Olivia Residences — жилой проект застройщика Karma Developers в районе Dubai Investments Park (Дубай): цены от AED 14 102 906, сдача Q4 2026, готовность 30.8% по реестру DLD, 231 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 96 | 635–1 416 |
| 2 спальни | 115 | 943–1 973 |
| 3 спальни | 18 | 1 331–1 490 |
| NA | 2 | 3 051–21 229 |
Данные реестра Земельного департамента Дубая.
Планировки
План оплаты 40/1
- первый взнос10%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей1%
- after_handover59%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2023-10-01
- Срок сдачиQ4 2026
- Дата статуса13.05.2026
- Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
- Номер проекта в DLD2752
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Karma Developers · Район: Dubai Investments Park
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | 1 сп. | 69.5 | 760 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 257 362 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 69.0 | 960 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 195 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 103.8 | 1 128 140 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 124.2 | 1 471 039 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 114.0 | 1 275 721 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 89.6 | 974 199 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 69.2 | 759 979 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 103.6 | 1 126 401 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 109.9 | 1 206 723 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 103.6 | 1 115 248 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 109.9 | 1 182 589 |
| 19.08.2025 | 2 сп. | 109.9 | 1 229 792 |
| 14.08.2025 | 1 сп. | 69.0 | 794 353 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 115.3 | 1 365 187 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 109.9 | 1 194 892 |
| 18.06.2025 | 2 сп. | 112.3 | 1 244 607 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 128 140 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 103.8 | 1 116 970 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Infinity pool
- Sauna
- Water features
- Panoramic indoor gymnasium
- Jacuzzi
- Outdoor sitting area
- Kids play area
- Zen garden
- Instagram spot
- 24/7 security and CCTV cameras
- Meditation area
- Yoga area
- Changing room
- Outdoor cinema
- Covered car parking
- Nanny service
Инфраструктура рядом
О проекте
Olivia Residences — жилой проект от Karma Developers в Dubai Investment Park First. Комплекс включает одно здание с подземным, первым, шестью этажами и уровнем крыши. Проект активен: готовность строительства составляет 30.79%, а дата завершения установлена на 24 December 2026.
Проект и здание
Olivia Residences запланирован как единое жилое здание в Dubai Investment Park First. Его конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, шесть верхних этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В зарегистрированном проекте предусмотрен 231 юнит. Зафиксированная общая площадь Olivia Residences составляет 23,585.27 квадратных метров. Строительство началось 1 October 2023. Проект выходит на Green Community Park, для него заявлены беспрепятственные виды на парк. Он расположен в Dubai Investments Park — многофункциональном районе, объединяющем жилые сообщества с коммерческими, промышленными и торговыми зонами.
Типы апартаментов
Жилое предложение включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная структура проекта включает 96 резиденций с одной спальней, 115 резиденций с двумя спальнями и 18 резиденций с тремя спальнями. Эти типы апартаментов объединены в малоэтажном здании с шестью жилыми этажами над первым этажом и уровнем крыши. Olivia Residences расположен в Dubai Investment Park First, где в более широком районе представлены апартаменты, виллы, таунхаусы и студии в составе жилых сообществ. Green Community — один из сформировавшихся жилых районов в Dubai Investments Park, указанный как парковое окружение проекта.
Удобства и общие пространства
Общие удобства Olivia Residences включают инфинити-бассейн, джакузи, сауну и несколько водных объектов. Велнес-инфраструктура представлена панорамным крытым тренажёрным залом, зоной йоги и зоной для медитации, а также раздевалками. На открытом воздухе предусмотрены зона отдыха, Zen garden, открытый кинотеатр и Instagram spot. Для детей предусмотрена игровая зона с водными объектами; в открытой зоне для детей предоставляются услуги няни. В комплексе также есть крытая парковка, круглосуточная охрана 24/7 и камеры CCTV. Эти удобства размещены рядом с пространствами для фитнеса, отдыха, открытого размещения и семейного досуга в жилом здании.
Расположение в Dubai Investment Park
Olivia Residences находится в Dubai Investment Park First, в составе Dubai Investments Park. Район расположен рядом с Sheikh Mohammad Bin Zayed Highway (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). DIP Metro указан в трёх минутах от проекта, а Carrefour — в двух минутах. Больницы DIP и школа DIP находятся в трёх минутах. Dubai Expo City указан в 10 минутах, а Mall of the Emirates и Global Village — в 15 минутах каждый. Dubai Mall, Burj Khalifa и Burj Al Arab находятся в 20 минутах каждый. DWC Airport указан в 20 минутах. Непосредственное окружение проекта включает виды на Green Community Park.
Ход строительства и завершение
Olivia Residences зарегистрирован как активный проект. Готовность строительства составляет 30.79% на основании инспекции от 13 May 2026. Зафиксированная дата начала проекта — 1 October 2023. Дата завершения — 24 December 2026. Проект зарегистрирован как одно здание с 231 юнитом в Dubai Investment Park First. Конструкция здания включает подземный этаж, первый этаж, шесть этажей и уровень крыши. Поэтому покупатели, рассматривающие проект, могут оценить его как объект на стадии активного строительства с зафиксированными процентом готовности и датой завершения.
Karma Developers
Karma Developers — девелопер Olivia Residences. Компания была основана в 2020. Среди её проектов — Centurion Onyx в Meydan Avenue, The Beach House на Palm Jumeirah, Gardenia Livings в Arjan, Casa Luxo в Jumeirah Village Circle, Centurion Star в Port Saeed и Centurion Residence в Dubai Investment Park 2. Международные проекты группы включают Grandbell Properties, Shepherd Bush и Radford Gate в London; The Plaides Villas, Almyra Resort, Nissi Residences, Malama, Hestia, Al-Maria и Olivia в Cyprus. Olivia Residences — проект Karma Developers в Dubai Investment Park First.
Зарегистрированные сделки по дому «Olivia Residences»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +15%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 791 129 | 11 466 | 97 |
| 2 спальни | 104 | 1 148 149 | 11 040 | 117 |
| 3 спальни | 137 | 1 474 849 | 10 765 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — -1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
