Застройщик: AB Developers · JVC District 12
AB Cavalier — жилой проект застройщика AB Developers в районе JVC District 12 (Дубай): цены от AED 610 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 171 юнитов, 181 сделка в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 452 |
| 1 Bedroom | 671–2 211 |
| 2 Bedroom | 1 627 |
| 3 Bedroom | 1 627–3 449 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 610 000 AED — 2 576 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AB Developers · Район: JVC District 12
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 2 сп. | 143.5 | 2 000 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 143.5 | 1 520 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 45.4 | 650 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 45.4 | 520 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 68.2 | 731 200 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 68.2 | 914 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 80.0 | 780 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 80.0 | 780 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 80.0 | 975 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 89.9 | 928 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 060 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 88.9 | 776 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 88.9 | 970 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 41.8 | 565 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 65.4 | 879 950 |
| 27.07.2026 | Студия | 47.7 | 634 262 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 80.0 | 1 076 937 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 138.9 | 1 280 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 138.9 | 1 600 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 44.9 | 630 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.1 | 60 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 42.5 | 72 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 105.0 | 93 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 41.8 | 53 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 44.8 | 60 000 |
| 19.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 143.5 | 120 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 87.4 | 80 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.5 | 72 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 45.6 | 50 000 |
| 15.09.2026 | Студия | 43.6 | 63 600 |
| 14.09.2026 | Студия | 43.0 | 56 000 |
| 13.09.2026 | Студия | 45.8 | 54 000 |
| 10.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 294.6 | 220 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 43.5 | 50 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 46.2 | 59 504 |
| 01.09.2026 | Студия | 43.6 | 60 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 45.6 | 52 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 75 000 |
| 26.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 251.2 | 190 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 46.0 | 43 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 562 674 | 12 504 | 83 |
| 1 спальня | 80 | 931 953 | 11 649 | 76 |
| 2 спальни | 140 | 1 358 850 | 9 706 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 181, из них перепродаж: 41. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
AB Cavalier — завершённый проект на 171 резиденция от AB Developers в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Проект, состоящий из одного здания, включает жилые, офисные и торговые помещения в конфигурации G+4P+11+R. Строительная готовность достигла 100%, при этом указанный срок передачи ключей — Q4 2025.
AB Cavalier занимает одно здание с первым уровнем, четырьмя уровнями парковки, 11 верхними этажами и уровнем на крыше. Проект задуман как жилое, офисное и торговое здание с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Общая площадь AB Cavalier составляет 12,908.44 квадратных метров, а в комплексе предусмотрена 171 резиденция. Строительство началось 19 June 2023. Проект завершён, а заявленный уровень готовности составляет 100%. Указанный срок передачи ключей — Q4 2025.
Жилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. В спецификации интерьеров предусмотрены кухонная техника итальянского производства и технологии умного дома. В дизайне использованы бежевые, серые, коричневые и светло-коричневые оттенки, а также элементы из коньячной кожи и орехового дерева. Резиденции отличаются просторными помещениями, естественным светом и чистыми линиями. AB Cavalier расположен в JVC District 12 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle с проектами апартаментов и таунхаусов.
В AB Cavalier предусмотрены бассейны, фитнес-центр, комната для медитации и крытый кинозал. В состав удобств также входят общественные сады и зелёные зоны. Кроме того, в проекте заявлены круглосуточная охрана, тренажёрный зал, детская игровая площадка, многофункциональная лаундж-зона, беговые дорожки и спортивная площадка. Среди заявленных объектов также представлены торговые точки, рестораны и крытая парковка. Эти объекты интегрированы в проект, который также включает офисные и торговые помещения.
AB Cavalier находится в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Henna Park и Ghaf Park расположены в 0,3 км каждый, а Qesad Park — в 0,4 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,4 км от проекта, а The Els Golf Club — в 1,8 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,8 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,0 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,5 км. Также указано, что проект расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Заявленная стартовая цена AB Cavalier составляет AED 610,000. Указанная структура плана оплаты — 50/50, с первым взносом 10%. Заявленный срок передачи ключей по проекту — Q4 2025. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут использовать тип апартаментов, цену и структуру оплаты как первоначальные ориентиры при изучении доступной коллекции студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, а также двухуровневых апартаментов с тремя спальнями.
Девелопером AB Cavalier выступает AB Developers. Компания была основана в 2022. AB Developers указан как девелопер этого проекта, строительство которого началось 19 June 2023 и который достиг статуса завершённого. AB Cavalier представляет собой одно здание на 171 резиденция в JVC District 12, объединяющее жилые помещения с офисными и торговыми функциями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:AB Cavalier — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-27, https://continentalclub.ae/ru/project/ab-cavalier-jvc-district-12-ru/
