Aqua Properties

Застройщик и география

Aqua Properties — застройщик, основанный в 2005 году и зарегистрированный в DLD под номером 1331: на 14.10.2026 за ним числится 7 проектов в 6 районах. Компания работает в Дубае; среди районов её присутствия — Al Barsha South Fifth, Al Safouh First, Al Hebiah Fourth, Al Hebiah First, Al Barshaa South Third и Al Jadaf.

Портфель объединяет 4 завершённых объекта и 3 стройки. По проектам на нашем сайте видны разные стадии реализации: от домов, готовых к заселению, до корпусов с квартальными сроками передачи. Есть варианты с квартирами и помещениями, а стартовые цены отличаются в зависимости от района, состава объекта и текущей стадии работ.

Названия серий помогают сориентироваться в линейке: The Community представлен в нескольких районах и на разных этапах, тогда как The Central включает два проекта в Arjan с разными сроками. Поэтому при выборе имеет смысл смотреть не только на бренд, но и на конкретную карточку дома, её календарь и состав помещений.

История передачи объектов

Первый завершённый объект компания передала в августе 2015 года, а наиболее поздняя сдача среди завершённых относится к сентябрю 2024 года. Для строящихся проектов наиболее поздний плановый срок в реестре обозначен мартом 2028 года.

Календарь отдельных домов стоит читать вместе с их текущей стадией. Квартальный срок удобен для ориентира, однако договор покупателя фиксирует условия именно по выбранному объекту и помещению. При оформлении сделки полезно сопоставить этот календарь с документами продавца.

Проекты на нашем сайте

В Arjan серия The Central включает The Central Downtown: объект строится, готовность составляет 10,5%, передача намечена на 2-й квартал 2028, в нём 1254 квартиры и помещения, а цена начинается от 599 888 AED. Другой вариант района — The Central Uptown, также находящийся в строительстве; его срок передачи — 4-й квартал 2028, стартовая цена — 720 000 AED.

Серия The Community разделена между несколькими локациями. В JVT District 3 The Community завершён, имеет готовность 100%, доступен для заселения и включает 379 квартир и помещений при цене от 832 888 AED. В Sports City The Community Sports Arena строится: готовность 22,4%, срок — 4-й квартал 2027, предусмотрено 396 квартир и помещений, цены начинаются от 690 000 AED. Для Motor City предназначен The Community Motor City со стадией строительства 50%, 433 квартирами и помещениями и ценой от 505 888 AED.

Отдельную позицию занимает O Ten в Healthcare City Phase 2: объект готов к заселению, цены начинаются от 766 888 AED.

Что проверить перед покупкой

Нужно сверить для выбранного объекта статус, процент готовности и календарь передачи с договором. Отдельно проверьте состав помещения, цену на момент оформления и условия платежей. Продавец в документах должен совпадать с застройщиком, записанным для этого проекта в реестре DLD.

Как читать процент готовности?

Этот показатель отражает текущую стадию работ по объекту, а не заменяет условия договора. Он помогает сопоставить строительство с календарём передачи и оценить, на каком этапе находится дом при выборе. Для оформления сделки ориентируются на документы по конкретному помещению и зафиксированные в них обязательства сторон.

Что означает готовность к заселению?

Такой статус означает, что объект можно рассматривать для заселения без ожидания строительного этапа. До сделки покупателю нужно изучить документы на выбранное помещение, порядок передачи ключей и расчётов. Условия оформления могут отличаться даже у помещений в одном доме, поэтому их сверяют отдельно.

Как сопоставлять стартовую цену с бюджетом?

Цена «от» служит начальной точкой и относится к определённым предложениям в проекте. Итоговая сумма зависит от выбранного помещения и условий сделки. Покупателю полезно запросить расчёт по конкретному варианту, чтобы проверить состав платежей, график внесения средств и характеристики приобретаемого объекта.

Зачем изучать квартальный срок передачи?

Квартал задаёт временной ориентир для проекта, но договор определяет порядок передачи конкретного помещения. Следует сопоставить календарь с этапом строительства и текстом соглашения. Также стоит проверить, какие действия предусмотрены перед передачей, какие документы оформляются и когда возникает возможность получить ключи.