Застройщик: Madar Development · Arjan
Al Madar Siraj Tower — жилой проект застройщика Madar Development в районе Arjan (Дубай): цены от AED 530 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 374 юнитов, 322 сделки в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 171 | 412–415 |
| 1 спальня | 116 | 811–858 |
| 2 спальни | 58 | 1 411–1 416 |
| 3 спальни | 29 | 2 013–2 015 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 530 000 AED — 2 238 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Madar Development · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | 3 сп. | 187.2 | 2 150 000 |
| 06.10.2026 | 2 сп. | 131.5 | 1 570 000 |
| 06.10.2026 | 3 сп. | 187.2 | 2 100 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 38.3 | 550 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 38.6 | 570 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 38.3 | 550 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 38.3 | 550 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 187.0 | 2 050 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.3 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.3 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.3 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.6 | 550 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 75.6 | 800 000 |
| 21.07.2026 | Студия | 38.3 | 580 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 000 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 131.1 | 1 450 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 79.6 | 850 000 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 187.2 | 2 200 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 75.4 | 800 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 050 000 |
| 25.03.2026 | Студия | 38.6 | 530 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 75.6 | 910 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 38.6 | 560 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 79.7 | 979 000 |
| 05.03.2026 | 3 сп. | 187.0 | 2 110 000 |
| 20.02.2026 | 3 сп. | 187.0 | 1 950 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 131.1 | 1 500 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 38.6 | 565 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 187.2 | 2 050 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 79.7 | 972 000 |
| 12.02.2026 | Студия | 38.6 | 596 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 000 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 75.4 | 891 000 |
| 30.01.2026 | Студия | 38.6 | 540 000 |
| 28.01.2026 | Студия | 38.6 | 515 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 79.6 | 853 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 79.7 | 960 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 75.4 | 950 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 79.7 | 960 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 79.7 | 958 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | Студия | 38.3 | 39 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.6 | 56 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 38.6 | 39 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 38.6 | 42 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 38.6 | 42 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 38.3 | 42 000 |
| 06.10.2026 | Студия | 38.6 | 40 000 |
| 03.10.2026 | Студия | 38.3 | 40 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.6 | 70 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.3 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.6 | 57 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.6 | 65 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.3 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.6 | 38 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.6 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.6 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.6 | 55 200 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.6 | 62 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 187.2 | 125 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 38.3 | 37 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 515 000 | 13 205 | 152 |
| 1 спальня | 79 | 853 000 | 10 797 | 89 |
| 2 спальни | 131 | 1 380 000 | 10 534 | 51 |
| 3 спальни | 187 | 1 950 000 | 10 428 | 30 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +37% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 322, из них перепродаж: 305. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Al Madar Siraj Tower — сданное жилое здание в районе Arjan, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 199 перепродаж по средней цене 11 806 AED/м² (средняя сделка 930 165 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Madar Siraj Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/al-madar-siraj-tower-arjan-ru/
