Застройщик: Karma Developers · Dubai Investments Park
Olivia Residences — жилой проект застройщика Karma Developers в районе Dubai Investments Park (Дубай): цены от AED 760 000, сдача Q4 2026, готовность 38,2% по реестру DLD, 231 юнитов, 235 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 96 | 635–842 |
| 2 спальни | 115 | 965–1 227 |
| 3 спальни | 18 | 1 331–1 490 |
| Прочие юниты | 2 | 3 051–21 229 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Данные реестра Земельного департамента Дубая.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 760 000 AED — 3 209 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 2.14% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 16.02.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Karma Developers · Район: Dubai Investments Park
Плановая сдача Olivia Residences: Q4 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 1 сп. | 69.0 | 768 481 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 109.9 | 1 194 892 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 69.0 | 798 065 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 69.5 | 760 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 257 362 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 69.0 | 960 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 195 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 128 140 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 124.2 | 1 471 039 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 114.0 | 1 275 721 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 89.6 | 974 199 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 69.2 | 759 979 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 103.6 | 1 126 401 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 109.9 | 1 206 723 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 103.6 | 1 115 248 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 109.9 | 1 182 589 |
| 19.08.2025 | 2 сп. | 109.9 | 1 229 792 |
| 14.08.2025 | 1 сп. | 69.0 | 794 353 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 115.3 | 1 365 187 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 109.9 | 1 194 892 |
| 18.06.2025 | 2 сп. | 112.3 | 1 244 607 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 116 970 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 128 140 |
| 16.05.2025 | 2 сп. | 136.5 | 1 616 319 |
| 15.05.2025 | 2 сп. | 103.7 | 1 182 734 |
| 15.05.2025 | 2 сп. | 103.5 | 1 180 794 |
| 07.04.2025 | 2 сп. | 103.6 | 1 126 395 |
| 03.04.2025 | 2 сп. | 103.6 | 1 126 401 |
| 03.04.2025 | 3 сп. | 123.7 | 1 391 300 |
| 03.04.2025 | 2 сп. | 106.7 | 1 199 629 |
| 02.04.2025 | 2 сп. | 103.5 | 1 181 136 |
| 28.01.2025 | 2 сп. | 103.6 | 1 126 293 |
| 28.01.2025 | 2 сп. | 103.6 | 1 143 019 |
| 28.01.2025 | 3 сп. | 136.8 | 1 501 843 |
| 10.01.2025 | 3 сп. | 136.8 | 1 515 094 |
| 19.12.2024 | 2 сп. | 107.1 | 1 210 794 |
| 18.12.2024 | 2 сп. | 103.8 | 1 144 895 |
| 17.12.2024 | 2 сп. | 110.5 | 1 261 119 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 103.5 | 1 124 987 |
| 08.11.2024 | 2 сп. | 106.7 | 1 193 889 |
| 07.11.2024 | 3 сп. | 124.3 | 1 338 276 |
| 07.11.2024 | 2 сп. | 103.6 | 1 143 129 |
| 07.11.2024 | 2 сп. | 103.6 | 1 115 248 |
| 06.11.2024 | 2 сп. | 103.6 | 1 171 011 |
| 06.11.2024 | 2 сп. | 103.6 | 1 171 011 |
| 06.11.2024 | 2 сп. | 103.8 | 1 161 649 |
| 06.11.2024 | 2 сп. | 106.7 | 1 136 491 |
| 09.10.2024 | 2 сп. | 112.3 | 1 214 442 |
| 07.10.2024 | 2 сп. | 106.7 | 1 164 903 |
| 02.10.2024 | 3 сп. | 123.7 | 1 337 379 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 791 129 | 11 466 | 99 |
| 2 спальни | 104 | 1 156 431 | 11 120 | 118 |
| 3 спальни | 137 | 1 474 849 | 10 765 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Olivia Residences с 02.10.2024 по 08.10.2026: медиана 11 033 AED/м² (1 025 AED/фут²), половина сделок — от 10 872 до 11 302 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 782 000 | 6 | 11 329 | 69 |
| 2 сп. | AED 1 145 000 | 39 | 11 033 | 103,8 |
| 3 сп. | AED 1 365 000 | 5 | 10 979 | 124,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Investments Park: новостройки и цены
13 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Verdana Residence 4 Dubai Investments Park · студии, 1–3 спальни
от 480 000 AED
Verdana Residence 5 Dubai Investments Park
от 500 000 AED
Verdana Residence 8 Dubai Investments Park
от 521 000 AED
Ещё 10 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 235. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Olivia Residences — жилой проект от Karma Developers в Dubai Investment Park First. Комплекс включает одно здание с подземным, первым, шестью этажами и уровнем крыши. Проект активен: готовность строительства составляет 38.2%, а дата завершения установлена на 24 December 2026.
