Застройщик: Karma Developers · Arjan
Trinity By Karma — жилой проект застройщика Karma Developers в районе Arjan (Дубай): цены от AED 1 043 000, сдача Q4 2026, готовность 30,9% по реестру DLD, 309 юнитов, 303 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 236 | 750–1 188 |
| 2 спальни | 66 | 1 050–2 004 |
| 3 спальни | 7 | 1 377–1 920 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 043 000 AED — 4 404 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).
Темп: 1.48% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 24.08.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 41 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Karma Developers · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 125 006 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 186.6 | 2 218 700 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 117.4 | 1 783 488 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 159.2 | 1 892 803 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 158.4 | 2 051 446 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 112 535 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 161.2 | 2 000 017 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 99.4 | 1 716 860 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 037 106 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 082 285 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 168.9 | 2 105 719 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 103 805 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 176 832 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 72.4 | 1 086 444 |
| 31.12.2025 | 2 сп. | 147.2 | 2 070 575 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 71.7 | 1 170 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 72.9 | 1 147 025 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 71.7 | 1 043 000 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 144.5 | 2 000 000 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 109.7 | 1 444 356 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 154.8 | 2 010 030 |
| 26.08.2025 | 2 сп. | 174.3 | 1 875 630 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 144.4 | 2 010 000 |
| 18.06.2025 | 2 сп. | 99.5 | 1 688 942 |
| 18.06.2025 | 1 сп. | 83.8 | 1 294 573 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 288 194 |
| 16.05.2025 | 2 сп. | 118.2 | 1 786 652 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 72.3 | 1 255 340 |
| 13.05.2025 | 3 сп. | 178.4 | 2 537 665 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 155.3 | 1 936 140 |
| 28.04.2025 | 2 сп. | 97.6 | 1 498 980 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 67.9 | 1 136 253 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 122.2 | 1 449 382 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 133.2 | 1 496 366 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 90.9 | 1 304 860 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 89.4 | 1 284 892 |
| 16.04.2025 | 1 сп. | 73.5 | 1 207 283 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 72.8 | 1 204 868 |
| 26.03.2025 | 1 сп. | 82.6 | 1 294 573 |
| 26.03.2025 | 2 сп. | 176.5 | 2 317 568 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 107.7 | 1 309 608 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 122.2 | 1 451 637 |
| 14.03.2025 | 3 сп. | 167.9 | 2 394 093 |
| 14.03.2025 | 1 сп. | 72.8 | 973 251 |
| 28.02.2025 | 1 сп. | 105.1 | 1 316 336 |
| 28.02.2025 | 1 сп. | 84.7 | 1 390 770 |
| 28.02.2025 | 1 сп. | 70.3 | 1 164 815 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 115.1 | 1 416 822 |
| 20.02.2025 | 1 сп. | 80.0 | 1 262 051 |
| 20.02.2025 | 1 сп. | 81.9 | 1 151 220 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 1 155 433 | 14 626 | 238 |
| 2 спальни | 126 | 1 735 425 | 13 773 | 59 |
| 3 спальни | 131 | 1 993 858 | 15 220 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 303, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Trinity By Karma – жилой проект в Arjan от Karma Realty Developers, состоящий из одного здания G+P+15. В составе строительства 309 апартаментов, проект активен, степень готовности 30,87% по состоянию на 30 сентября 2026. Окончание строительства запланировано на 1 декабря 2026.
Trinity By Karma представляет собой одно здание с одним наземным этажом, подиумом и 15 этажами выше. В проекте используется железобетонный каркас с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Общее зарегистрированное пространство – 29 243,99 м². Строительство начато 1 июля 2024, дата сдачи запланирована на 1 декабря 2026. Проект добавляет одно жилое здание в район Arjan, являющийся смешанным районом с жильём и коммерцией в районе Al Barsha South в Дубае.
В комплексе 309 апартаментов, все они размещены в одном здании G+P+15. Это значит, что все жилые помещения, структура здания и сроки сдачи привязаны к единому проекту, а не распределены по нескольким зданиям. Общая зарегистрированная площадь – 29 243,99 м², в дизайне предусмотрен подиум под 15 верхними этажами. Покупатели в Trinity By Karma имеют чёткое понимание сроков запуска строительства (1 июля 2024) и сдачи (1 декабря 2026).
Trinity By Karma расположен в Arjan – смешанном жилом и рекреационном районе в Al Barsha South, Дубай. Arjan входит в мастер-план DubaiLand и включает жилые комплексы, торговые участки и зоны отдыха. Район находится к северу от Dubai Motor City, у пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). В Arjan развиваются среднеэтажные жилые здания рядом с торговыми, гостиничными и офисными объектами. Среди достопримечательностей района – Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Park.
Diamond Park Arjan находится в 0,2 км от Trinity By Karma. Arjan Community Park North и Arjan Family Park расположены в 0,5 км, Dubai Miracle Garden – в 1,0 км от проекта. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall – в 2,0 км. Гольф-клубы Els и Arabian Ranches – соответственно в 3,4 км и 3,6 км. Аттракцион Storm Coaster расположен в 4,6 км. Кроме того, Trump International Golf Club находится в 4,4 км, Reel Cinemas в The Springs Souk – в 4,3 км, Vox Cinemas в Mall of the Emirates достигнет за 7,2 км, а Ski Dubai – за 7,3 км.
Trinity By Karma находится в активной стадии строительства. По состоянию на инспекцию 30 сентября 2026 зафиксирован уровень готовности 30,87%. Строительство началось 1 июля 2024, сдача назначена на 1 декабря 2026. Проект одноэтажный с подиумом и 15 этажами, с 309 апартаментами и чётко определёнными сроками.
Karma Realty Developers выступает застройщиком Trinity By Karma. Компания реализует один жилой корпус с 309 апартаментами в Arjan. Начало строительства – 1 июля 2024, срок сдачи – 1 декабря 2026. Конструкция включает наземный этаж, подиум и 15 жилых этажей, выполнена в виде железобетонного каркаса, блочной кладки и отделки внутри и снаружи. Проект активен, с 30,87% готовности по последней отчётной проверке.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Trinity By Karma — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/trinity-by-karma-arjan-ru/
