Застройщик: Namat Developers · Nad Al Sheba 1
Tura Residence — жилой проект застройщика Namat Developers в районе Nad Al Sheba 1 (Дубай): ориентир цены — от AED 2 300 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2029, готовность 0,7% по реестру DLD, 23 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 12 | 1 123–1 308 |
| 2 спальни | 8 | 1 756–1 955 |
| 3 спальни | 2 | 2 396–2 588 |
| Прочие юниты | 1 | 563 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 300 000 AED — 9 712 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.11% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Namat Developers · Район: Nad Al Sheba 1
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Nad Al Sheba 1: новостройки и цены
14 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Maybach Ultimate Luxury Nad Al Sheba 1 · студии, 1–3 спальни
от 1 354 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Project Maybach Nad Al Sheba 1 · студии, 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 11 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Tura Residence»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Tura Residence — жилой комплекс из 23 квартир в Nad Al Sheba 1 от Namat Real Estate Development. Проект активный, процент готовности — 0,66%. Срок сдачи — 30 апреля 2029.
Tura Residence числится под номером проекта 4318 и включает всего 23 квартиры. Он расположен в Nad Al Sheba 1 — микрорайоне в более широкой зоне Nad Al Sheba, на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan. Nad Al Sheba 1 состоит из малоэтажных и среднеэтажных жилых зон, отдельных вилл и жилых комплексов с местными дорогами. Общая площадь проекта зафиксирована как 3,248.87. Разработчиком Tura Residence выступает Namat Real Estate Development.
Статус Tura Residence — активный проект. Процент готовности по данным инспекции от 13 июля 2026 составляет 0.66, то есть 0,66%. Строительство началось 30 апреля 2026, а срок сдачи назначен на 30 апреля 2029. Эти даты и процент готовности соответствуют запланированному графику строительства. В документах проект числится под номером 4318 и включает 23 квартиры.
Nad Al Sheba 1 — часть района Nad Al Sheba в Дубае, близкая к коридорам Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Район сочетает жилые территории с инфраструктурой для досуга и развитой уличной сетью. Вокруг — открытые пространства, парки, спортивные объекты и жилые комплексы. В Nad Al Sheba 1 также расположен Tonino Lamborghini Residences. Координаты: широта 25.159119, долгота 55.30882. По данным Dubai Land Department в районе зафиксировано 50 сделок купли-продажи.
Из Nad Al Sheba 1 до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 5.5 км, до The Dubai Mall — 5.2 км. Business Bay находится в 5.3 км, а DIFC — в 6.5 км. До Mall of the Emirates — 11.8 км, аэропорта Dubai International — 11.9 км, Global Village — 9.9 км. Palm Jumeirah лежит в 17.9 км, Dubai Marina — в 19.1 км, а JBR Beach — в 19.8 км. Expo City Dubai — на расстоянии 27.3 км, а Al Maktoum International Airport — 32.8 км.
В Nad Al Sheba 1 проходит Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для езды на велосипеде и бега. Трасса оснащена ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками. В районе также есть фитнес-клуб для женщин SuperClub площадью 21 000 кв. футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и программами здоровья. Школы Rashid и Latifa расположены в 0.6 км от района, двуязычная французская международная школа — в 1.0 км. Район включает парки, спортивные объекты и зоны для отдыха.
Ближайшая станция метро — Red Line, станция R26, находящаяся в 6 042 метрах от Nad Al Sheba 1. Микрорайон соединён местными дорогами с центром Дубая и крупными магистралями. Расположение близко к Meydan и Mohammed Bin Rashid City обеспечивает удобный выезд на дороги, ведущие в Downtown Dubai, Business Bay, DIFC и другие части города. Tura Residence находится именно в рамках этого района Nad Al Sheba 1.
Застройщиком Tura Residence выступает Namat Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 4318 в Nad Al Sheba 1 и включает 23 квартиры. Статус строительства — активный, с процентом готовности 0,66% по результатам инспекции 13 июля 2026. Дата начала строительства — 30 апреля 2026, плановый срок сдачи — 30 апреля 2029.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Tura Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/tura-residence-nad-al-sheba-1-ru/
