Застройщик: Ellington Properties · JVC District 12
Belgravia Heights 2 — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе JVC District 12 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 142 юнитов, 206 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 27 | 415–435 |
| 1 спальня | 89 | 753–951 |
| 2 спальни | 25 | 1 206–1 273 |
| Прочие юниты | 1 | 1 823 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: JVC District 12
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | 1 сп. | 82.3 | 1 150 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 82.3 | 920 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 80.5 | 1 050 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 80.5 | 735 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 73.5 | 780 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 300 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 70.0 | 960 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 200 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 118.3 | 1 480 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 118.3 | 1 850 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 056 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 320 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 37.4 | 602 115 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 80.5 | 1 080 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 80.5 | 1 375 000 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 370 000 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 040 000 |
| 09.03.2026 | Студия | 38.6 | 648 000 |
| 09.03.2026 | Студия | 38.6 | 810 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 040 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.0 | 140 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.3 | 105 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.0 | 73 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.5 | 95 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.5 | 80 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.5 | 78 000 |
| 11.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.0 | 100 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.5 | 75 000 |
| 08.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.0 | 135 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.5 | 80 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 38.9 | 51 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 40.1 | 46 000 |
| 31.08.2026 | 1bed room+Hall | 74.5 | 75 000 |
| 24.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.0 | 90 000 |
| 15.08.2026 | Студия | 38.9 | 50 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 82.3 | 79 385 |
| 07.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.0 | 100 000 |
| 05.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.3 | 135 000 |
| 03.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.3 | 126 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 74.8 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 475 828 | 12 201 | 39 |
| 1 спальня | 75 | 874 828 | 11 664 | 130 |
| 2 спальни | 118 | 1 264 828 | 10 719 | 34 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +52% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 206, из них перепродаж: 62. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Belgravia Heights 2 — завершённый жилой проект с апартаментами от Ellington Properties в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Единственное здание проекта включает 142 лота: студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект достиг 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 27 сентября 2024 года.
Belgravia Heights 2 — жилое здание с торговыми помещениями на уровне первого этажа. Конфигурация здания включает подземный уровень, первый этаж, четыре уровня парковки, 14 этажей и уровень крыши. Проект включает 142 жилых лота в одном здании. Ellington Properties реализовал проект в Jumeirah Village Circle, по адресу JVC District 12. Строительство проекта началось 1 ноября 2017 года, и он отмечен как завершённый. Последняя запись о завершении указывает на 100% готовности по итогам инспекции от 5 декабря 2024 года.
Жилой фонд Belgravia Heights 2 включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади лотов варьируются от 454 кв. футов до 1,268 кв. футов, что соответствует от 42 кв. м до 118 кв. м. Все 142 лота проекта расположены в одном жилом здании. Покупатели с разными потребностями могут сравнить компактные планировки студий с вариантами с одной и двумя спальнями по одному адресу в JVC District 12. Проект завершён, поэтому здание и его общие удобства являются частью сформированного жилого объекта, а не проекта на стадии строительства.
Резиденты имеют доступ к бассейну и отдельному детскому бассейну, а также к террасе у бассейна. В состав удобств также входят фитнес-центр, открытый тренажёрный зал, зона для йоги и раздевалки. Для семей предусмотрены детская игровая зона и детские площадки. Общественные и открытые пространства включают клубный дом, клубную террасу, зону на крыше, сад, открытые лаунж-зоны, зоны для барбекю, а также открытую кухню и обеденные зоны. В здании также предусмотрены многоуровневая парковка, высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана и круглосуточные услуги консьержа. В перечень удобств проекта входят спа-центр и салон красоты.
Belgravia Heights 2 расположен в JVC District 12 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle. Eisbej Park находится в 0,1 км от проекта, Khansoor Park — в 0,3 км, а Henna Park — в 0,6 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,5 км. The Els Golf Club находится в 1,9 км от здания, а Dubai Miracle Garden — в 2,6 км. Среди других близлежащих объектов: Reel Cinemas at The Springs Souk в 3,1 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4,1 км и Montgomerie Golf Course в 4,6 км.
Рядом с Belgravia Heights 2 расположены различные местные сервисы. Мини-маркет Fantastic Trading в Al Yousufi Tower находится в 0,0 км, а JameeLaas Minimart в Saleh Bin Lahej 401 — в 0,2 км. Panther Cafe в Belgravia Heights 1 расположен в 0,1 км от проекта. Life Pharmacy в Binghatti Nova также находится в 0,1 км. Choice Cafe & Restaurant в Aayah Residence и Zaytun Sahara Minimart расположены в 0,3 км. В Dana Tower, в 0,4 км от проекта, находятся Greens Mini Mart, Duflorals и Fluffy Floof Pet Grooming.
Belgravia Heights 2 завершён. Уровень готовности проекта составляет 100.00 по данным инспекции от 5 декабря 2024 года. Зафиксированная дата начала работ — 1 ноября 2017 года, а дата завершения — 27 сентября 2024 года. Проект состоит из одного здания на 142 лота. Эти сведения характеризуют Belgravia Heights 2 как готовый объект с апартаментами в JVC District 12, где здание, удобства для резидентов и торговая составляющая на первом этаже уже включены в конфигурацию проекта.
Ellington Properties — девелопер Belgravia Heights 2. Компания работает в Dubai с 2014 года и реализовала проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Belgravia Heights 2 входит в портфель компании в Jumeirah Village Circle и представляет собой готовое жилое здание в JVC District 12. Проект объединяет студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями с общими удобствами, включая бассейны, фитнес-зоны, детскую инфраструктуру, открытые пространства, парковку, охрану и услуги консьержа.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Better Communities Owner Association Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Belgravia Heights 2». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Belgravia Heights 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-heights-2-jvc-district-12-ru/
