Застройщик: Reportage Properties · Verdana 7
Verdana 7 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Verdana 7 (Дубай): цены от AED 1 035 000, сдача Q4 2028, готовность 0,1% по реестру DLD, 293 юнитов, 88 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 035 000 AED — 4 370 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.02% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Verdana 7
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | 2 сп. | 99.0 | 1 029 000 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 130.5 | 1 251 150 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 111.5 | 1 315 700 |
| 15.10.2026 | 4 сп. | 104.4 | 1 850 900 |
| 13.10.2026 | 4 сп. | 104.0 | 1 338 000 |
| 13.10.2026 | 4 сп. | 99.3 | 1 975 500 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 99.0 | 1 709 000 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 99.5 | 1 623 550 |
| 13.10.2026 | 3 сп. | 148.5 | 1 189 000 |
| 13.10.2026 | 4 сп. | 99.4 | 1 338 000 |
| 13.10.2026 | 4 сп. | 102.1 | 1 317 000 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 104.0 | 1 644 150 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 104.0 | 1 440 750 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 99.0 | 1 030 200 |
| 12.10.2026 | 2 сп. | 99.0 | 1 623 550 |
| 12.10.2026 | 4 сп. | 108.6 | 1 583 300 |
| 08.10.2026 | 4 сп. | 115.3 | 1 317 000 |
| 08.10.2026 | 4 сп. | 102.3 | 1 317 000 |
| 08.10.2026 | 2 сп. | 99.0 | 1 029 000 |
| 08.10.2026 | 4 сп. | 99.4 | 1 317 000 |
| 29.09.2026 | 4 сп. | 99.2 | 1 317 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 104.0 | 1 017 000 |
| 28.09.2026 | 3 сп. | 148.0 | 1 952 000 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 101.0 | 1 295 050 |
| 28.09.2026 | 3 сп. | 148.5 | 1 839 540 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 103.5 | 1 286 250 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 152.9 | 1 879 530 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 99.0 | 1 275 000 |
| 01.09.2026 | 3 сп. | 148.2 | 1 133 900 |
| 31.08.2026 | 4 сп. | 99.0 | 2 230 000 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 130.1 | 2 151 100 |
| 25.08.2026 | 3 сп. | 148.5 | 1 199 700 |
| 21.08.2026 | 4 сп. | 104.6 | 2 118 500 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 148.5 | 1 899 525 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 148.5 | 1 599 600 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 148.5 | 1 151 680 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 148.5 | 1 979 505 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 148.5 | 1 999 500 |
| 06.08.2026 | 4 сп. | 105.6 | 2 118 500 |
| 06.08.2026 | 4 сп. | 100.5 | 1 293 400 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 148.5 | 1 199 700 |
| 06.08.2026 | 4 сп. | 105.8 | 1 293 400 |
| 06.08.2026 | 4 сп. | 102.8 | 2 085 250 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 158.9 | 2 150 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 99.0 | 991 220 |
| 20.07.2026 | 4 сп. | 123.8 | 2 063 300 |
| 23.06.2026 | 4 сп. | 124.9 | 2 063 300 |
| 19.06.2026 | 3 сп. | 149.1 | 1 112 640 |
| 09.06.2026 | 4 сп. | 122.6 | 2 063 300 |
| 18.05.2026 | 4 сп. | 99.0 | 1 315 700 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 103 | 1 440 750 | 13 988 | 24 |
| 4 спальни | 105 | 1 338 000 | 12 743 | 45 |
| 3 спальни | 149 | 1 599 600 | 10 736 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Verdana 7 с 18.05.2026 по 19.10.2026: медиана 12 889 AED/м² (1 197 AED/фут²), половина сделок — от 10 936 до 16 193 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 1 253 000 | 12 | 12 654 | 99 |
| 3 сп. | AED 1 713 000 | 14 | 11 532 | 148,5 |
| 4 сп. | AED 1 394 000 | 24 | 13 374 | 104,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Verdana 7»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 88. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdana 7 — активный жилой проект в сообществе Verdana в Dubai Investment Park 1. Его развивает Reportage Properties. В проекте 293 апартамента, общая площадь составляет 35 112,11, а зафиксированный уровень готовности — 0,12% с датой сдачи 31 декабря 2028 года.
Verdana 7 находится в сообществе Verdana, жилой части Dubai Investment Park 1. Иерархия местоположения: Дубай, Dubai Investment Park, Verdana, затем Verdana 7. Dubai Investment Park 1 — это район смешанного назначения с жилыми кластерами рядом с логистическими, легкопромышленными и коммерческими зонами. Verdana 7 — часть планируемой генеральной застройки района. В проекте 293 апартамента с общей площадью 35 112,11. Расположение в южной части Дубая обеспечивает автомобильный доступ к Expo City Dubai, Dubai Marina, аэропорту Al Maktoum International и другим направлениям.
Verdana 7 имеет статус активного проекта. Зафиксированный уровень готовности строительства — 0,12% согласно инспекции от 22 июля 2026 года. Дата начала работ — 31 декабря 2025 года, дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Таким образом, проект входит в программу строительства с конца 2025 по конец 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 4289.
В застройке 293 апартамента. Общая площадь зафиксирована как 35 112,11. Verdana 7 является подсообществом жилому комплексу Verdana, а не отдельным районом. Его расположение в Dubai Investment Park 1 сочетает жилую застройку с доступом к коммерческим, логистическим и легкопромышленным зонам района. Масштаб проекта и его принадлежность к Verdana делают его частью широкой жилой кластерной зоны в DIP 1.
Expo City Dubai находится в 4,0 км от Verdana 7. Dubai Marina — в 10,4 км, пляж JBR — в 10,5 км, аэропорт Al Maktoum International — в 10,6 км. Palm Jumeirah располагается в 13,9 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км, Global Village — в 16,3 км. Business Bay в 23,6 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 25,2 км, а The Dubai Mall — в 25,4 км. Dubai International Financial Centre находится в 27,0 км, а Dubai International Airport в 35,1 км.
В более широком районе ходит Красная линия метро Дубая. Станция R74 находится в 2 247 метрах от Verdana 7. Дорожный доступ связывает проект с Expo City Dubai и другими районами южного и центрального Дубая. Dubai Marina, пляж JBR, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Business Bay доступны по дороге из Dubai Investment Park 1. Проект также расположен в 10,6 км от аэропорта Al Maktoum International и в 35,1 км от Dubai International Airport.
International School of Choueifat DIP находится в 0,4 км от Verdana 7. Bright Riders School Dubai — в 1,0 км. Обе школы расположены рядом с проектом в Dubai Investment Park 1. Verdana 7 находится в жилом подсообществе смешанного назначения, включающем жилые, коммерческие, логистические и легкопромышленные зоны. Школьные учреждения являются частью непосредственного окружения проекта.
Verdana 7 разрабатывается компанией Reportage Properties. Застройщик связан с проектом под номером 4289. Комплекс расположен в Verdana в Dubai Investment Park 1, имеет активный статус. Программа начала — 31 декабря 2025 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года. В проекте 293 апартамента с общей площадью 35 112,11.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdana 7 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-7-verdana-7-ru/
