Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 12
Binghatti Aurora — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 12 (Дубай): цены от AED 700 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 275 юнитов, 325 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 92 | 379–461 |
| 1 спальня | 163 | 733–1 014 |
| 2 спальни | 20 | 996–1 975 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 700 000 AED — 2 956 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 12
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 040 000 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 72.9 | 832 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 72.8 | 880 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 150 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 35.3 | 540 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 35.3 | 675 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 70.2 | 729 747 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 134.6 | 976 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 134.6 | 1 220 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 72.6 | 750 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 72.6 | 1 025 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 126.8 | 1 384 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 126.8 | 1 730 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 36.0 | 520 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 36.0 | 650 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 050 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 38.5 | 558 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 72.4 | 1 050 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 35.3 | 558 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 93.4 | 904 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | Студия | 35.3 | 45 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 35.3 | 50 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 35.6 | 49 200 |
| 20.09.2026 | Студия | 35.1 | 50 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 107.8 | 90 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 35.7 | 50 000 |
| 12.09.2026 | Студия | 37.1 | 52 000 |
| 12.09.2026 | Студия | 36.0 | 50 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 36.1 | 48 000 |
| 05.09.2026 | Студия | 36.0 | 48 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 65 000 |
| 30.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.6 | 80 000 |
| 29.08.2026 | 1bed room+Hall | 72.7 | 75 000 |
| 29.08.2026 | 1bed room+Hall | 70.1 | 83 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 35.6 | 44 500 |
| 22.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 70 000 |
| 13.08.2026 | 1bed room+Hall | 73.0 | 80 000 |
| 10.08.2026 | 1bed room+Hall | 72.7 | 70 000 |
| 08.08.2026 | Студия | 35.2 | 50 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 35.6 | 45 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 700 000 | 19 444 | 105 |
| 1 спальня | 73 | 1 000 000 | 13 699 | 196 |
| 2 спальни | 125 | 1 650 000 | 13 200 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 325, из них перепродаж: 70. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Aurora — завершённый жилой проект с апартаментами от Binghatti Developers в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект состоит из одного здания на 275 резиденций и готов к заселению. Статус строительства — Finished, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%.
Binghatti Aurora включает подземный этаж, первый этаж, пять жилых этажей и крышу. Это жилой проект из одного здания, расположенный на участке площадью 76,983.41 квадратных футов, что соответствует 7,152 квадратным метрам. В здании использованы фирменная цветовая гамма Binghatti и современный язык дизайна. Фасад дополнен характерными формами балконов, которые формируют облик здания и обеспечивают затенение интерьеров. Проект расположен в JVC District 12 — жилом подрайоне в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Строительство началось 1 августа 2024, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2025.
Проект включает 275 жилых единиц трёх типов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В проекте предусмотрено 92 студии, 163 апартаментов с одной спальней и 20 апартаментов с двумя спальнями. Резиденции распределены между пятью жилыми этажами проекта. Binghatti Aurora — жилой проект, состоящий исключительно из апартаментов, а не смешанная коллекция вилл или таунхаусов. Выбор студий, апартаментов с одной и двумя спальнями позволяет покупателям подобрать планировку в одном готовом здании в Jumeirah Village Circle. Стартовая цена проекта составляет AED 700,000.
Binghatti Aurora предлагает взрослый бассейн с Jacuzzi, отдельную зону детского бассейна и крытый тренажёрный зал. К открытым удобствам относятся зона фитнеса на открытом воздухе, пространство для йоги и аэробики, беговые дорожки и заглублённые зоны отдыха. Зона отдыха включает удобства тренажёрного зала и бассейна. В проекте также предусмотрены круглосуточная охрана и CCTV. Среди дополнительных общих удобств здания указаны зона барбекю, кафе и рестораны. Набор удобств объединяет бассейн, фитнес- и социальные пространства на территории жилого проекта. Эти удобства расположены рядом с 275 апартаментами в завершённом здании.
Binghatti Aurora расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Eisbej Park, Khansoor Park и Markh Park находятся в 0,3 км от проекта. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,0 км, The Els Golf Club — в 2,3 км, а Dubai Miracle Garden — в 2,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,9 км от здания. На карте локации указано, что Circle Mall расположен в пяти минутах, Dubai Butterfly Garden — в 10 минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Dubai Marina, Downtown Dubai, Dubai Mall и Burj Al Arab указаны в 20 минутах каждый. Dubai International Airport указан в 28 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах.
Стоимость апартаментов в Binghatti Aurora начинается от AED 700,000. Проект готов к заселению и имеет статус строительства Finished с зафиксированным уровнем готовности 100.00%. Он включает 275 единиц в одном здании. Binghatti Aurora зарегистрирован под номером проекта 3165. По вопросам плана оплаты можно позвонить нам. Проект является действующим жилым комплексом, состоящим из подземного этажа, наземного уровня, пяти жилых этажей и крыши.
Девелопером Binghatti Aurora выступает Binghatti Developers. Binghatti была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. Эмиратский бренд недвижимости из Dubai имеет портфель из более чем 60 проектов стоимостью более AED 35 billion. До 2024 компания передала 25,000 единиц. Портфель Binghatti охватывает проекты от доступного до ультрапремиального сегментов рынка и включает сотрудничество с люксовыми брендами. В портфель входят Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Aurora отражает устоявшийся язык дизайна девелопера через фасад, цветовое решение и оформление балконов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stealth Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Aurora». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Aurora — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-27, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-aurora-jvc-district-12-ru/