Olivia Residences запланирован как единое жилое здание в Dubai Investment Park First. Его конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, шесть верхних этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В зарегистрированном проекте предусмотрен 231 юнит. Зафиксированная общая площадь Olivia Residences составляет 23,585.27 квадратных метров. Строительство началось 1 October 2023. Проект выходит на Green Community Park, для него заявлены беспрепятственные виды на парк. Он расположен в Dubai Investments Park — многофункциональном районе, объединяющем жилые сообщества с коммерческими, промышленными и торговыми зонами.
Жилое предложение включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная структура проекта включает 96 резиденций с одной спальней, 115 резиденций с двумя спальнями и 18 резиденций с тремя спальнями. Эти типы апартаментов объединены в малоэтажном здании с шестью жилыми этажами над первым этажом и уровнем крыши. Olivia Residences расположен в Dubai Investment Park First, где в более широком районе представлены апартаменты, виллы, таунхаусы и студии в составе жилых сообществ. Green Community — один из сформировавшихся жилых районов в Dubai Investments Park, указанный как парковое окружение проекта.
Общие удобства Olivia Residences включают инфинити-бассейн, джакузи, сауну и несколько водных объектов. Велнес-инфраструктура представлена панорамным крытым тренажёрным залом, зоной йоги и зоной для медитации, а также раздевалками. На открытом воздухе предусмотрены зона отдыха, Zen garden, открытый кинотеатр и Instagram spot. Для детей предусмотрена игровая зона с водными объектами; в открытой зоне для детей предоставляются услуги няни. В комплексе также есть крытая парковка, круглосуточная охрана 24/7 и камеры CCTV. Эти удобства размещены рядом с пространствами для фитнеса, отдыха, открытого размещения и семейного досуга в жилом здании.
Olivia Residences находится в Dubai Investment Park First, в составе Dubai Investments Park. Район расположен рядом с Sheikh Mohammad Bin Zayed Highway (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). DIP Metro указан в трёх минутах от проекта, а Carrefour — в двух минутах. Больницы DIP и школа DIP находятся в трёх минутах. Dubai Expo City указан в 10 минутах, а Mall of the Emirates и Global Village — в 15 минутах каждый. Dubai Mall, Burj Khalifa и Burj Al Arab находятся в 20 минутах каждый. DWC Airport указан в 20 минутах. Непосредственное окружение проекта включает виды на Green Community Park.
Olivia Residences зарегистрирован как активный проект. Готовность строительства составляет 38.2% на основании инспекции от 21 September 2026. Зафиксированная дата начала проекта — 1 October 2023. Дата завершения — 24 December 2026. Проект зарегистрирован как одно здание с 231 юнитом в Dubai Investment Park First. Конструкция здания включает подземный этаж, первый этаж, шесть этажей и уровень крыши. Поэтому покупатели, рассматривающие проект, могут оценить его как объект на стадии активного строительства с зафиксированными процентом готовности и датой завершения.
Karma Developers — девелопер Olivia Residences. Компания была основана в 2020. Среди её проектов — Centurion Onyx в Meydan Avenue, The Beach House на Palm Jumeirah, Gardenia Livings в Arjan, Casa Luxo в Jumeirah Village Circle, Centurion Star в Port Saeed и Centurion Residence в Dubai Investment Park 2. Международные проекты группы включают Grandbell Properties, Shepherd Bush и Radford Gate в London; The Plaides Villas, Almyra Resort, Nissi Residences, Malama, Hestia, Al-Maria и Olivia в Cyprus. Olivia Residences — проект Karma Developers в Dubai Investment Park First.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Olivia Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/olivia-residences-dubai-investments-park-ru/
