Застройщик: Madar Development · Arjan
Burj View Residence — жилой проект застройщика Madar Development в районе Arjan (Дубай): цены от AED 500 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 120 юнитов, 240 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 54 | 434–544 |
| 1 спальня | 30 | 817–907 |
| 2 спальни | 36 | 1 190–1 398 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 500 000 AED — 2 111 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Madar Development · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | Студия | 48.0 | 600 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 43.1 | 492 500 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 129.6 | 1 550 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 60.5 | 500 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 43.4 | 600 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 43.2 | 640 000 |
| 15.06.2026 | Студия | 43.1 | 560 000 |
| 10.03.2026 | Студия | 43.2 | 550 000 |
| 19.02.2026 | Студия | 43.4 | 550 000 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 124.6 | 1 650 000 |
| 13.01.2026 | Студия | 47.4 | 695 000 |
| 25.11.2025 | Студия | 43.2 | 695 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 107.5 | 1 270 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 119.0 | 1 625 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 81.2 | 1 030 000 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 81.4 | 1 100 000 |
| 23.07.2025 | Студия | 43.1 | 630 000 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 133.5 | 1 749 400 |
| 18.07.2025 | Студия | 51.5 | 785 952 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 81.2 | 1 097 664 |
| 01.07.2025 | 2 сп. | 111.6 | 1 466 600 |
| 25.06.2025 | Студия | 43.4 | 642 000 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 81.5 | 1 099 000 |
| 20.06.2025 | Студия | 50.4 | 785 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 84.1 | 1 137 000 |
| 13.06.2025 | 2 сп. | 112.0 | 1 488 600 |
| 04.06.2025 | Студия | 43.2 | 642 000 |
| 03.06.2025 | Студия | 43.1 | 658 600 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 119.6 | 1 500 000 |
| 30.04.2025 | Студия | 50.4 | 757 500 |
| 30.04.2025 | 1 сп. | 84.4 | 1 135 000 |
| 29.04.2025 | 1 сп. | 81.4 | 1 200 000 |
| 24.04.2025 | Студия | 48.4 | 695 000 |
| 23.04.2025 | 2 сп. | 119.8 | 1 585 700 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 75.9 | 1 082 800 |
| 09.04.2025 | 2 сп. | 116.7 | 1 496 656 |
| 02.04.2025 | Студия | 43.1 | 660 000 |
| 25.03.2025 | Студия | 43.1 | 682 500 |
| 12.03.2025 | 2 сп. | 126.7 | 1 658 500 |
| 07.03.2025 | Студия | 50.5 | 775 000 |
| 06.03.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 183 800 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 120.3 | 1 585 700 |
| 06.03.2025 | Студия | 43.0 | 699 980 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 127.8 | 1 680 700 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 126.9 | 1 670 600 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 120.1 | 1 587 800 |
| 28.02.2025 | 1 сп. | 81.2 | 1 143 400 |
| 20.02.2025 | Студия | 43.4 | 668 700 |
| 20.02.2025 | Студия | 43.2 | 660 600 |
| 12.02.2025 | 1 сп. | 81.5 | 1 145 400 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | Студия | 43.1 | 45 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 39.2 | 55 000 |
| 03.10.2026 | Студия | 50.5 | 46 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 43.2 | 66 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 47.4 | 44 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 43.1 | 60 000 |
| 22.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.9 | 107 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 50.5 | 45 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 43.4 | 52 500 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.9 | 65 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 50.4 | 47 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 43.2 | 50 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.5 | 71 801 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 83.0 | 72 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 48.4 | 57 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 43.1 | 50 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 43.1 | 46 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 83.5 | 72 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 43.2 | 47 000 |
| 15.08.2026 | Студия | 50.5 | 46 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 492 500 | 11 453 | 117 |
| 1 спальня | 81 | 678 066 | 8 371 | 54 |
| 2 спальни | 120 | 1 017 824 | 8 482 | 69 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +70% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 240, из них перепродаж: 240. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Burj View Residence — сданное жилое здание в районе Arjan, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 169 перепродаж по средней цене 11 734 AED/м² (средняя сделка 856 676 AED) — данные Земельного департамента. В здании 10 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Amal Owners Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Burj View Residence». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Burj View Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/burj-view-residence-arjan-ru/
