Taormina Village — район Дубая.
Taormina Village — это жилой субквартал внутри генерального плана Majan, расположенный в секторе Wadi Al Safa 3. Проект задумывался как группа отдельно стоящих вилл и таунхаусов с единым архитектурным решением: светлые фасады и компактные приватные открытые зоны для каждого дома. Координаты участка примерно 25.092779°N, 55.306796°E — они помогают однозначно определить местоположение на карте и соотнести микрорайон с ближайшими городскими узлами.
Taormina Village входит в состав сообщества Majan и занимает часть Wadi Al Safa 3. По плану застройки здесь предложены жилые блоки, составленные из вилл и таунхаусов, ориентированные на семейное проживание. Внешняя концепция подчёркивала аккуратные белые фасады и частные дворики или террасы у каждой единицы жилья — эти элементы становятся важной частью внешнего облика квартала и его атмосферы.
Ближайшая станция метро относится к Red Line: выделенная платформа обозначена как R29, прямое расстояние до неё составляет около 10,538 метров. Учитывая удалённость, типичный доступ на линию метро предполагает короткую поездку на автомобиле или использование местного фидера.
Приведённые ориентировочные дорожные расстояния от Taormina Village до ключевых точек Дубая следующие:
В Taormina Village преобладают виллы и таунхаусы. Для каждой единицы жилья предусмотрены собственные парковочные места, приватные балконы или террасы, а также полностью облицованные ванные комнаты при спальнях. Кухни поставляются с встроенными шкафами и рабочими поверхностями. В отдельных планировках выделены прачечные и служебные комнаты; у части таунхаусов предусмотрена опция установки внутреннего лифта.
Материалы, опубликованные при запуске мастерплана, включали концептуальные иллюстрации и генеральный план участка. Эти исходные наброски использовались для сравнения с последующей реализацией, однако фактический вид зданий и озеленение могли измениться при строительстве. Записи о сделках, доступные в рамках Open Data Департамента земель Дубая, дают представление о рыночной активности: для Taormina Village зарегистрировано fifty sale transaction records.
Внутренние подрайоны, перечисленные в местных справочниках и входящие в состав Taormina Village, включают:
Taormina Village соседствует с рядом городских и районных объектов инфраструктуры. В непосредственной близости отмечена школа Dunecrest American School — примерно в 0.2 km от границы квартала. Ещё одним заметным ориентиром является Global Village, расположенный примерно в 2.5 km от местности; это крупный региональный объект досуга и проведения событий, который часто посещают жители северных районов Дубая. Позиционирование сообщества рядом с магистралями обеспечивает удобный доступ к торговым, ресторанным и медицинским услугам, находящимся за пределами самого микрорайона.
Конфигурация жилого фонда делает Taormina Village привлекательным для семей и тех, кто ищет жильё в формате виллы или таунхауса с персональной парковкой и собственной открытой зоной. Наличие служебных помещений, оборудованных кухонь и опция внутреннего лифта в некоторых таунхаусах указывает на готовность предложить условия для многоуровневого и многопоколенного проживания. Расположение внутри Majan, близость к образовательным учреждениям и удобные выезды на основные трассы также выгодны для тех, кто использует автомобиль для доступа в центральные районы Дубая и к местным объектам образования и отдыха.
В: Какие типы жилья доступны в Taormina Village?
О: В квартале представлены виллы и таунхаусы. Для жилых единиц характерны собственные парковочные места, приватные балконы или террасы, оснащённые кухни и полностью облицованные en-suite ванные комнаты. В отдельных случаях в планировках предусмотрены прачечные и служебные комнаты, а также возможность установки внутреннего лифта в таунхаусах.
В: Насколько близко Taormina Village к основным центрам Дубая?
О: По автомобильным маршрутам Taormina Village находится примерно в 12 km от Downtown Dubai и The Dubai Mall, около 11–12 km от Business Bay и Mall of the Emirates, приблизительно 17 km от Palm Jumeirah и Dubai Marina. Global Village расположен поблизости — около 2.5 km.
В: Есть ли сведения о сделках в районе?
О: Записи транзакций, опубликованные Департаментом земель Дубая в рамках Open Data, указывают на fifty sale transaction records для Taormina Village.
В: Какие школы находятся рядом?
О: В местных обзорах упоминается Dunecrest American School — примерно в 0.2 km от границы Taormina Village.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Taormina Village 1 | 228 | 25 383 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Abwab Owner Association Management Services (14), Kaizen Owner Association Management Services (8), Shepherd Oam Jointly Owned Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
