Застройщик: Bam Development · JVC District 13
311 Boulevard — жилой проект застройщика Bam Development в районе JVC District 13 (Дубай): цены от AED 750 000, сдача Q4 2027, готовность 10% по реестру DLD, 399 юнитов, 239 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 459–499 |
| 1 Bedroom | 739 |
| 2 Bedroom | 968–1 060 |
| 3 Bedroom | 1 399 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 750 000 AED — 3 167 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Bam Development · Район: JVC District 13
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 293 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 362 156 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 83.1 | 1 306 052 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 277 228 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 270 122 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 108.0 | 2 005 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 113 728 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 131 680 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 209 816 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 268 055 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 196 082 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 216 890 |
| 11.06.2026 | Студия | 49.8 | 854 898 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 102.7 | 1 419 126 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 109.9 | 1 518 637 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 133.1 | 1 838 451 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 130.9 | 1 817 028 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 111.7 | 1 543 790 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 369 550 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 092 535 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | 828 517 | 16 570 | 24 |
| 1 спальня | 80 | 1 173 167 | 14 665 | 186 |
| 2 спальни | 112 | 1 854 736 | 16 560 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 239, из них перепродаж: 5. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
311 Boulevard — проект на 399 юнитов от Bam Development в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с зафиксированной конфигурацией G+3P+15+Roof. Он активен: готовность составляет 10%, а срок сдачи запланирован на 1 октября 2027.
311 Boulevard зарегистрирован как проект из одного здания, включающий 399 юнитов. Конфигурация здания указана как G+3P+15+Roof, что в описании проекта обозначает наземный уровень, три подиумных уровня, 15 дополнительных уровней и уровень крыши. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 37,177.87. Номер проекта — 3320, а зарегистрированное название — 311 Boulevard By Bam Eskan. Строительство началось 1 апреля 2025, а завершение запланировано на 1 октября 2027. Эти зафиксированные сведения определяют масштаб, конфигурацию и график реализации проекта.
311 Boulevard расположен в JVC District 13 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle в Dubai. District 13 включает мало- и среднеэтажные жилые проекты, участки смешанного назначения и небольшие торговые точки. Это один из пронумерованных районов Jumeirah Village Circle, обслуживаемый внутренней дорожной сетью сообщества. Район также связан с направлениями Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road через соединительные маршруты. Непосредственное окружение размещает проект в части JVC, где представлены как завершённые проекты, так и продолжающаяся жилая застройка.
Несколько местных парков находятся менее чем в половине километра от 311 Boulevard. Qesad Park расположен в 0,3 км, а Dhafar Park и Henna Park — каждый в 0,4 км. The Els Golf Club находится в 1,7 км от проекта, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,7 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,0 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км. The Storm Coaster находится в 6,2 км, а Ski Dubai — в 7,4 км от проекта. Эти объекты дают чёткое представление об окружающих парках, гольф-объектах и местах для досуга.
Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,6 км от 311 Boulevard. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,6 км, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 7,4 км. В более широкой зоне District 13 GEMS School of Research and Innovation находится в 1,5 км, а Sunmarke School — в 1,7 км. District 13 также обслуживается местной торговой и общественной инфраструктурой Jumeirah Village Circle. В районе расположены несколько жилых проектов и небольшие торговые участки, что размещает проект в сформировавшемся жилом районе JVC.
311 Boulevard имеет статус активного проекта. Готовность строительства зафиксирована на уровне 10% по результатам инспекции от 17 августа 2026. Дата начала проекта — 1 апреля 2025, а запланированная дата завершения — 1 октября 2027. Зафиксированное количество юнитов составляет 399, а проект состоит из одного здания. Для покупателей, рассматривающих проект на текущей стадии, доступная строительная информация указывает как заявленный уровень готовности, так и запланированную дату завершения. Описание здания остаётся G+3P+15+Roof.
Bam Development реализует 311 Boulevard. Проект указан как 311 Boulevard By Bam Eskan и расположен в JVC District 13. Это проект из одного здания на 399 юнитов с зафиксированной общей площадью 37,177.87. Зарегистрированный формат здания — G+3P+15+Roof. Работы начались 1 апреля 2025, а запланированное завершение установлено на 1 октября 2027. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 10%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:311 Boulevard — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-28, https://continentalclub.ae/ru/project/311-boulevard-jvc-district-13-ru/
