Застройщик: Reportage Properties · Taormina Village 1
Taormina Village 1 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Taormina Village 1 (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 20,4% по реестру DLD, 530 юнитов, 269 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Taormina Village 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 3 сп. | 79.2 | 2 003 166 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 79.2 | 3 075 407 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 113.4 | 4 058 539 |
| 31.08.2026 | 3 сп. | 79.3 | 2 682 565 |
| 24.08.2026 | 3 сп. | 79.2 | 2 170 094 |
| 19.08.2026 | 5 B/R | 179.2 | 3 092 122 |
| 18.08.2026 | 4 сп. | 79.2 | 2 282 167 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 79.1 | 1 840 000 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 79.2 | 2 017 908 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 79.9 | 1 803 300 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 79.2 | 1 844 185 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 79.3 | 1 907 777 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 79.3 | 1 907 777 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 79.2 | 2 003 168 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 79.2 | 1 932 110 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 79.3 | 2 682 565 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 78.6 | 2 838 752 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 79.2 | 2 837 819 |
| 29.07.2026 | 3 сп. | 138.6 | 1 605 000 |
| 29.07.2026 | 4 сп. | 140.7 | 1 795 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 79 | 2 004 123 | 25 369 | 212 |
| 4 спальни | 113 | 2 475 890 | 21 911 | 40 |
| 5 спален | 180 | 3 118 257 | 17 324 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 269. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Taormina Village 1 — это жилой проект из 530 вилл от Reportage Prime Properties, расположенный в районе Wadi Al Safa 3, в составе Majan района DubaiLand. Проект активен, степень готовности составляет 20,40%, запланированный срок сдачи — 20 декабря 2027 года.
Taormina Village 1 входит в состав более крупного объединения Taormina Village в районе Wadi Al Safa 3. Застройка расположена в Majan, секторе DubaiLand, и представляет собой жилой комплекс вилл. Всего в проекте насчитывается 530 вилл. Общая площадь зафиксирована на уровне 50 591,88 кв.м. Строительство началось 21 декабря 2024 года, запланирован срок сдачи на 20 декабря 2027 года. Текущий статус проекта — активный. На последней проверке от 3 июня 2026 года зафиксирован уровень готовности 20,40%. Проект идентифицирован под номером 3108.
Застройка включает 530 вилл с конфигурацией G+2F+R. Техническая спецификация строительства — бетонный каркас с блоковыми стенами, а также внутренние и внешние отделочные работы. Все дома выполнены в формате малоэтажных вилл, а не многоквартирных зданий. Количество вилл совпадает с общим числом жилых единиц проекта. Taormina Village 1 расположен в запланированном жилом районе Taormina Village. Общий контекст — пригородный жилой кластер Majan и DubaiLand. Старт строительства — 21 декабря 2024 года, срок сдачи — 20 декабря 2027 года.
Taormina Village 1 находится в районе Wadi Al Safa 3, который является частью сектора Majan в составе DubaiLand. Проект формирует отдельное сообщество внутри Taormina Village и расположен поблизости от Global Village. Координаты проекта: 25.092286, 55.307958. Majan — часть обширного запланированного жилого района, и Taormina Village 1 встроен в этот мастер-план. Местоположение сочетает группу Taormina Village с доступом к направлениям по всему DubaiLand и центральному Дубаю. Global Village находится примерно в 2,5 км от проекта. Школа Dunecrest American расположена примерно в 0,2 км от комплекса, что делает образовательные учреждения доступными вблизи.
Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии с кодом станции R29, примерно в 10,7 км от Taormina Village 1. До центра Дубая и Burj Khalifa около 12,1 км, до The Dubai Mall — около 12,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен примерно в 11,2 км от проекта. Международный аэропорт Дубая находится примерно в 18,8 км, а Международный аэропорт Al Maktoum — в 26,3 км. Palm Jumeirah удалён на 17,2 км. Dubai Marina находится примерно в 16,9 км от Taormina Village 1. Global Village остаётся ближайшим именитым местом отдыха — около 2,5 км.
Taormina Village 1 имеет статус активного проекта. Последняя зафиксированная степень готовности составляет 20,40% по результатам проверки от 3 июня 2026 года. Строительные работы начались 21 декабря 2024 года. Запланированная дата сдачи проекта — 20 декабря 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 3108, который совпадает с номером в Dubai Land Department. В составе комплекса 530 вилл, что соответствует общему количеству жилых единиц проекта. Зафиксированная площадь — 50 591,88 кв.м. Строительство ведётся с применением бетонного каркаса и блочной кладки, а также с внутренними и внешними отделками, по конфигурации G+2F+R.
Школа Dunecrest American расположена примерно в 0,2 км от Taormina Village 1. Global Village находится примерно в 2,5 км. Проект находится в районе Wadi Al Safa 3 в составе Majan и DubaiLand. В окружающей зоне доступны общественные службы, достопримечательности, парки и торговые объекты. Объединение Taormina Village является частью более широкого мастер-плана Majan. Центр Дубая расположен примерно в 12,1 км, The Dubai Mall — в 12,0 км, Mall of the Emirates — в 11,2 км от проекта. Эти направления соседствуют с близостью Global Village и школой Dunecrest American.
Застройщиком Taormina Village 1 выступает Reportage Prime Properties. Проект расположен в Wadi Al Safa 3, внутри района Majan DubaiLand и входит в объединение Taormina Village. Это развитие на 530 вилл с площадью 50 591,88 кв.м. Виллы построены по конфигурации G+2F+R с бетонным каркасом и блочной кладкой, а также с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 21 декабря 2024 года. Проект активен, степень готовности — 20,40%, сдача ожидается 20 декабря 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Taormina Village 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/taormina-village-1-taormina-village-1-ru/
