY360 планируется на части озера D и будет включать торговую, ресторанную, оздоровительную и развлекательную инфраструктуру, супермаркет площадью 22 000 кв футов, подземную парковку примерно на 300 машиномест и улучшенные пешеходные маршруты и набережные.
Verde By Sobha возводится компанией Sobha. Это жилое и коммерческое здание на 610 квартир в Jumeirah Lakes Towers с конфигурацией B+G+66F+R. Sobha является застройщиком проекта Verde By Sobha.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
