Застройщик: Tiger Group · JVC District 12
Regina Tower — жилой проект застройщика Tiger Group в районе JVC District 12 (Дубай): цены от AED 400 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 328 юнитов, 417 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 196 | 318–450 |
| 1 спальня | 112 | 722–805 |
| Прочие юниты | 20 | 593–2 510 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 400 000 AED — 1 689 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: JVC District 12
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 72.8 | 561 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 36.0 | 500 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 19.1 | 243 500 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 040 900 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 72.7 | 890 000 |
| 28.04.2026 | Студия | 37.1 | 530 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 73.0 | 955 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 73.0 | 764 000 |
| 23.03.2026 | Студия | 37.9 | 550 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 38.1 | 436 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 38.1 | 545 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 37.9 | 650 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 38.0 | 600 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 38.0 | 480 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 73.8 | 931 906 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 74.0 | 933 232 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 74.2 | 937 200 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 72.2 | 916 035 |
| 05.01.2026 | Студия | 41.7 | 555 355 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 74.0 | 933 054 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | Студия | 37.9 | 43 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.8 | 65 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 35.8 | 40 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.2 | 65 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.0 | 43 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 42.0 | 26 400 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.9 | 35 780 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.1 | 65 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 36.0 | 40 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 37.1 | 42 000 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.2 | 68 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 36.0 | 38 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.9 | 70 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 37.9 | 38 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 35.8 | 44 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 37.1 | 40 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 37.1 | 45 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 35.8 | 55 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 37.9 | 42 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 31.7 | 48 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 399 000 | 10 784 | 289 |
| 1 спальня | 73 | 705 000 | 9 658 | 126 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +36% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 417, из них перепродаж: 253. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Regina Tower — готовое жилое и коммерческое здание в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Tiger Group реализовала проект, состоящий из одного здания с 328 помещениями, включая меблированные студии и апартаменты с одной спальней, офисы и торговые помещения на первом этаже. Проект завершён на 100% и готов к заселению.
Regina Tower — одно жилое и коммерческое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя парковочными этажами, 32 этажами и уровнем на крыше. Из 328 помещений 308 являются жилыми апартаментами, 18 — офисами, а два — торговыми точками. Торговые площади расположены на первом этаже. Жилой фонд представлен меблированными студиями и апартаментами с одной спальней. Сочетание жилья, офисов и торговых помещений объединяет жилое и коммерческое назначение в одном здании в JVC District 12.
В башне насчитывается 308 жилых помещений из общего числа 328 помещений. Покупателям доступны меблированные студии и меблированные апартаменты с одной спальней. Помимо жилой части, Regina Tower включает 18 офисных и два торговых помещения, что формирует жилой и коммерческий формат проекта. Указанная стартовая цена Regina Tower составляет AED 400,000.
В Regina Tower предусмотрены круглосуточная охрана, фитнес-центр, тренажёрный зал, бассейн, крытая парковка, детская игровая зона, беговые дорожки, спортивная площадка и теннисные корты. Среди удобств также есть многофункциональная гостиная, парки и зоны отдыха, точки питания, рестораны, супермаркет и медицинский центр. На первом этаже работают две торговые точки: SOTA Salon Training Academy, женский салон, и Mezban Darbar Restaurant. Эти заведения расположены в здании на уровне улицы.
Regina Tower расположена в JVC District 12 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle. Sabat Park находится в 0,1 км, а Ghaf Park и Thamam Park — в 0,2 км каждый. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,0 км от башни, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,2 км. The Els Golf Club находится в 2,3 км, далее следуют Montgomerie Golf Course в 3,8 км и Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4,2 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км от Regina Tower.
Рядом с Regina Tower расположено несколько повседневных заведений. Tfaddal Grocery, Kanafani и Arabella Mart находятся в 0,1 км каждый. Grandma’s Recipes расположен в 0,2 км. Среди ближайших заведений питания — Hammer Burgers и Chaa Bazaar в 0,2 км, а также Picnic Basket и Pull Me Pizzeria в 0,3 км. Safeway Pharmacy и Life Pharmacy at GMM Tower 1 находятся в 0,4 км. Elite Tailoring и Al Nesreen Laundry расположены в 0,1 км от здания.
Regina Tower готова к заселению. Строительство началось 24 January 2019 и было завершено 9 May 2022, при готовности 100%. Стартовая цена проекта составляет AED 400,000.
Застройщиком Regina Tower является Tiger Group. Основанная в 1976, Tiger Group реализовала проект в JVC District 12 под брендом Tiger Properties. Regina Tower — завершённый проект из одного здания и 328 помещений, сочетающий меблированные студии и резиденции с одной спальней с офисными и торговыми площадями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Bunat Al Mustaqbal Owners Association Adminstrative Supervision · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Regina Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Regina Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/regina-tower-jvc-district-12-ru/
