Застройщик: Tiger Group · JVC District 12
Regina Tower — жилой проект застройщика Tiger Group в районе JVC District 12 (Дубай): цены от AED 400 000, готов к заселению, 328 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 196 | 299–452 |
| 1 спальня | 112 | 613–806 |
| NA | 20 | 593–5 585 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: JVC District 12
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 040 900 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 72.7 | 890 000 |
| 28.04.2026 | Студия | 37.1 | 530 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 73.0 | 955 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 73.0 | 764 000 |
| 23.03.2026 | Студия | 37.9 | 550 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 38.1 | 436 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 38.1 | 545 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 37.9 | 650 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 38.0 | 480 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 38.0 | 600 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 74.2 | 937 200 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 74.0 | 933 232 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 73.8 | 931 906 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 72.2 | 916 035 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 74.2 | 937 919 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 74.0 | 933 054 |
| 05.01.2026 | Студия | 41.7 | 555 355 |
| 17.11.2025 | Студия | 31.3 | 419 345 |
| 14.11.2025 | Студия | 1.1 | 14 311 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 72.7 | 68 000 | |
| Студия | 37.9 | 47 250 | |
| 1bed room+Hall | 74.2 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.9 | 74 000 | |
| Студия | 38.5 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.8 | 65 000 | |
| Студия | 37.1 | 47 867 | |
| Студия | 35.9 | 40 000 | |
| Студия | 29.5 | 42 000 | |
| Студия | 31.7 | 40 000 | |
| Студия | 37.1 | 43 000 | |
| Студия | 42.0 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.4 | 76 500 | |
| Студия | 37.1 | 47 000 | |
| Студия | 37.1 | 35 000 | |
| Студия | 38.0 | 37 000 | |
| Студия | 38.0 | 40 000 | |
| Студия | 37.0 | 38 000 | |
| Студия | 35.9 | 40 000 | |
| Студия | 36.0 | 45 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 399 000 | 10 784 | 321 |
| 1 спальня | 73 | 735 000 | 10 068 | 192 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +28% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Regina Tower — готовое жилое и коммерческое здание в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Tiger Group реализовала проект, состоящий из одного здания с 328 помещениями, включая меблированные студии и апартаменты с одной спальней, офисы и торговые помещения на первом этаже. Проект завершён на 100% и готов к заселению.
Regina Tower — одно жилое и коммерческое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя парковочными этажами, 32 этажами и уровнем на крыше. Из 328 помещений 308 являются жилыми апартаментами, 18 — офисами, а два — торговыми точками. Торговые площади расположены на первом этаже. Жилой фонд представлен меблированными студиями и апартаментами с одной спальней. Сочетание жилья, офисов и торговых помещений объединяет жилое и коммерческое назначение в одном здании в JVC District 12.
В башне насчитывается 308 жилых помещений из общего числа 328 помещений. Покупателям доступны меблированные студии и меблированные апартаменты с одной спальней. Помимо жилой части, Regina Tower включает 18 офисных и два торговых помещения, что формирует жилой и коммерческий формат проекта. Указанная стартовая цена Regina Tower составляет AED 400,000.
В Regina Tower предусмотрены круглосуточная охрана, фитнес-центр, тренажёрный зал, бассейн, крытая парковка, детская игровая зона, беговые дорожки, спортивная площадка и теннисные корты. Среди удобств также есть многофункциональная гостиная, парки и зоны отдыха, точки питания, рестораны, супермаркет и медицинский центр. На первом этаже работают две торговые точки: SOTA Salon Training Academy, женский салон, и Mezban Darbar Restaurant. Эти заведения расположены в здании на уровне улицы.
Regina Tower расположена в JVC District 12 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle. Sabat Park находится в 0.1 km, а Ghaf Park и Thamam Park — в 0.2 km каждый. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1.0 km от башни, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2.2 km. The Els Golf Club находится в 2.3 km, далее следуют Montgomerie Golf Course в 3.8 km и Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4.2 km. Dubai Miracle Garden расположен в 3.3 km от Regina Tower.
Рядом с Regina Tower расположено несколько повседневных заведений. Tfaddal Grocery, Kanafani и Arabella Mart находятся в 0.1 km каждый. Grandma’s Recipes расположен в 0.2 km. Среди ближайших заведений питания — Hammer Burgers и Chaa Bazaar в 0.2 km, а также Picnic Basket и Pull Me Pizzeria в 0.3 km. Safeway Pharmacy и Life Pharmacy at GMM Tower 1 находятся в 0.4 km. Elite Tailoring и Al Nesreen Laundry расположены в 0.1 km от здания.
Regina Tower готова к заселению. Строительство началось 24 January 2019 и было завершено 9 May 2022, при готовности 100%. Условия оплаты предусматривают семилетний план оплаты с ежемесячными платежами AED 4,000 и указанным первым взносом AED 0. В заголовке плана оплаты указано «Call us». Стартовая цена проекта составляет AED 400,000.
Застройщиком Regina Tower является Tiger Group. Основанная в 1976, Tiger Group реализовала проект в JVC District 12 под брендом Tiger Properties. Regina Tower — завершённый проект из одного здания и 328 помещений, сочетающий меблированные студии и резиденции с одной спальней с офисными и торговыми площадями.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
