Застройщик: Nuri Living · Nad Al Sheba 1
Sukoon By Nuri — жилой проект застройщика Nuri Living в районе Nad Al Sheba 1 (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 46,8% по реестру DLD, 41 юнитов, 39 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 28 | 769–1 079 |
| 2 спальни | 8 | 1 167–1 287 |
| 3 спальни | 2 | 4 665–4 964 |
| Прочие юниты | 3 | 460–679 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 3.47% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.10.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nuri Living · Район: Nad Al Sheba 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | 2 сп. | 115.6 | 2 473 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 111.8 | 2 426 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 504 000 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 79.4 | 1 683 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 538 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 505 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 108.6 | 1 661 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 106.7 | 1 600 000 |
| 30.04.2026 | 42.8 | 1 650 000 | |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 79.4 | 1 690 000 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 88.3 | 1 698 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 469 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 515 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 529 000 |
| 02.03.2026 | 63.1 | 2 375 000 | |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 87.0 | 1 609 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 556 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 556 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 112.8 | 2 436 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 121.8 | 2 578 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 515 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 108.4 | 2 357 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 112.8 | 2 447 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 537 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 467 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 562 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 498 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 582 000 |
| 12.01.2026 | 43.4 | 1 688 000 | |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 569 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 108.4 | 2 367 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 513 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 73.2 | 1 550 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 74.4 | 1 547 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 79.9 | 1 670 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 460 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 79.4 | 1 688 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 109.4 | 2 386 000 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 71.4 | 1 570 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 1 556 000 | 20 474 | 28 |
| 2 спальни | 113 | 2 436 000 | 21 558 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 39. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sukoon By Nuri — активный жилой проект в Nad Al Sheba 1, Дубай, реализуемый компанией Nuri Real Estate Development. В застройку входит один корпус с 41 апартаментом, зарегистрированная конфигурация здания — 1B+G+5+1R. Строительство началось 1 мая 2025 года; готовность объекта составляет 46,77%, срок сдачи — 31 декабря 2026.
Sukoon By Nuri — это застройка из одного здания в Nad Al Sheba 1 в более широком районе Nad Al Sheba. Общая площадь проекта составляет 4 159,48 м², он включает 41 апартамент. Зарегистрированная конфигурация здания — 1B+G+5+1R. Застройка началась 1 мая 2025 года и находится в активной стадии. Уровень готовности — 46,77% согласно последним данным. Срок сдачи установлен на 31 декабря 2026. Nad Al Sheba 1 расположен на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan, включает малые и средние жилые здания, местные дороги и зоны отдыха.
41 апартамент размещены в одном здании, что придаёт Sukoon By Nuri компактный жилой масштаб. Общая площадь проекта — 4 159,48 м². Строительство началось 1 мая 2025 года, по последним данным готовность составляет 46,77%, проект остаётся активным. Дата сдачи намечена на 31 декабря 2026. Здание зарегистрировано по конфигурации 1B+G+5+1R. Проект находится в Nad Al Sheba 1 — районе с уже готовым жильём и текущими жилыми проектами. Meydan выступает главным застройщиком в более широкой локации.
Sukoon By Nuri находится в Nad Al Sheba 1 — микрорайоне в рамках района Nad Al Sheba. Этот район расположен возле Meydan и коридоров Mohammed Bin Rashid City. Местные дороги связывают район с центром Дубая и основными магистралями. До Downtown Dubai — 5,5 км, до The Dubai Mall — 5,2 км, до Business Bay — 5,3 км. До DIFC — 6,5 км. Расстояние до Dubai International Airport — 11,9 км, до Mall of the Emirates — 11,8 км. До Global Village — 9,9 км.
В Nad Al Sheba 1 расположен веломаршрут Nad Al Sheba Cycle Path с трассами длиной 8 км, 6 км и 4 км для велоспорта и бега. Маршрут оборудован ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками. В районе есть парки, спортивные объекты и зоны отдыха. Женский фитнес-клуб SuperClub занимает площадь 21 000 квадратных футов, включает бутик-студии, восстановительные и оздоровительные программы. Зона сочетает отдельно стоящие виллы, жилые комплексы и дома малой и средней этажности. Развитая уличная сеть обслуживает местных жителей и соединяет район с Meydan и коридорами Mohammed Bin Rashid City.
Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от Nad Al Sheba 1. Франко-билингвальная международная школа находится в 1,0 км. Ближайшая станция метро Красной линии — R26, в 6 042 метрах от сообщества. Palm Jumeirah — 17,9 км, Dubai Marina — 19,1 км, пляж JBR — 19,8 км. Expo City Dubai — 27,3 км, аэропорт Al Maktoum International Airport — 32,8 км. Все объекты связаны с районом сетью дорог Дубая.
Застройщиком Sukoon By Nuri является компания Nuri Real Estate Development. Проект расположен в Nad Al Sheba 1 и включает одно здание с 41 апартаментом. Nuri Real Estate Development выступает как застройщик активного объекта, строительство которого началось 1 мая 2025 года. Срок сдачи намечен на 31 декабря 2026. Площадь проекта составляет 4 159,48 м², конфигурация здания — 1B+G+5+1R. Проект интегрирован в застройку Nad Al Sheba 1 рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sukoon By Nuri — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/sukoon-by-nuri-nad-al-sheba-1-ru/
