Застройщик: Crystal Bay Development · Jumeirah Village Circle
Vue By Crystal Bay — жилой проект застройщика Crystal Bay Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 68,2% по реестру DLD, 176 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Crystal Bay Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 68.3 | 2 100 000 | |
| 24.08.2026 | Студия | 40.2 | 584 321 |
| 10.08.2026 | Студия | 36.9 | 800 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 118.8 | 1 680 595 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 189 974 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 156.1 | 2 212 770 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 118.8 | 1 728 809 |
| 04.05.2026 | Студия | 42.0 | 621 931 |
| 15.04.2026 | Студия | 37.3 | 750 000 |
| 14.04.2026 | Студия | 37.6 | 542 179 |
| 14.04.2026 | Студия | 36.6 | 790 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 117.9 | 1 650 000 |
| 06.02.2026 | Студия | 45.2 | 750 000 |
| 06.02.2026 | Студия | 39.2 | 775 000 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 118.8 | 1 575 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 145.3 | 1 979 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 128 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 100 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 163.1 | 2 290 000 |
| 11.12.2025 | Студия | 41.4 | 750 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 735 998 | 18 400 | 42 |
| 1 спальня | 70 | 1 040 976 | 14 871 | 71 |
| 2 спальни | 145 | 1 979 000 | 13 648 | 14 |
| 3 спальни | 208 | 2 900 000 | 13 942 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Vue By Crystal Bay — проект с 176 апартаментами в Jumeirah Village Circle, Дубай, от застройщика Crystal Bay Development. Одно здание, активное строительство, 54,24% готовности на 9 июня 2026, сдача 1 октября 2026.
Vue By Crystal Bay имеет номер проекта 3090 и включает одно здание с 176 апартаментами. Общая площадь проекта составляет 12 985,62. Начало строительства — 1 апреля 2024, сдача — 1 октября 2026. Жилой комплекс расположен в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth. Застройщик — Crystal Bay Development.
Здание имеет конфигурацию G+4P+17+R — цокольный этаж, четыре подиумных этажа, 17 жилых этажей и кровлю. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренней и наружной отделкой. Vue By Crystal Bay представлен одним зданием, общее количество апартаментов — 176.
Строительство Vue By Crystal Bay активно. Работы начались 1 апреля 2024. По состоянию на 9 июня 2026 проект готов на 54,24%. Официальная дата сдачи — 1 октября 2026. Таким образом, имеется чёткая дата начала, активный статус стройки, зафиксированный инспекцией прогресс и заявленная дата завершения.
Vue By Crystal Bay находится в Jumeirah Village Circle — свободный владением мастер-план от Nakheel, запущенный в 2005 году. Территория более 870 га, разделена на шесть районов. В Jumeirah Village Circle представлены низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, строительство которых ведётся поэтапно на протяжении многих лет. Сообщество расположено рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает несколько внутриквартальных зон и кластеров вилл.
Jumeirah Village Circle имеет выезды на основные дороги Дубая, а в октябре 2016 года открылись дополнительные съезды на Hessa Street. Ближайшая станция метро Red Line — R34 — находится в 6 139 метрах от центра Jumeirah Village Circle. Оттуда до Mall of the Emirates 6,9 км, до Dubai Marina 7,3 км, до пляжа JBR 8,0 км, до Palm Jumeirah 9,3 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 17,0 км.
К середине 2020 года в Jumeirah Village Circle было 235 построенных башен и рядов таунхаусов, 110 строились, а ещё несколько проектов находились в стадии проектирования. В районе насчитывается 367 проектов. Circle Mall спланирован с 235 магазинами, супермаркетом якорного арендатора, двумя универмагами, многозальным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 Circle Mall был возведён по каркас и частично облицован.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vue By Crystal Bay — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/project/vue-by-crystal-bay-jumeirah-village-circle-ru/
