Застройщик: Rabdan Developments · Arjan
Gharbi I Residences — жилой проект застройщика Rabdan Developments в районе Arjan (Дубай): цены от AED 808 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 170 юнитов, 170 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 48 | 451–575 |
| 1 спальня | 96 | 897–1 152 |
| 2 спальни | 24 | 1 274–1 978 |
| Прочие юниты | 2 | 3 341–3 537 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 808 000 AED — 3 412 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Rabdan Developments · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | 1 сп. | 106.5 | 1 274 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 97.3 | 1 230 008 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 94.8 | 1 270 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 97.5 | 1 248 000 |
| 19.06.2026 | 328.6 | 7 700 000 | |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 97.5 | 1 274 000 |
| 08.06.2026 | Студия | 42.0 | 808 500 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 107.0 | 1 296 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 97.3 | 1 300 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 94.8 | 1 200 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 94.8 | 1 316 000 |
| 04.03.2026 | 310.4 | 7 000 000 | |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 94.8 | 1 220 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 53.8 | 750 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 204 777 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 97.3 | 1 421 584 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 107.1 | 1 315 200 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 131.8 | 1 449 600 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 97.5 | 1 300 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 246 454 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 122.3 | 1 649 568 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 243 276 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 94.8 | 1 304 437 |
| 01.09.2025 | Студия | 53.4 | 753 101 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 97.3 | 1 363 752 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 106.6 | 1 214 331 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 150 978 |
| 30.05.2025 | 1 сп. | 97.3 | 1 229 094 |
| 23.05.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 092 223 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 97.3 | 1 266 270 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 97.3 | 1 245 829 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 97.5 | 1 217 283 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 161 940 |
| 09.05.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 150 978 |
| 09.05.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 150 978 |
| 30.04.2025 | 1 сп. | 94.8 | 1 213 705 |
| 30.04.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 110 693 |
| 24.04.2025 | 1 сп. | 94.8 | 1 140 916 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 97.3 | 1 241 765 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 97.5 | 1 129 438 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 97.5 | 1 229 832 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 83.8 | 1 048 256 |
| 16.04.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 055 611 |
| 26.03.2025 | Студия | 53.8 | 735 000 |
| 26.03.2025 | 1 сп. | 94.8 | 1 143 000 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 97.5 | 1 144 000 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 83.8 | 888 000 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 94.8 | 1 180 025 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 97.5 | 1 227 681 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 97.5 | 1 216 207 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 644 307 | 15 341 | 49 |
| 1 спальня | 84 | 1 143 000 | 13 607 | 95 |
| 2 спальни | 122 | 1 611 979 | 13 213 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Gharbi I Residences с 24.03.2025 по 28.07.2026: медиана 12 945 AED/м² (1 203 AED/фут²), половина сделок — от 12 497 до 13 819 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 752 000 | 4 | 14 023 | 53,6 |
| 1 сп. | AED 1 246 000 | 43 | 12 805 | 97,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Gharbi I Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 170, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Gharbi I Residences — жилой комплекс в одном здании от Rabdan Real Estate Development, расположенный в районе Arjan в Al Barsha South. По состоянию на 30 апреля 2026 проект был готов на 94,27%. Дата сдачи — 14 сентября 2026.
Gharbi I Residences представляет собой одно здание с конфигурацией G+3P+12+2R. Общая заявленная площадь застройки — 14 516,71 кв.м, в комплексе 170 апартаментов. Строительство началось 1 августа 2024, проект активен. Здание расположено в Arjan — жилом и развлекательном районе в Al Barsha South Дубая. Arjan входит в мастерплан DubaiLand и включает жилые, торговые, гостиничные и офисные участки, а также развлекательные объекты.
Жилой фонд включает 48 студий с балконами, 96 апартаментов с одной спальней с балконами и бассейном, а также 24 апартамента с двумя спальнями с балконами и бассейном. Покупатели могут выбирать из форматов студии, однокомнатных и двухкомнатных апартаментов. В описании указано 168 комнат, общая численность единиц — 170. Gharbi I Residences — это среднеэтажный жилой проект с хорошо проработанным ассортиментом компактных и более просторных планировок.
Arjan расположен к северу от Dubai Motor City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). От района до Mall of the Emirates — 7,6 км, до Global Village — 6,9 км, до Dubai Marina — 10,3 км. Palm Jumeirah находится в 11,7 км, пляж JBR — в 11,0 км, Downtown Dubai — в 15,6 км. Международный аэропорт Дубая — в 24,9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 19,9 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro — Red Line, R33, на расстоянии 7 818 метров.
В Arjan находятся Dubai Miracle Garden, открытый в 2013 году, и Butterfly Park, открытый в 2015 году. Global Village расположена в 6,9 км от комплекса. Район сформировался вокруг жилых сообществ, торговых участков и развлекательных объектов, с преобладанием среднеэтажной жилой застройки. Школа Dhruv Global School находится в 0,2 км от Arjan, Australian International School Dubai — в 0,6 км. Розничная торговля и местные услуги сосредоточены вокруг жилых кварталов, при этом в районе планируется дальнейшее развитие торговой инфраструктуры.
Строительство Gharbi I Residences началось 1 августа 2024 года, дата сдачи — 14 сентября 2026. По состоянию на 17 сентября 2026 готовность проекта составила 100%. Статус проекта — активный. Эти данные свидетельствуют, что строительство завершается. Проект включает одно здание с 170 апартаментами, формируя определённый масштаб в сложившейся среднеэтажной жилой среде Arjan.
Застройщиком Gharbi I Residences является Rabdan Real Estate Development. Комплекс расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Дубае. Дата начала строительства — 1 августа 2024, проект включает одно здание с 170 апартаментами и дата сдачи — 14 сентября 2026. Эти параметры задают временные рамки и масштабы проекта от Rabdan Real Estate Development.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Gharbi I Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-i-residences-arjan-ru/
