The Central Downtown

О проекте

The Central Downtown — многофункциональный жилой проект от Aqua Properties в Arjan, Dubailand. Проект включает четыре башни со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями над торговым центром. Проект активен: строительная готовность составляет 10.48%, а передача ключей запланирована на Q2 2028.

Многофункциональный адрес из четырёх башен

The Central Downtown занимает территорию площадью семь акров в Arjan и объединяет резиденции, ритейл и общие удобства в рамках одного проекта. Четыре башни включают современные апартаменты, расположенные над торговым центром, с отдельными входами в жилую часть и торговый центр. Архитектура здания описывается как лаконичная современная конструкция с выразительными формами башен и современной палитрой материалов. В состав проекта входят сады на крышах, а апартаменты спроектированы как умные дома. В зарегистрированном проекте предусмотрено 1,254 объекта. Здание запроектировано как многофункциональное и включает наземный уровень, два парковочных уровня, 26 этажей и уровень крыши.

Студии и апартаменты с тремя спальнями

В The Central Downtown представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Резиденции позиционируются как современные апартаменты и оснащаются функциями умного дома. Дизайн интерьеров основан на серых и землистых холодных оттенках; в заявленной концепции предусмотрена отделка мрамором и камнем. Масштаб проекта — 1,254 объекта — формирует значительную жилую составляющую из апартаментов в четырёх башнях. Покупатели с различными потребностями могут сравнить планировки студий с вариантами с одной, двумя и тремя спальнями в рамках одного адреса в Arjan. Стартовые цены указаны от AED 599,888.

Более 200,000 кв. фут удобств

The Central Downtown включает более 200,000 кв. фут интегрированных удобств на открытых и крытых пространствах. К удобствам на открытом воздухе относятся бассейн, джакузи, баскетбольная площадка, площадка для падел-тенниса, мини-гольф, гольф-симулятор, скалодром, беговая дорожка, открытый тренажёрный зал, настольный теннис и открытый кинотеатр. В набор удобств также входят зона BBQ, цветной фонтан, семейная зона отдыха, киоски с едой, детская игровая зона, парк для собак, органическая ферма, rainforest retreat и Zen garden. Среди крытых удобств — оздоровительный клуб, зал для йоги, салон красоты, бизнес-центр, детский сад, многофункциональный зал, раздевалки и молитвенная комната. Сады на крышах создают ещё одно общее пространство в проекте.

Расположение в Arjan и ближайшие места

The Central Downtown расположен в Arjan, Dubailand. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road, а проект имеет прямой доступ к Sheikh Zayed Road. Dubai Miracle and Butterfly Garden и Mediclinic Parkview Hospital указаны в 10 минутах езды. Al Qudra Cycling Track, Dubai Autodrome and Go Kart Track, Safa Community School и Kings School Al Barsha находятся в пяти минутах езды. Mall of the Emirates и Dubai Polo and Equestrian указаны в 10 минутах езды, а Palm Jumeirah, The Beach at JBR, Burj Khalifa and Downtown и Dubai International Airport — в 20 минутах езды. Al Maktoum International Airport указан в 30 минутах езды.

План оплаты и запланированная передача ключей

The Central Downtown предлагается с планом оплаты 70/30. Указанный первый взнос составляет 20%, а стартовая цена — AED 599,888. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Строительство началось 1 November 2023, а зафиксированная дата завершения проекта — 31 March 2028. Статус строительства — активный; по данным последней инспекции от 21 April 2026 строительная готовность составляет 10.48%. Таким образом, проект находится на стадии строительства перед заявленной передачей ключей в 2028 году.

Aqua Properties

Aqua Properties — девелопер The Central Downtown. Компания развивает жилую и коммерческую недвижимость и в рамках своего подхода к девелопменту представляет умные дома, качественную отделку и престижные локации. В The Central Downtown Aqua Properties реализует многофункциональный проект, объединяющий четыре жилые башни, торговый центр и более 200,000 кв. фут интегрированных удобств. Линейка апартаментов проекта включает студии и резиденции с тремя спальнями, формируя единый проект с несколькими жилыми форматами в Arjan.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →