Taormina Village 1 — район Дубая.
Taormina Village 1 — именованная субкоммунити в составе Taormina Village, расположенная в секторе Wadi Al Safa 3 района Majan, который входит в DubaiLand. Координаты локации: 25.092286, 55.307958. Район находится недалеко от Global Village и ряда городских объектов инфраструктуры.
Taormina Village 1 является частью более крупной территории Taormina Village в рамках мастер-плана Majan. Это выделенный жилой сектор внутри спланированного кластера DubaiLand.
Координаты для навигации: 25.092286, 55.307958. Они помогают строить маршруты и оценивать расстояния до ключевых точек Дубая.
Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, обозначенная кодом R29, расположена примерно в 10,7 км (10 662 м) от Taormina Village 1.
Ориентировочные автомобильные расстояния до основных направлений города:
Такие расстояния дают представление о связи района с деловыми, торговыми и рекреационными зонами Дубая. Близость к Global Village особенно удобна для посещения сезонных мероприятий и развлекательных площадок.
Taormina Village 1 входит в состав Taormina Village в рамках мастер-плана Majan. Архитектурные решения, ландшафтное оформление и внешний облик территории могут меняться по мере строительства и благоустройства.
Район расположен рядом с образовательными и общественными объектами, что характерно для жилых кластеров в DubaiLand. Dunecrest American School находится приблизительно в 0,2 км от Taormina Village 1, что может быть удобно для семей с детьми.
Поблизости расположены парки, торговые точки и развлекательные объекты, включая Global Village. Это поддерживает комфортный формат повседневной жизни и досуга в районе.
Taormina Village 1 подойдёт тем, кто рассматривает проживание в пригородном жилом кластере Majan/DubaiLand. Близость к Global Village будет привлекательна для жителей, которым важен быстрый доступ к сезонным мероприятиям и развлечениям.
Расстояния до Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai International Airport позволяют оценить удобство поездок к деловым, торговым и туристическим центрам города. Близость к Dunecrest American School также делает локацию интересной для семей с детьми. Сочетание спокойной жилой атмосферы и доступа к городским удобствам подходит для долгосрочных резидентов.
Где конкретно находится Taormina Village 1?
Это субкоммунити Taormina Village в секторе Wadi Al Safa 3, внутри района Majan в DubaiLand. Координаты: 25.092286, 55.307958.
Насколько близко ближайшая станция метро?
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line с кодом R29 находится примерно в 10,7 км (10 662 м) от Taormina Village 1.
Какие школы и точки интереса находятся рядом?
Dunecrest American School расположена приблизительно в 0,2 км. До Global Village — около 2,5 км; другие значимые объекты и торговые центры перечислены в разделе «Транспорт и расстояния».
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Taormina Village 1 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/taormina-village-1-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +12% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2024 по 2026 год — +35% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +13%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Taormina Village 1 | 232 | 25 522 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Abwab Owner Association Management Services (14), Kaizen Owner Association Management Services (9), Shepherd Oam Jointly Owned Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
