311 Boulevard — жилой проект застройщика Bam Development в районе JVC District 13 (Дубай): цены от AED 750 000, сдача Q4 2027, готовность 3.9% по реестру DLD, 399 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 459–499 |
| 1 Bedroom | 739 |
| 2 Bedroom | 968–1 060 |
| 3 Bedroom | 1 399 |
Планировки
План оплаты 65/15
- первый взнос5%
- в ходе строительства60%
- при передаче ключей15%
- after_handover20%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-04-01
- Срок сдачиQ4 2027
- Дата статуса25.02.2026
- Эскроу-банкADCB
- Номер проекта в DLD3320
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Bam Development · Район: JVC District 13
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 113 728 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 131 680 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 209 816 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 268 055 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 196 082 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 216 890 |
| 11.06.2026 | Студия | 49.8 | 854 898 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 102.7 | 1 419 126 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 109.9 | 1 518 637 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 133.1 | 1 838 451 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 130.9 | 1 817 028 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 111.7 | 1 543 790 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 128 953 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 85.8 | 1 220 188 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 149 611 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 092 826 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 092 535 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 369 550 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 85.8 | 1 185 968 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 99.0 | 1 386 509 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Squash Court
- Landscaped Gardens
- Gymnasium
- Retail Facilities
- Indoor Swimming Pool
- Covered Parking
- Children's Play Area
- Security
Инфраструктура рядом
О проекте
311 Boulevard — проект на 399 юнитов от Bam Eskan Development в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с зафиксированной конфигурацией G+3P+15+Roof. Он активен: готовность составляет 3.90%, а срок сдачи запланирован на 1 октября 2027.
Проект и конфигурация здания
311 Boulevard зарегистрирован как проект из одного здания, включающий 399 юнитов. Конфигурация здания указана как G+3P+15+Roof, что в описании проекта обозначает наземный уровень, три подиумных уровня, 15 дополнительных уровней и уровень крыши. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 37,177.87. Номер проекта — 3320, а зарегистрированное название — 311 Boulevard By Bam Eskan. Строительство началось 1 апреля 2025, а завершение запланировано на 1 октября 2027. Эти зафиксированные сведения определяют масштаб, конфигурацию и график реализации проекта.
Расположение в JVC District 13
311 Boulevard расположен в JVC District 13 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle в Dubai. District 13 включает мало- и среднеэтажные жилые проекты, участки смешанного назначения и небольшие торговые точки. Это один из пронумерованных районов Jumeirah Village Circle, обслуживаемый внутренней дорожной сетью сообщества. Район также связан с направлениями Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road через соединительные маршруты. Непосредственное окружение размещает проект в части JVC, где представлены как завершённые проекты, так и продолжающаяся жилая застройка.
Парки, гольф и досуг рядом
Несколько местных парков находятся менее чем в половине километра от 311 Boulevard. Qesad Park расположен в 0.3 km, а Dhafar Park и Henna Park — каждый в 0.4 km. The Els Golf Club находится в 1.7 km от проекта, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3.7 km, а Montgomerie Golf Course — в 4.0 km. Dubai Miracle Garden расположен в 3.3 km. The Storm Coaster находится в 6.2 km, а Ski Dubai — в 7.4 km от проекта. Эти объекты дают чёткое представление об окружающих парках, гольф-объектах и местах для досуга.
Доступ к кинотеатрам и школам
Cinepolis at Circle Mall расположен в 1.6 km от 311 Boulevard. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2.6 km, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 7.4 km. В более широкой зоне District 13 GEMS School of Research and Innovation находится в 1.5 km, а Sunmarke School — в 1.7 km. District 13 также обслуживается местной торговой и общественной инфраструктурой Jumeirah Village Circle. В районе расположены несколько жилых проектов и небольшие торговые участки, что размещает проект в сформировавшемся жилом районе JVC.
Статус строительства и дата завершения
311 Boulevard имеет статус активного проекта. Готовность строительства зафиксирована на уровне 3.90% по результатам инспекции от 25 февраля 2026. Дата начала проекта — 1 апреля 2025, а запланированная дата завершения — 1 октября 2027. Зафиксированное количество юнитов составляет 399, а проект состоит из одного здания. Для покупателей, рассматривающих проект на текущей стадии, доступная строительная информация указывает как заявленный уровень готовности, так и запланированную дату завершения. Описание здания остаётся G+3P+15+Roof.
Девелопер
Bam Eskan Development реализует 311 Boulevard. Проект указан как 311 Boulevard By Bam Eskan и расположен в JVC District 13. Это проект из одного здания на 399 юнитов с зафиксированной общей площадью 37,177.87. Зарегистрированный формат здания — G+3P+15+Roof. Работы начались 1 апреля 2025, а запланированное завершение установлено на 1 октября 2027. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 3.90%.
Зарегистрированные сделки по дому «311 Boulevard»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | 828 517 | 16 570 | 24 |
| 1 спальня | 79 | 1 172 661 | 14 844 | 180 |
| 2 спальни | 112 | 1 841 237 | 16 440 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
