Sobha Orbis

О проекте

Sobha Orbis — активный жилой и коммерческий проект в Motor City, Dubai, от Sobha Group. Проект включает семь зданий на общем подиуме и был готов на 18.2% по состоянию на инспекцию от 13 августа 2026. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2028.

Проект и планировка зданий

Sobha Orbis запланирован как комплекс из семи зданий на общем подиуме с двумя подземными уровнями, первым этажом и четырьмя уровнями подиума. Tower A насчитывает 30 этажей, два технических уровня и уровень крыши, а Tower B — 30 этажей, один технический уровень и уровень крыши. Tower C и Tower G имеют по 16 этажей и уровню крыши. Tower D и Tower F имеют по 19 этажей и уровню крыши. Tower E — самое высокое из указанных зданий: 41 этаж, три технических уровня и уровень крыши. Проект зарегистрирован как жилой и коммерческий, для него указано 2,995 объектов.

Коллекция апартаментов

Коллекция апартаментов включает резиденции с одной, 1.5 и двумя спальнями. Указанный диапазон площадей апартаментов составляет от 850 кв. фут. до 990 кв. фут.; резиденции располагают балконами. В отдельных резиденциях предусмотрены кладовая и гардеробная. Планировки с 1.5 спальнями включают домашний офис или кабинет. Эта категория планировок предусматривает отдельное пространство в резиденции для работы или учёбы. В Sobha Orbis зарегистрировано 2,995 объектов по всему комплексу, тогда как данные о строительстве проекта указывают 3,002 объекта в общей сложности. Покупатели могут рассмотреть доступные конфигурации спален наряду с заявленными планировками, наличием балконов, а также отдельных кладовых, гардеробных и кабинетов.

Инфраструктура для отдыха, велнеса и семей

Инфраструктура Sobha Orbis включает бассейн курортного типа с шезлонгами, фитнес-центр и открытые площадки для баскетбола, падел-тенниса, сквоша и петанка. В набор удобств также входят сады, прогулочные дорожки, зона для барбекю, бильярд, библиотека и помещения для караоке. Пространства для велнеса включают зону йоги, зону медитации и комнату Zen. Для семей предусмотрены детский бассейн, детские игровые площадки и сады. В состав инфраструктуры входят станции для электромобилей. Эти удобства объединяют крытые зоны отдыха, пространства для активного отдыха на открытом воздухе и выделенные зоны для фитнеса, расслабления и детских игр на территории комплекса.

Расположение в Motor City и места поблизости

Sobha Orbis расположен в Motor City — многофункциональном сообществе в DubaiLand, центром которого является гоночная трасса Dubai Autodrome. Более широкая территория сообщества включает жилые кластеры, район вилл, бизнес-парк, торговые объекты, развлекательную инфраструктуру и гостиничные объекты. Доступ к Motor City по дорогам осуществляется через Emirates Road и Al Khail Road. Среди ближайших парков — Camden Park в 0,5 км, Eastlands Park в 0,6 км и Studio City Park 1 в 0,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 1,3 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 2,0 км, Trump International Golf Club — в 2,8 км, а The Els Golf Club — в 3,9 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 3,8 км, а Global Village — в 6,2 км.

Ход строительства, план оплаты и сдача

Sobha Orbis имеет статус активного строительства. Проект был начат 1 июня 2024, а последняя зафиксированная инспекция состоялась 13 августа 2026, когда готовность составляла 18.2%. Запланированная дата завершения — 31 декабря 2028. Для проекта предлагается план оплаты 60/40. Эта структура распределяет 60% и 40% между двумя этапами плана оплаты. Проект зарегистрирован под номером 3070. В данных о строительстве указана общая площадь 187,139.03 и 3,002 объекта в общей сложности, тогда как зарегистрированное количество объектов составляет 2,995. При оценке сроков проекта покупатели могут учитывать активный статус, зафиксированный уровень готовности и запланированную дату завершения.

Sobha Group

Sobha Group была основана в 1976. В её портфеле представлены жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India; передано более 13 million кв. фут. премиальной недвижимости. У компании есть собственная дизайн-студия и независимый отдел контроля качества, подчиняющийся её основателю и руководителю. Sobha Group является девелопером Sobha Orbis в Motor City. Проект объединяет жилую и коммерческую составляющие в семи зданиях, а апартаменты представлены в конфигурациях с одной, 1.5 и двумя спальнями. Запланированная дата завершения проекта — 31 декабря 2028.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →