Застройщик: Iman Developers · Park Square
One Park Square By Iman — жилой проект застройщика Iman Developers в районе Park Square (Дубай): цены от AED 1 052 000, сдача Q2 2028, готовность 20,1% по реестру DLD, 269 юнитов, 262 сделки в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 107 | 420–430 |
| 1 спальня | 115 | 727–798 |
| 2 спальни | 40 | 1 068–2 433 |
| 3 спальни | 4 | 3 428–3 620 |
| Прочие юниты | 3 | 1 002–1 341 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 052 000 AED — 4 442 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 1.33% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 21.09.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 47 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Iman Developers · Район: Park Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | 2 сп. | 113.0 | 1 591 000 |
| 22.10.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 491 426 |
| 21.10.2026 | 2 сп. | 113.0 | 1 806 790 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 067 000 |
| 27.04.2026 | Студия | 39.7 | 850 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 071 039 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 113.0 | 1 781 869 |
| 12.01.2026 | 104.8 | 2 900 000 | |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 226.4 | 2 499 145 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 113.0 | 1 769 408 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 67.7 | 1 052 202 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 128 495 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 258 012 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 284 181 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 336.3 | 2 705 340 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 73.4 | 1 268 735 |
| 10.10.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 270 252 |
| 10.10.2025 | Студия | 39.6 | 804 041 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 208.8 | 2 044 594 |
| 26.09.2025 | Студия | 39.7 | 820 000 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 325 159 |
| 25.09.2025 | Студия | 39.7 | 798 689 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 73.4 | 1 301 477 |
| 25.09.2025 | Студия | 39.9 | 777 148 |
| 25.09.2025 | Студия | 39.0 | 681 283 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 71.7 | 1 142 679 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 107.0 | 1 481 146 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 164 270 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 233 663 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 233 602 |
| 17.09.2025 | Студия | 39.7 | 792 437 |
| 17.09.2025 | Студия | 39.7 | 813 178 |
| 17.09.2025 | Студия | 39.7 | 738 894 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 67.6 | 1 068 824 |
| 17.09.2025 | Студия | 39.9 | 777 148 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 241 780 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 107.0 | 1 731 643 |
| 16.09.2025 | Студия | 40.0 | 816 005 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 73.4 | 1 241 718 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 71.7 | 1 142 679 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 73.4 | 1 279 244 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 107.0 | 1 719 863 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 67.7 | 1 092 251 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 136 224 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 322 942 |
| 03.09.2025 | Студия | 39.7 | 765 753 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 67.7 | 1 106 814 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 73.4 | 1 268 110 |
| 18.08.2025 | Студия | 39.7 | 725 227 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 128 495 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 777 148 | 19 429 | 102 |
| 1 спальня | 73 | 1 241 780 | 17 011 | 113 |
| 2 спальни | 107 | 1 730 487 | 16 173 | 39 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме One Park Square By Iman с 12.08.2025 по 23.10.2026: медиана 16 875 AED/м² (1 568 AED/фут²), половина сделок — от 15 823 до 18 217 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 793 000 | 13 | 19 976 | 39,7 |
| 1 сп. | AED 1 233 000 | 25 | 16 820 | 73,3 |
| 2 сп. | AED 1 734 000 | 10 | 15 347 | 113 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «One Park Square By Iman»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 262, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
One Park Square By Iman — жилой комплекс от Iman Developers в Park Square, расположенный в районе 14 и связан с Jumeirah Village Circle. Однобашенный проект включает 269 апартаментов и коммерческие помещения на первом этаже. Проект активен, завершённость составляет 20,05% по состоянию на 22 сентября 2026 року; дата сдачи — 30 июня 2028.
One Park Square By Iman представлен одним жилым зданием с цокольным этажом, пятью подиумными уровнями и 24 жилыми этажами (обозначается как G+5P+24). На первом этаже предусмотрены торговые площади вместе с жилыми помещениями. В проекте используется бетонный каркас и блочная кладка, с внутренней и внешней отделкой. Всего в комплексе 269 апартаментов. Начало строительства — 1 января 2025, срок сдачи — 30 июня 2028. Проект расположен в Park Square, районе 14 Дубая, связанном с Jumeirah Village Circle.
Один из указанных вариантов жилья — апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 424 кв. футa, стоимость которых составляет AED 725,000. Эта конфигурация служит ориентиром для покупателей при оценке предложения проекта. Всего в комплексе 269 единиц жилья, при этом на первом этаже размещены торговые помещения. Покупатели, рассматривающие варианты квартир, могут оценить именно эту однокомнатную планировку, учитывая расположение в Park Square и планируемую дату сдачи в июне 2028 года.
Park Square находится в районе 14 Дубая и связан с Jumeirah Village Circle. Регион имеет удобные дороги, ведущие в деловые районы города, прибрежные зоны и места отдыха. Расстояния до ключевых точек: Dubai Marina — 6,9 км, JBR Beach — 7,5 км, Palm Jumeirah — 9,1 км, Mall of the Emirates — 7,2 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,5 км, The Dubai Mall — 17,8 км. Аэропорт Dubai International находится в 27,6 км, а Al Maktoum International Airport — в 18,0 км.
Ближайшая станция метро находится на Красной линии и расположена в 5597 метрах от Park Square. Дорожная сеть обеспечивает доступ к центральным и прибрежным районам Дубая. Школы Apple International Community School и Ambassador School находятся на расстоянии 1,5 км и 1,6 км соответственно. В районе доступны школы, рестораны, места отдыха и развлечений. Из районa 14 можно удобно добраться до Dubai Marina, JBR Beach, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates, а также до Downtown Dubai и The Dubai Mall.
Статус One Park Square By Iman — активный, завершённость на уровне 20,05%. Последняя дата инспекции — 14 января 2026. Строительство началось 1 января 2025, планируемая сдача — 30 июня 2028. Заявленная сумма бронирования составляет 20%. Даты строительства и сдачи подтверждают, что проект находится в процессе реализации, включая жилое здание и торговые площади на первом этаже.
One Park Square By Iman реализуется компанией Iman Developers. Проект представляет собой жилое здание на 269 апартаментов с торговыми площадями на первом этаже, завершение которого запланировано на 30 июня 2028. Конструкция здания — бетонный каркас с блочной кладкой и внутренней, внешней отделкой. Проект расположен в районе 14, в локации Park Square, связанной с Jumeirah Village Circle.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:One Park Square By Iman — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-26, https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-square-by-iman-park-square-ru/
