Eltiera Views

О проекте

Eltiera Views — активный жилой проект Ellington Properties в Jumeirah Lakes Towers, в районе Al Thanyah Fifth. Зарегистрированная конфигурация — G+3P+(26X4 TOWERS)+ROOF, в проекте 1 185 квартир. Текущий коэффициент готовности — 0,00. Начало строительства — 16 апреля 2026, срок сдачи — 31 декабря 2029.

Обзор проекта

Eltiera Views планируется как четырёхбашенный комплекс в Jumeirah Lakes Towers. Зарегистрированное описание здания — G+3P+(26X4 TOWERS)+ROOF, что означает наземный уровень, три уровня парковки, четыре башни по 26 этажей и крышу. В проекте 1 185 квартир общей площадью 120160,11 м². Расположен в районе Al Thanyah Fifth, в более широком районе JLT. JLT — это густонаселённый прибрежный район с жилыми, коммерческими и гостиничными башнями, а также торговыми помещениями и благоустроенными общественными пространствами у трёх искусственных озёр и центрального парка.

Архитектура и масштаб проекта

Четырёхбашенная конфигурация придаёт Eltiera Views внушительный вид в районе, который характеризуется вертикальной застройкой. В JLT 87 башен, объединённых в 23 кластера, многие здания имеют высоту от 35 до 45 этажей. Градостроительная структура района концентрирует башни вдоль набережных и рядом с водоёмами, а 66-этажная Almas Tower служит центральной достопримечательностью. Eltiera Views состоит из четырёх башен по 26 уровней поверх наземных и паркинг-уровней, добавляя 1 185 квартир в уже сложенный высокоэтажный ансамбль. Срок сдачи проекта — 31 декабря 2029 года.

Расположение в Jumeirah Lakes Towers

Jumeirah Lakes Towers расположен сразу за Dubai Marina. Район сочетает жилые башни, офисы, отели, торговлю и общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Набережные, парк и местные улицы удобны для пеших прогулок, бега и велопрогулок. Жилые и офисные помещения соседствуют по всему району, а многие здания совмещают торговые площади на первых этажах с жилыми или офисными над ними. Компактные кластеры башен и прибрежное расположение формируют облик района. Eltiera Views находится в этом смешанном районе, в Al Thanyah Fifth.

Транспорт и ближайшие направления

JLT обслуживается линией Red Line Dubai Metro, ближайшая станция — R36, до которой можно дойти пешком. Пешеходные набережные и местные дороги связывают район с Dubai Marina и другими окрестностями. Dubai Marina, пляж JBR, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates, Downtown Dubai, Business Bay, Expo City Dubai, Dubai International Financial Centre, Global Village и оба аэропорта Дубая доступны автомобильным транспортом из JLT. Внутри района маршруты вдоль озёр соединяют башни, торговые зоны и центральный парк. Эта транспортная и пешеходная сеть является частью окружения Eltiera Views.

Общественные пространства на набережной в JLT

Три озера и центральный парк — основные открытые общественные пространства JLT. Их набережные служат маршрутами для прогулок, бега и велоспорта, а также просторными зонами для общественных мероприятий у воды. В районе проводится поэтапное обновление общественных пространств и инфраструктуры — модернизируются озёра и их береговые стены, качество воды, ландшафт и дорожные связи с Jumeirah Islands. Также расширяется парковка для посетителей. Для жителей, работников и гостей JLT объявлены улучшения в спортивных и рекреационных объектах. Все эти улучшения — часть инфраструктуры и общественного пространства в районе Eltiera Views.

Деловой и торговый контекст JLT

Свободная зона Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) является ядром коммерческого облика JLT. Основанная в 2002 году и расположенная в районе, DMCC объединяет более 21 000 компаний из разных отраслей. Это бизнес-присутствие соседствует с жилыми башнями, отелями, магазинами и ресторанами JLT. Торговые помещения на первых этажах — обычное явление в многофункциональных зданиях района, а офисные башни и жилые комплексы сосуществуют на набережной. Таким образом, Eltiera Views расположен в месте, где интегрированы жилые, коммерческие и общественные пространства прибрежной территории.

Программа и текущий статус

Статус проекта Eltiera Views — активный, коэффициент готовности — 0,00. Начало строительства — 16 апреля 2026 года, сдача — 31 декабря 2029. Проект зарегистрирован под номером 4116. Здание включает четыре башни по 26 этажей над наземным уровнем и парковкой (конфигурация G+3P+(26X4 TOWERS)+ROOF) с 1 185 квартирами. Это проект на этапе запуска программы, планируемое завершение — конец 2029 года. Застройщик — Ellington Properties.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →