Застройщик: Palma Development · Serenia District
Serenia District East Residences — жилой проект застройщика Palma Development в районе Serenia District (Дубай): цены от AED 1 780 000, сдача Q2 2030, готовность 1,1% по реестру DLD, 813 юнитов, 119 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Sky Mansion 1 | 4 | 19 019 |
| Sky Mansion 2 | 6 | 24 358 |
| Sky Mansion 3 | 5 | 18 287 |
| Sky Mansion 4 | 16 898 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 780 000 AED — 7 516 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.18% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.09.2071.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Palma Development · Район: Serenia District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 сп. | 126.7 | 3 682 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 128.6 | 4 088 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 147.8 | 4 257 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 129.2 | 3 749 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 126.6 | 3 905 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 128.9 | 3 787 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 124.3 | 3 831 000 |
| 29.09.2026 | 3 сп. | 208.8 | 6 016 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 129.2 | 3 978 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 789 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 844 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 135.4 | 3 340 800 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 126.5 | 4 022 000 |
| 04.09.2026 | 4 сп. | 257.5 | 8 669 000 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 128.6 | 3 852 000 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 129.2 | 3 712 000 |
| 04.09.2026 | 4 сп. | 264.8 | 9 549 000 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 125.6 | 3 442 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 128.6 | 3 930 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 126.7 | 3 870 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 763 000 |
| 28.08.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 935 000 |
| 28.08.2026 | 2 сп. | 126.5 | 3 866 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 825 000 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 149.5 | 4 176 900 |
| 18.08.2026 | 4 сп. | 264.8 | 7 575 000 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 79.1 | 2 000 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 149.5 | 4 095 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 293.9 | 6 497 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 80.8 | 2 105 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 128.6 | 4 170 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 79.5 | 2 025 000 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 128.6 | 3 777 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 771 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 80.8 | 2 024 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 781 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 964 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 124.2 | 3 755 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 852 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 79.1 | 2 082 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 996 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 126.7 | 4 187 700 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 126.5 | 3 714 300 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 126.5 | 3 678 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 879 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 79.1 | 2 061 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 975 500 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 136.0 | 3 542 400 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 133.4 | 3 619 800 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 985 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 1 975 500 | 25 006 | 41 |
| 2 спальни | 129 | 3 930 000 | 30 465 | 63 |
| 3 спальни | 214 | 6 131 000 | 28 650 | 8 |
| 4 спальни | 265 | 7 996 000 | 30 174 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 119. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Serenia District East Residences — активный жилой проект в составе Serenia District, Jumeirah Islands. Palma Development реализует комплекс из 813 резиденций с зафиксированным уровнем готовности 1.12% и датой завершения 30 июня 2030. Проект является частью прибрежного района у озера, запланированного вокруг жилых башен, таунхаусов на подиуме и благоустроенных водных объектов.
Serenia District East Residences зарегистрирован как активный проект с 813 резиденциями. Дата начала строительства — 2 января 2026, а дата завершения установлена на 30 июня 2030. Зафиксированный уровень готовности составляет 1.12% на основании инспекции от 23 июня 2026. Проект расположен в Serenia District — жилом анклаве в Jumeirah Islands. На территории Serenia District представлены два проекта: Serenia District East Residences и Serenia District West Residence. Более широкий район запланирован как компактная жилая среда, организованная вокруг водных объектов и общих пространств для отдыха.
Serenia District — жилой анклав у озера в Jumeirah Islands. Район занимает 600,000 квадратных футов и запланирован как шесть башен с апартаментами и малоэтажными таунхаусами на подиуме у их основания. Озеро Serenity Lake расположено с восточной стороны зданий, обрамляя резиденции на первом этаже и зоны удобств на подиуме. Мастер-план организует здания вокруг благоустроенных водных объектов, центрального клуба и ряда зон для здоровья, спорта, семейных занятий, знакомства с природой и велнеса. В зонах подиума и клуба предусмотрены торговые точки, а также заведения еды и напитков.
Архитектурная концепция района разработана Palma Development в сотрудничестве с Nikken Sekkei. Дизайн отсылает к японскому минимализму благодаря чистым линиям, открытым пространствам и связи между интерьерами и внешними зонами. В центре концепции мастер-плана находятся визуальные связи с окружающими озёрами и горизонтом. Для зданий в Serenia District запланирована схема фасадного освещения starlight. Верхние этажи спроектированы с видами на Jumeirah Islands и горизонт Dubai, тогда как озеро и благоустроенные территории являются ключевой частью пространства на уровне земли.
Программа центрального клуба в Serenia District включает пейзажный бассейн, тренажёрный зал и отдельный женский тренажёрный зал. Также запланированы спа-объекты, кафе на крыше, крытый падел-корт, крытая баскетбольная площадка половинного размера и игровая комната. Зоны удобств района организованы рядом с центральным клубом и благоустроенными водными объектами. В зонах подиума и клуба предусмотрены торговые пространства и заведения еды и напитков. Serenity Lake интегрировано в восточную часть участка, где оно граничит с резиденциями на первом этаже и удобствами на подиуме.
Serenia District расположен в Jumeirah Islands, посередине оси Palm Jumeirah—Dubai Marina. Dubai Marina находится в 1,6 км, JBR Beach — в 1,8 км, а Palm Jumeirah — в 5,1 км. Mall of the Emirates находится в 7,9 км, Expo City Dubai — в 11,9 км, а Downtown Dubai — в 19,4 км. Dubai International Airport расположен в 30,3 км, тогда как Al Maktoum International Airport — в 19,0 км. Ближайшая станция метро Red Line, R37, находится в 857 metres от района. JLT Park расположен в 0,8 км, Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1,1 км, а Emirates Golf Club — в 2,6 км.
Serenia District East Residences реализуется Palma Development. Palma Development была основана в 1998. Компания разработала архитектурную концепцию Serenia District совместно с Nikken Sekkei. В пределах района дизайн объединяет шесть башен с апартаментами, таунхаусы на подиуме, центральный клуб, торговые пространства, заведения еды и напитков и Serenity Lake. Serenia District East Residences — один из двух проектов, обозначенных на территории Serenia District, наряду с Serenia District West Residence.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Serenia District East Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-06, https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-east-residences-serenia-district-ru/
