Застройщик: Ellington Properties · Jumeirah Islands
Eltiera Heights — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Jumeirah Islands (Дубай): цены от AED 2 000 000, сдача Q4 2028, готовность 3% по реестру DLD, 357 юнитов, 301 сделка в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 843 |
| 2 Bedroom | 1 236–1 254 |
| 3 Bedroom | 1 640–1 950 |
| 4 Bedroom | 5 810–6 085 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 000 000 AED — 8 445 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.63% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.05.2039.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Jumeirah Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 1 сп. | 76.2 | 2 097 828 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 116.2 | 3 190 828 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 127.2 | 3 679 828 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 115.0 | 3 137 828 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 78.4 | 2 050 828 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 76.8 | 2 057 828 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 034 828 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 181.0 | 4 547 828 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 152.5 | 4 061 828 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 115.0 | 3 286 828 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 78.4 | 2 007 828 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 127.2 | 3 376 828 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 152.5 | 3 820 828 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 284 828 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 104 828 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 092 828 |
| 27.04.2026 | 114.5 | 5 767 828 | |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 76.8 | 2 087 828 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 116.6 | 3 096 828 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 116.5 | 3 238 828 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 190 828 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 115.0 | 2 944 828 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 127.2 | 3 620 828 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 101 828 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 116.5 | 3 595 828 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 78.4 | 2 054 828 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 986 828 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 77.6 | 2 114 828 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 065 155 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 78.4 | 2 207 828 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 127.2 | 3 179 828 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 216 828 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 059 828 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 76.8 | 2 234 828 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 127.2 | 3 678 828 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 116.2 | 2 945 828 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 76.2 | 2 008 828 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 116.2 | 3 013 828 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 160 828 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 77.6 | 2 010 828 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 78.4 | 2 252 828 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 085 828 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 76.8 | 2 242 828 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 116.6 | 3 040 828 |
| 21.01.2026 | 3 сп. | 152.5 | 4 069 828 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 127.2 | 3 761 828 |
| 21.01.2026 | 4 сп. | 539.3 | 14 893 828 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 100 828 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 116.2 | 3 245 828 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 139.5 | 3 583 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 2 105 828 | 27 348 | 158 |
| 2 спальни | 117 | 3 271 828 | 27 964 | 109 |
| 3 спальни | 152 | 4 061 828 | 26 723 | 31 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 301. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Eltiera Heights — многофункциональный жилой и торговый комплекс от Ellington Properties в Jumeirah Islands. Проект, состоящий из одного здания, включает 357 резиденций: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Проект активен, зафиксированный показатель готовности составляет 3.01%, а завершение запланировано на Q4 2028.
Eltiera Heights задуман как скульптурная жилая башня с конфигурацией B+G+3 на уровне подиума, 37 жилыми этажами и уровнем на крыше. В экстерьере сочетаются остекление, экраны и металлические акценты, формирующие ритмичный фасад. Здание расположено в Jumeirah Islands — сообществе с водными каналами, озёрами и озеленёнными ландшафтами. Входная зона включает озеленённый двор и площадь прибытия, а в жилых пространствах предусмотрены панорамные окна и встроенные кухни. Пространства на крыше и общественные зоны расширяют жилое предложение здания за пределы отдельных резиденций. Наряду с жилой частью проект также включает торговые помещения.
357 резиденций в Eltiera Heights включают апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. В проекте представлены апартаменты и пентхаусы. Резиденции спроектированы с панорамными окнами для естественного освещения и включают встроенные кухни. Комплекс представлен жилой башней, а не форматом малоэтажных вилл, распространённым на большей части Jumeirah Islands. Поэтому покупатели могут выбрать апартаменты или пентхаус в сообществе, известном своими водными пространствами и озеленённым окружением.
Центральным элементом рекреационной инфраструктуры Eltiera Heights станет 40-метровый природный пейзажный бассейн. Среди удобств также предусмотрены тенистые променады, садовые зоны отдыха и ландшафтные территории, формирующие открытые пространства вокруг здания. В клубном доме будут светлые лаунджи и уединённые рабочие уголки, а фитнес-студия будет оборудована для тренировок. Для детей предусмотрена отдельная игровая зона. Более широкая программа удобств включает велнес-террасу со спа, японскими ваннами онсэн, бассейнами vitality, парными, саунами и спа-террасой. Дополнительные общественные пространства представлены клубным лаунджем и игровой комнатой, а также зоной для йоги, хаммамом и садами.
Eltiera Heights расположен в Jumeirah Islands — закрытом жилом сообществе в рамках мастер-плана Emirates Living. Сообщество организовано на 46 небольших искусственных островах с озёрами, водными объектами и озеленёнными ландшафтами. Jumeirah Islands Pavilion — местный торговый центр с 14 заведениями, включая супермаркет, рестораны и сервисные предприятия; рядом с ним проходит 1.1-километровая беговая дорожка у воды. В сообществе также есть озеленённые пешеходные маршруты, велодорожки и беговые тропы. Sheikh Zayed Road проходит непосредственно к западу от Jumeirah Islands, между развязками 5 и 6. Линия Dubai Metro проходит вдоль Sheikh Zayed Road; станция Red Line с кодом R71 находится в 2,601 метрах от границы сообщества.
Рядом с Eltiera Heights расположены несколько парков и мест для досуга. Jumeirah Park District 2 Park 1 находится в 0.9 километра, а Jumeirah Park District 1 Park 1 и JLT Park — в 1.1 километра каждый. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположен в 1.3 километра. The Walk JBR и Roxy Cinema в The Beach находятся в 1.8 километра каждый, а Marina Walk — в 2.2 километра. Madame Tussauds расположен в 2.7 километра. Emirates Golf Club находится в 3.0 километра, а Montgomerie Golf Course — в 3.2 километра. Расстояние до Jumeirah Golf Estates Golf Course составляет 7.4 километра.
Цены на Eltiera Heights начинаются от AED 2 million. План оплаты структурирован как 70/30: 20% в качестве первого взноса при бронировании, 50% в течение строительства и оставшиеся 30% при передаче ключей. Дата начала проекта указана как 19 июня 2025, а дата завершения — 31 декабря 2028. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Eltiera Heights активен, зафиксированный показатель готовности составляет 3.01%. Общая площадь проекта — 38,016.53 квадратных метра.
Девелопером Eltiera Heights выступает Ellington Properties. Девелопер связан с премиальной недвижимостью в Dubai и работает в эмирате с 2014. В заявленный фокус компании входят дизайн, эстетика и комфорт, что отражено в Eltiera Heights через композицию фасада башни, озеленённые входные зоны, бассейн, клубный дом и фитнес-инфраструктуру. Ellington Properties реализует проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и JVC. В Eltiera Heights жилая программа девелопера объединяет апартаменты и пентхаусы с общими зонами для отдыха, велнеса и общения в Jumeirah Islands.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 45 сданным домам района «Jumeirah Islands» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Eltiera Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/eltiera-heights-jumeirah-islands-ru/
