Застройщик: Aqua Properties · Motor City
The Community Motor City — жилой проект застройщика Aqua Properties в районе Motor City (Дубай): цены от AED 505 888, плановая сдача Q4 2025, готовность 95,1% по реестру DLD, 433 юнитов, 479 сделок в реестре DLD с 2021 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 443–637 |
| 1 Bedroom | 655–893 |
| 2 Bedroom | 1 075–2 104 |
| 3 Bedroom | 1 891–2 521 |
950 000 AED · 1 спальня
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 505 888 AED — 2 136 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.43% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.07.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 5 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aqua Properties · Район: Motor City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 1 сп. | 62.4 | 874 888 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 56.4 | 929 888 |
| 29.06.2026 | Студия | 40.2 | 620 000 |
| 22.06.2026 | Студия | 51.9 | 826 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 62.9 | 885 000 |
| 20.05.2026 | 3 сп. | 169.5 | 2 130 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 74.0 | 935 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 93.2 | 980 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 63.2 | 899 888 |
| 22.04.2026 | Студия | 52.5 | 560 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 38.8 | 750 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 849 888 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 111.7 | 1 433 870 |
| 20.02.2026 | Студия | 40.2 | 600 000 |
| 19.02.2026 | Студия | 40.2 | 600 000 |
| 17.02.2026 | Студия | 40.2 | 588 300 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 62.9 | 990 000 |
| 12.02.2026 | Студия | 40.2 | 650 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 38.8 | 620 000 |
| 05.02.2026 | Студия | 40.2 | 586 938 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 61.3 | 899 888 |
| 23.01.2026 | Студия | 40.2 | 653 000 |
| 20.01.2026 | Студия | 48.6 | 505 888 |
| 08.01.2026 | Студия | 38.9 | 685 000 |
| 30.12.2025 | Студия | 38.8 | 750 000 |
| 29.12.2025 | Студия | 40.2 | 565 000 |
| 15.12.2025 | Студия | 40.2 | 755 000 |
| 15.12.2025 | Студия | 40.2 | 666 555 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 58.2 | 880 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 62.9 | 960 000 |
| 01.12.2025 | Студия | 40.2 | 510 888 |
| 26.11.2025 | Студия | 38.8 | 642 553 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 62.4 | 834 888 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 62.4 | 834 888 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 62.4 | 809 888 |
| 27.10.2025 | Студия | 40.2 | 630 000 |
| 27.10.2025 | Студия | 38.8 | 600 000 |
| 21.10.2025 | Студия | 40.2 | 691 805 |
| 21.10.2025 | Студия | 40.2 | 376 764 |
| 08.10.2025 | Студия | 39.7 | 595 000 |
| 24.09.2025 | Студия | 48.6 | 665 745 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 126.0 | 1 600 000 |
| 12.09.2025 | 3 сп. | 246.5 | 2 200 000 |
| 27.08.2025 | 3 сп. | 160.9 | 2 000 000 |
| 20.08.2025 | Студия | 40.2 | 635 000 |
| 11.08.2025 | Студия | 40.2 | 590 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 74.0 | 900 000 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 63.2 | 840 000 |
| 19.06.2025 | Студия | 40.2 | 634 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 74.0 | 870 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 515 888 | 12 897 | 233 |
| 1 спальня | 63 | 820 888 | 13 030 | 179 |
| 2 спальни | 112 | 1 274 888 | 11 383 | 39 |
| 3 спальни | 176 | 1 634 888 | 9 289 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +177%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2021 года: 479, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Community Motor City — действующий жилой и торговый проект от Aqua Properties в Motor City, Dubai. Проект включает 433 объекта, в том числе студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, в здании G+P+6+R. По состоянию на 18 мая 2026 года готовность составляла 95.06%, дата завершения — 31 октября 2025 года, а передача ключей заявлена на Q4 2025.
The Community Motor City объединяет жилые апартаменты с коворкингами, общественными зонами и торговыми площадями в Motor City. Здание спроектировано как G+P+6+R Residential+Retail, с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В проекте 58,095 кв. фут. отведено под общественные пространства, а его удобства занимают более 58,000 кв. фут. В общих зонах предусмотрены лаунджи для встреч в лобби высотой в четыре этажа, гибкие коворкинг-этажи и зона развлечений. Комплекс включает 433 объекта в одном здании. Расположение в Motor City обеспечивает близость к многофункциональному сообществу DubaiLand, сформированному вокруг Dubai Autodrome, с жилыми кварталами, бизнес-парком, торговыми и развлекательными объектами в окружающем районе.
В проекте представлены студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Площади студий составляют от 443 до 637 кв. фут. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 655 до 893 кв. фут., а с двумя спальнями — от 1,075 до 2,104 кв. фут. Площади резиденций с тремя спальнями варьируются от 1,891 до 2,521 кв. фут. В резиденциях использована полнотелая керамогранитная плитка на стенах и полах. Кухонная техника включена, а заявленная спецификация интерьеров предусматривает сантехнику и смесители. Стартовая цена составляет AED 505,888. Эта цена указана как начальная для The Community Motor City, а не как стоимость конкретного типа или площади апартаментов.
Центральным удобством The Community Motor City является 90-метровый инфинити-бассейн. Также предусмотрены беговая дорожка, тренажёрный зал, бизнес-центр, коворкинги, скейт-парк, шахматы на открытом воздухе, площадка для бадминтона, падел-корт и симулятор гольфа на открытом воздухе. Среди объектов питания и повседневного сервиса — кафе и джус-бар, рестораны, кафе и магазины. На общественные пространства проекта отведено в общей сложности 58,095 кв. фут. Лаунджи для встреч расположены в лобби высотой в четыре этажа, а гибкие рабочие зоны входят в состав коворкинг-этажей. Удобства объединяют спортивные, рабочие и социальные пространства в комплексе наряду с жилыми апартаментами и торговыми площадями.
The Community Motor City расположен в Motor City и имеет выезд на Hessa Street, Umm Suqeim Street и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. До Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Dubai Marina от проекта заявлено по 20 минут. В окрестностях Windsor Park Motor City находится в 0,7 км, Camden Park — в 0,9 км, а Studio City Park 3 — в 1,1 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,8 км. The Els Golf Club находится в 2,6 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 3,0 км. В самом Motor City расположены Dubai Autodrome и Kartdrome, а также торговые объекты, рестораны, кофейни, аптеки, банки, супермаркет, First Avenue Mall и отели.
Опубликованный план оплаты структурирован как 65/35. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, далее 55% выплачиваются в период строительства с первого по 28-й взнос. Оставшиеся 35% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей заявлена на Q4 2025. Дата завершения проекта — 31 октября 2025 года. Проект является действующим, а зафиксированная готовность составляет 95.06% по состоянию на 18 мая 2026 года. Дата начала проекта — 1 ноября 2022 года.
Aqua Properties является девелопером The Community Motor City. Проект расположен в Motor City и входит в жилую концепцию The Community от Aqua Properties, объединяющую апартаменты, коворкинги и общие зоны удобств. Aqua Properties также указан как девелопер жилого и торгового комплекса проекта на 433 объекта. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Aqua Properties Fz -Llc.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 55 сданным домам района «Motor City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Community Motor City — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-motor-city-motor-city-ru/
