Застройщик: Tiger Group · JVC District 13
The Square — жилой проект застройщика Tiger Group в районе JVC District 13 (Дубай): готов к заселению, 370 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Type 01 - 1 Bedroom | 818 |
| Type 02 - Studio | 335 |
| Type 03 - Studio | 437 |
| Type 04 - Studio | 425 |
| Type 05 - Studio | 425 |
| Type 06 - Studio | 437 |
| Type 07 - Studio | 331 |
| Type 08 - 1 Bedroom | 831 |
| Type 09 - 1 Bedroom | 749 |
| Type 10 - Studio | 618 |
| Type 11 - Studio | 492 |
| Type 12 - Studio | 492 |
| Type 13 - Studio | 618 |
| Type 14 - 1 Bedroom | 745 |
| Type 02 - 1 Bedroom | 877 |
| Type 03 - 1 Bedroom | 877 |
| Type 04 - 1 Bedroom | 1 030 |
| Type 05 - 1 Bedroom | 846 |
| Type 06 - 1 Bedroom | 736 |
| Type 07 - 1 Bedroom | 736 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: JVC District 13
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | 1 сп. | 69.6 | 740 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 69.6 | 592 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 89.4 | 900 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 89.4 | 720 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 31.3 | 530 000 |
| 23.06.2026 | Студия | 38.9 | 442 000 |
| 23.06.2026 | Студия | 38.9 | 520 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 36.6 | 230 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 69.6 | 831 238 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 69.6 | 830 425 |
| 10.06.2026 | Студия | 45.3 | 574 931 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 80.0 | 900 000 |
| 12.05.2026 | Студия | 45.3 | 404 000 |
| 12.05.2026 | Студия | 45.3 | 505 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 69.6 | 341 000 |
| 21.04.2026 | Студия | 45.3 | 470 000 |
| 13.04.2026 | Студия | 57.5 | 650 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 89.2 | 925 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 57.5 | 660 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 25.2 | 250 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 74.5 | 65 000 | |
| Студия | 36.1 | 43 000 | |
| Студия | 57.5 | 55 000 | |
| Студия | 36.7 | 49 350 | |
| 1bed room+Hall | 71.3 | 66 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.4 | 65 000 | |
| Студия | 31.4 | 42 000 | |
| Office | 68.1 | 30 000 | |
| Студия | 45.3 | 50 000 | |
| Студия | 38.5 | 36 000 | |
| Студия | 45.3 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.0 | 63 000 | |
| Студия | 36.1 | 35 000 | |
| Студия | 36.7 | 34 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.4 | 65 000 | |
| Студия | 36.6 | 38 000 | |
| Студия | 31.3 | 37 500 | |
| Студия | 39.1 | 45 000 | |
| Студия | 31.3 | 37 500 | |
| Студия | 30.4 | 38 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 430 990 | 10 775 | 348 |
| 1 спальня | 77 | 700 000 | 9 091 | 230 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +35% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Square — готовая жилая и коммерческая башня в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Застройщиком 37-этажного здания выступила Tiger Group; в нём представлены меблированные студии и апартаменты с одной спальней. Проект зарегистрирован как завершённый с готовностью 100.00% и датой завершения 31 December 2020.
The Square — одно здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, 37 этажами и уровнем крыши. Это башня с бетонной конструкцией, внутренней и внешней отделкой. В здании предусмотрено 370 объектов, сочетающих жилые и коммерческие помещения. Жилой фонд состоит из меблированных студий и апартаментов с одной спальней. Архитектурный проект реализовала Aroom Architects & Consultants, а основные строительные работы выполнила Tiger International General Contracting. Типовые планы апартаментов предусмотрены для четвёртого–16-го этажей и 18-го–23-го этажей.
В The Square представлены студии и апартаменты с одной спальней в различных планировках. Площади студий начинаются от 330.76 sq ft и достигают 617.83 sq ft. Доступные площади студий включают 334.95 sq ft, 424.58 sq ft, 424.69 sq ft, 436.64 sq ft, 436.85 sq ft, 492.05 sq ft, 492.16 sq ft, 617.62 sq ft и 617.83 sq ft. Площади апартаментов с одной спальней варьируются от 735.60 sq ft до 1,030.32 sq ft. Другие площади апартаментов с одной спальней включают 745.23 sq ft, 748.78 sq ft, 817.54 sq ft, 831.29 sq ft, 846.25 sq ft и 877.36 sq ft.
В здании предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей; размер взрослого бассейна составляет 18.20 на 12.80 metres. В тренажёрном зале установлено фитнес-оборудование, а оздоровительная инфраструктура включает парные и сауну. Также в комплексе есть парковка, лобби со стойкой регистрации и охрана 24/7. Среди дополнительных удобств — услуги valet parking, консьерж-сервис, клининговые услуги, конференц-зал и детские игровые площадки. Эти возможности объединяют бассейны, фитнес, ресепшен и охрану в здании, а также парковку для резидентов и семейные зоны у бассейна и для игр.
The Square расположен в JVC District 13 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road указаны в связи с расположением проекта. Farfar Park и Halfa Park находятся в 0.5 km каждый, а Dhafar Park — в 0.6 km. The Els Golf Club расположен в 1.3 km от здания. Cinepolis at Circle Mall находится в 2.4 km, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2.6 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.1 km, а Marina Walk — в 7.3 km от The Square.
На первом этаже The Square расположены три коммерческих заведения: Best Buy Supermarket, Golden Touch Spa и Tony Wong Restaurant. Среди ближайших торговых точек — Mall View Minimart и Jame Jam Supermarket, каждый в 0.1 km. Sticky Rice Restaurant, Masala Biryani Restaurant, Fayroze Cafe и Mero Solti также находятся в 0.1 km от здания. Life Pharmacy расположен в 0.4 km, а Super Care Pharmacy и Shine & Smile Dental Clinic — в 0.5 km каждый. Golden Falcon Laundry, Wonder Pets, Furry Friends и The Sunbeam Lanka Tailoring находятся в 0.1 km от объекта.
The Square указан в 10 minutes от Downtown Dubai и в 15 minutes от Mall of the Emirates. The Palm Jumeira и Dubai International Airport находятся в 20 minutes каждый от здания. Al Maktoum International Airport-DWC указан в 25 minutes, а EXPO 2020 — в 20 minutes. Среди других мест для отдыха в окрестностях — Jumeirah Golf Estates Golf Course в 2.9 km и Montgomerie Golf Course в 3.8 km. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall находится в 7.4 km.
Строительство The Square началось 1 December 2017 и было завершено 31 December 2020. Зафиксированный статус строительства — Finished, с готовностью 100.00%. Застройщиком The Square является Tiger Group. Группа была основана в 1976. Проект представляет собой завершённую башню, а не будущий объект на стадии строительства, и для однозданийной схемы зафиксировано 370 объектов. Название Tiger Group связано как с девелопментом проекта, так и со строительными работами, выполненными Tiger International General Contracting.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
