Sierra by Iman

О проекте

Sierra by Iman — действующий многофункциональный жилой проект от Iman Developers в Motor City, Dubai. Проект включает 598 лотов, в том числе 593 жилых объекта и пять торговых помещений, а завершение запланировано на Q2 2029. Строительство началось в November 2025 и на момент последней инспекции 14 January 2026 было завершено на 0.20%.

Проект и его дизайн

Sierra by Iman спроектирован как одно здание с подземным этажом, первым этажом и 41 жилым этажом. Программа на 598 лотов объединяет 593 жилых объекта и пять торговых помещений, формируя многофункциональный формат проекта. Зоны удобств расположены на первом и 17th floors, при этом Sky View Garden находится на 17th floor. Просторное фирменное лобби с двойной высотой становится частью зоны прибытия наряду с лаунжем в лобби, зоной ресепшен, лифтовым холлом и торговыми помещениями. Проект также включает парадный подъезд, главный вход, водные элементы и фонтан с деревом. В проекте предусмотрены парковка для резидентов, парковка для торговых помещений, велопарковка, зарядка для EV и парковка для People of Determination.

Резиденции в Sierra by Iman

В жилой коллекции представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с одной спальней и кабинетом, апартаменты с двумя спальнями, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, а также четырёхспальные дуплексы с бассейнами. Формат четырёхспальных дуплексов включает небольшой бассейн. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, частными балконами и большими окнами в гостиных и спальнях. В интерьерах используются нейтральные и мягкие тона. Проект предлагает широкий выбор компактных и просторных планировок — от студий до двухуровневых резиденций. Sierra by Iman включает 593 жилых объекта в рамках проекта на 598 лотов, тогда как остальные пять лотов предназначены для торгового использования. 41 жилой этаж располагает резиденции над подземным и первым этажами.

Зона удобств, досуг и велнес

Sierra by Iman предлагает 75,000 sq ft удобств, сосредоточенных на зоне отдыха и велнеса. К объектам на открытом воздухе относятся 40-метровый бассейн для отдыха, детский бассейн, splash pad, aqua garden, кабаны, шезлонги, плавучие лежаки, pool cove, душ у бассейна и лаунж-террасы. Сады и озеленённые пространства включают courtyard garden, forest walkway, Zen walkway, reflection pond, botanic wall, terrace garden и Sky View Garden. Для активного отдыха предусмотрены беговая дорожка, половина баскетбольной площадки, корт для падел-тенниса, putting green, outdoor active zone, jungle gym и zip line. Проект также включает многофункциональный фитнес-центр с зонами для кардио, силовых тренировок, йоги и CrossFit, а также парные, сауну, холодную купель и джакузи.

Семейные, социальные и рабочие пространства

Программа удобств включает крытые и открытые пространства для детей, общения и работы. Для детей предусмотрены открытая игровая площадка, крытая игровая зона, play house, батут, ballpit, interactive play house, art wall, горки, скалодром и climb-crawl tunnel. Социальные пространства включают клубный дом, зону BBQ, coffee bar, dining lounge, seating lounge, outdoor lounge и formal seating areas. Коворкинг, открытые коворкинги, переговорная комната, library wall и pantry предоставляют специальные зоны для работы и неформальных встреч. Среди крытых рекреационных зон — бильярдный стол, настольный теннис, стол для настольного футбола и arcade. На sky deck также расположены зона йоги и медитации, уголок для чтения, кресла-гамаки, canopy seating и terrace walkway.

Расположение в Motor City и ближайшие места

Sierra by Iman расположен в Motor City — многофункциональном сообществе DubaiLand, созданном вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Сообщество включает жилые зоны, бизнес-парк, торговые объекты, досуговую инфраструктуру, отели и First Avenue Mall. Dubai Autodrome и Kartdrome являются ключевыми объектами для отдыха в районе. От Sierra by Iman до Eisbej Park — 1.2 km, до Khansoor Park — 1.4 km, а до Studio City Park 4 — 1.5 km. The Els Golf Club находится в 1.8 km, Dubai Miracle Garden — в 2.4 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.5 km. Mall of the Emirates указан в 20 minutes, а Dubai Mall и Expo City — каждый в 22 minutes.

Цена, план оплаты и завершение

Цены на Sierra by Iman начинаются от AED 799,000. Структура оплаты представляет собой план 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках первого—четвёртого взносов, а финальные 40% — при передаче ключей. Завершение запланировано на Q2 2029, при этом датой завершения проекта установлено 30 June 2029. Проект начался 1 November 2025. Его текущий статус — active, а коэффициент завершённости был зафиксирован на уровне 0.20% во время инспекции от 14 January 2026. Девелопером проекта выступает Iman Developers — застройщик из Dubai, основанный в 2016.

Iman Developers

Iman Developers является девелопером Sierra by Iman. Основанный в 2016, портфель завершённых и анонсированных проектов компании включает Oxford Residences, Oxford Villas, Oxford Residences 2, Oxford Boulevard, Oxford 212, Oxford Terraces, Oxford Terraces 2, The Grove, Oxford Gardens, 10 Oxford, Gardens 2, One Park Central, One Sky Park, One Park Square и 15 Cascade. Sierra by Iman продолжает работу девелопера в Dubai, предлагая проект в Motor City, который объединяет резиденции, торговые помещения и программу удобств площадью 75,000 sq ft. Завершение проекта запланировано на Q2 2029.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →