Застройщик: Elton Development · Nad Al Sheba 1
Vedaire Residences — жилой проект застройщика Elton Development в районе Nad Al Sheba 1 (Дубай): цены от AED 1 363 000, сдача Q1 2028, 46 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 24 | 634–869 |
| 2 спальни | 19 | 1 016–1 732 |
| Прочие юниты | 3 | 570–833 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 363 000 AED — 5 756 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Elton Development · Район: Nad Al Sheba 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 525 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 705 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 77.5 | 1 640 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 640 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 344 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 60.4 | 1 363 200 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 81.0 | 1 635 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 650 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 102.7 | 2 250 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 465 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 490 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 58.9 | 1 440 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 81.0 | 1 675 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 107.1 | 2 277 175 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 100.5 | 2 369 000 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 94.4 | 2 006 600 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 112.5 | 2 550 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 58.9 | 1 450 000 |
| 01.09.2025 | 2 сп. | 104.7 | 2 265 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 19 зарегистрированным сделкам DLD в доме Vedaire Residences с 01.09.2025 по 05.11.2026: медиана 21 797 AED/м² (2 025 AED/фут²), половина сделок — от 21 254 до 23 810 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 347 000 | 13 | 21 797 | 61,8 |
| 2 сп. | AED 2 257 000 | 6 | 21 768 | 103,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Nad Al Sheba 1: новостройки и цены
14 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Maybach Ultimate Luxury Nad Al Sheba 1 · студии, 1–3 спальни
от 1 354 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Project Maybach Nad Al Sheba 1 · студии, 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 11 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Vedaire Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Vedaire Residences — жилой дом на 46 квартир в районе Nad Al Sheba 1, возводимый компанией Elton Real Estate Development. Здание рассчитано на подвал, первый этаж и пять надземных этажей. Статус строительства активен, коэффициент готовности составляет 0.00%, сдача объекта запланирована на 31 марта 2028 года.
Vedaire Residences представляет собой единственное жилое здание на 46 квартир в Nad Al Sheba 1. Конструкция — B+G+5, включает подвал, первый этаж и пять надземных этажей. В проекте задействовано одно здание общей площадью 3 962,93 кв. м. Разработчиком выступает компания Elton Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 3599.
Статус Vedaire Residences — активный. Коэффициент готовности составляет 0.00% по состоянию на инспекцию от 10 апреля 2025 года. Начало строительства запланировано на 15 октября 2025 года, сдача — на 31 марта 2028 года. В жилом комплексе 46 квартир, расположенных в одном здании B+G+5.
Vedaire Residences размещён в Nad Al Sheba 1 — подсообществе в большом районе Nad Al Sheba. Nad Al Sheba 1 находится на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan. Район включает мало- и среднеэтажные жилые зоны, объекты отдыха и местные дороги, связывающие сообщество с центром Дубая и основными транспортными магистралями. Среди субрайонов — Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4.
Nad Al Sheba 1 расположен в 5,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 5,2 км от The Dubai Mall. Business Bay находится в 5,3 км, DIFC — в 6,5 км. Mall of the Emirates расположен в 11,8 км, а аэропорт Dubai International — в 11,9 км. Global Village расположен в 9,9 км от района. Ближайшая станция метро Red Line, R26, находится в 6 042 метрах от сообщества.
В Nad Al Sheba проложены велосипедные и беговые маршруты длиной 8, 6 и 4 км с вечерним освещением, туалетами, раздевалками, душами и шкафчиками. В Nad Al Sheba 1 есть общественные парки, спортивные и развлекательные объекты. В районе работает фитнес-клуб SuperClub площадью 21 000 кв. футов с направленностью на женщин — там есть бутик-студии, зоны восстановления и оздоровительные программы. Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км, а Bilingual French International School — в 1,0 км.
Nad Al Sheba 1 сочетает жилую застройку с активными общественными удобствами. Разветвлённая уличная сеть обслуживает отдельные виллы и жилые комплексы района. Район связан с коридорами Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Dubai Marina находится в 19,1 км, Palm Jumeirah — в 17,9 км, пляж JBR — в 19,8 км. Expo City Dubai расположен в 27,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 32,8 км.
Vedaire Residences возводит компания Elton Real Estate Development. Именно она является застройщиком проекта на 46 квартир в Nad Al Sheba 1. Начало строительства назначено на 15 октября 2025 года, а сдача — на 31 марта 2028 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vedaire Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/vedaire-residences-nad-al-sheba-1-ru/
