· Arjan
Al Madar Siraj Tower — жилой проект в районе Arjan (Дубай): готов к заселению.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | Студия | 38.6 | 570 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 38.3 | 550 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 38.3 | 550 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 187.0 | 2 050 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 187.0 | 1 435 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.3 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.3 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.3 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 75.6 | 800 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 75.6 | 640 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 79.7 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 131.4 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 131.1 | 90 000 | |
| Студия | 38.6 | 47 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.4 | 65 000 | |
| Студия | 38.6 | 43 000 | |
| Студия | 38.3 | 40 000 | |
| Студия | 38.3 | 44 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.4 | 63 500 | |
| 1bed room+Hall | 79.6 | 70 189 | |
| 1bed room+Hall | 75.4 | 60 000 | |
| Студия | 38.3 | 37 000 | |
| Студия | 38.6 | 38 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.7 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.6 | 60 000 | |
| Студия | 38.3 | 37 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.4 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.4 | 59 204 | |
| 1bed room+Hall | 79.7 | 67 000 | |
| Студия | 38.3 | 40 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 510 000 | 13 077 | 163 |
| 1 спальня | 80 | 800 000 | 10 000 | 123 |
| 2 спальни | 131 | 1 200 000 | 9 160 | 92 |
| 3 спальни | 187 | 1 688 000 | 9 027 | 48 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +35% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Al Madar Siraj Tower — сданное жилое здание в районе Arjan, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 199 перепродаж по средней цене 11 806 AED/м² (средняя сделка 930 165 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
