Jumeirah Islands

Jumeirah Islands — это закрытый жилой комплекс в составе мастер‑плана Emirates Living, состоящий из небольших искусственных островков, объединённых вокруг декоративных озёр, водоёмов и озеленённых территорий. Низкоэтажная застройка и доминирование отдельных вилл создают атмосферу пригородного образа жизни, но внутри городской инфраструктуры: здесь приоритет — собственный открытый участок, сад и приватность.

Где расположен комплекс

Проект включает 46 небольших островков, на которых размещено в общей сложности 736 домов — у каждой виллы есть собственный бассейн и приватный сад. Весь микрорайон рассчитан примерно на 8 000 резидентов и имеет собственные торговые и досуговые точки. Территориально Jumeirah Islands находится в глубине материковой части, к востоку от Sheikh Zayed Road (E11), между съездами 5 и 6, что даёт прямую автомобильную связь с западной магистралью города и удобный доступ к ключевым зонам побережья, включая Dubai Marina и Palm Jumeirah.

Транспорт и расстояния

Линия Dubai Metro проходит вдоль Sheikh Zayed Road; ближайшая станция Red Line, R71, расположена примерно в 2,6 км от границы сообщества. По автомобильным маршрутам расстояния от комплекса составляют:

• Dubai Marina — около 3,4 км
• Palm Jumeirah — около 6,7 км
• JBR (The Walk) — около 3,7 км
• Burj Khalifa / Downtown Dubai — около 19,6 км
• The Dubai Mall — около 20 км
• Mall of the Emirates — около 8,2 км
• Dubai International Airport (DXB) — около 30,3 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — около 17,7 км

Ориентировочное время в пути на автомобиле до The Dubai Mall составляет примерно 22 минуты, до Dubai Marina — около 15 минут, до Palm Jumeirah — около 14 минут. До Dubai International Airport можно доехать приблизительно за 46 минут, до Al Maktoum International Airport — примерно за 31 минуту; фактическое время зависит от дорожной обстановки.

Застройка, типы жилья и реализованные проекты

Жилая застройка Jumeirah Islands — преимущественно низкоэтажные виллы и ограниченное количество таунхаусов. Виллы обычно группируются по 16 штук вокруг каждого островка; архитектурная концепция включает шесть стилей — European, Oasis, Mediterranean, Islamic, Contemporary и Tropical — с вариациями фасадов, чтобы соседние дома отличались внешне. Интерьеры предлагались в трёх основных ориентациях: Entertainment View, Garden Hall View и Master View.

Кроме стандартных вилл, в составе сообщества выделены 31 крупный участок под mansion в отдельном анклаве. Также существует огороженный сектор таунхаусов, состоящий из 84 четырёхспальных таунхаусов: у каждого около 3 600 кв. фут внутренней площади, en-suite ванные комнаты, комната для прислуги, рабочий кабинет, приватный сад, веранда, открытая терраса на крыше и двойной гараж. Строительство таунхаусов началось в 2014 году и завершилось в 2017 году.

На территории действует компактный торгово‑сервисный узел Jumeirah Islands Pavilion — небольшой торговый центр из 14 точек, открывшийся в апреле 2017 года и ориентированный на потребности резидентов. В Pavilion есть супермаркет, несколько кафе и ресторанов, а также сервисные точки. Центр расположен рядом с набережной протяжённостью 1,1 км, подходящей для пробежек.

• Eltiera Heights

Инфраструктура и удобства

Коммунальные и спортивные объекты комплекса включают клуб с набором досуговых опций: фитнес‑зал, студию аэробики, сауну и парные комнаты, контролируемый по температуре лагунный бассейн с шезлонгами у воды и детские игровые зоны на улице. На островах обустроены три теннисных корта. В составе Pavilion сосредоточены продовольственные и сервисные услуги: супермаркет, рестораны, клиника, аптека, салон красоты, барбершоп и химчистка. Рядом с Pavilion также расположен Round 10 Boxing Club. Поблизости находится признанный на международном уровне Emirates Golf Club.

Для прогулок и спорта на свежем воздухе в ландшафтном решении сделан упор на благоустроенные пешеходные дорожки, велодорожки и беговые трассы. Nakheel планирует связующие велосипедные маршруты между сообществами и более длинный кольцевой маршрут вокруг местных районов.

Кому подойдёт район

Jumeirah Islands нацелен прежде всего на тех, кто ищет жизнь в вилле внутри городского пространства: семьи и домохозяйства, которым важны собственный сад, приватный бассейн и открытая территория, а также любители низкоэтажной, пригородной планировки, а не высотной застройки. Положение комплекса в относительной близости к Dubai Marina и Palm Jumeirah делает его удобным для тех, кто работает в прибрежных районах, но хочет жить в более спокойной, зелёной среде. Наличие на территории торговых и досуговых точек обеспечивает повседневный комфорт для семейного проживания.

FAQ

Какие типы жилья доступны в Jumeirah Islands?
В основном отдельно стоящие виллы на 4–5 спален, разбросанные по 46 островкам; есть также небольшой анклав больших mansion‑участков и отдельный сектор из четырёхспальных таунхаусов.

Есть ли на территории магазины и кафе?
Да. Jumeirah Islands Pavilion — локальный торговый центр из 14 точек с супермаркетом, ресторанами и кафе; там же размещены клиника, аптека и прочие услуги.

Насколько близко Jumeirah Islands до Dubai Marina и Palm Jumeirah?
Dubai Marina находится примерно в 3,4 км от комплекса, Palm Jumeirah — около 6,7 км. Ориентировочное время в пути составляет порядка 15 и 14 минут соответственно, в зависимости от трафика.

Есть ли рядом станция метро?
Ближайшая станция Red Line, R71, находится примерно в 2,6 км от границы сообщества.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →