Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 12
Binghatti Nova — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 12 (Дубай): цены от AED 870 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 211 юнитов, 332 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 178 | 621–761 |
| 2 спальни | 30 | 905–1 027 |
| Прочие юниты | 3 | 672–1 622 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 870 000 AED — 3 674 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 12
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 1 сп. | 63.2 | 800 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 63.2 | 640 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 58.5 | 850 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 58.8 | 890 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 58.5 | 650 699 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 70.6 | 500 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 57.5 | 808 592 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 67.1 | 875 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 59.1 | 870 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 58.9 | 1 030 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 58.9 | 800 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 59.3 | 1 000 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 62.5 | 890 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 58.9 | 890 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 57.9 | 940 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 70.0 | 955 000 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 62.5 | 960 000 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 62.5 | 768 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 59.3 | 930 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 59.3 | 744 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 57.7 | 67 500 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.5 | 60 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.9 | 60 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.9 | 62 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.8 | 64 641 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.4 | 75 600 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.2 | 60 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.3 | 68 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.0 | 65 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.2 | 60 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.5 | 68 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.5 | 55 000 |
| 13.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.8 | 72 000 |
| 13.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 91.9 | 96 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 84.1 | 100 000 |
| 06.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.9 | 60 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 84.6 | 70 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.1 | 65 000 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 96.9 | 60 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 84.1 | 85 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 640 000 | 10 667 | 285 |
| 2 спальни | 91 | 886 050 | 9 737 | 43 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +46% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 332, из них перепродаж: 115. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Nova — готовое жилое и торговое здание от Binghatti Developers в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с 211 объектами и был завершён 31 октября 2023. Он готов к заселению.
Binghatti Nova — проект из одного здания с жилой частью и торговыми площадями на первом этаже. Конфигурация включает подземный уровень, два подвальных уровня, первый этаж, три парковочных этажа, 15 жилых этажей и уровень крыши. Всего в проекте 211 объектов. Жилой фонд состоит из 208 апартаментов, а торговая часть включает три магазина. Реализация проекта началась 15 сентября 2022 и достигла 100% готовности 31 октября 2023. Проект зарегистрирован как завершённый и предлагается с возможностью заселения.
В здании сочетается современный язык дизайна Binghatti Developers с элементами, связанными с ближневосточным искусством и архитектурой. Фасад выделяется переплетёнными балконами, расположенными так, чтобы создавать единый визуальный узор по всему зданию. Каждый балкон предоставляет приватное открытое пространство для соответствующих апартаментов. Дизайн балконов также обеспечивает затенение жилых помещений, снижая энергозатраты на охлаждение. В предусмотренном дизайне здания используются раздвижные стеклянные двери и окна. В результате создано жилое здание, в котором балконы играют центральную роль как во внешней композиции, так и в открытых пространствах отдельных апартаментов.
Binghatti Nova предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Жилое здание включает 208 апартаментов на 15 жилых этажах, а также торговые помещения на первом этаже. Индивидуальные балконы являются заявленной особенностью апартаментов и предоставляют приватное открытое пространство. В здании предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а расположение балконов на фасаде спроектировано для сохранения приватных открытых зон для жителей. Общее количество объектов в проекте, включая три торговых магазина, составляет 211.
На первом этаже проекта расположены три торговых магазина. Таким образом, проект представляет собой жилое и торговое здание, а не исключительно жилой адрес. В здании на уровне улицы работают две точки: Life Pharmacy и Razor Kings Salon. Три торговых магазина входят в заявленное общее количество 211 объектов наряду с 208 жилыми апартаментами. В здании также предусмотрены три выделенных парковочных этажа в дополнение к подземному и подвальным уровням.
Binghatti Nova расположен в JVC District 12 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle. Eisbej Park находится в 0,2 км, Khansoor Park — в 0,3 км, а Henna Park — в 0,6 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,6 км от проекта, а The Els Golf Club — в 1,8 км. Dubai Miracle Garden находится в 2,7 км. Для Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указано две минуты, а для City Center Al Barsha — пять минут. Для Mall of the Emirates и Al Barsha Mall указано по семь минут.
Рядом с Binghatti Nova указаны несколько образовательных и медицинских объектов. Для Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и Gems World Academy в Al Barsha South указано по пять минут. Для Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills указано по семь минут. Для Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South указано по пять минут. Эти объекты расположены наряду с местными парками, торговыми точками и сервисами в более широком районе Jumeirah Village Circle.
Цены на Binghatti Nova начинаются от AED 870,000. Проект готов к заселению, готовность зафиксирована на уровне 100%. Девелопером Binghatti Nova выступает Binghatti Developers. Основанная в 2008, компания развивает проекты по всему Dubai, включая Jumeirah Village Circle, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Developers также завершила более 5,000 апартаментов и имеет портфель из более чем 40 проектов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stealth Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Nova». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Nova — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-nova-jvc-district-12-ru/
