Maya Townhouses — район Дубая: 49 сделок продажи в реестре DLD.
Maya Townhouses — это жилый кластер таунхаусов в составе квартала Living Legends, расположенный в Wadi Al Safa 3 района DubaiLand. Это компактная жилая зона внутри масштабного мастер-плана DubaiLand, где акцент сделан на семейное малоэтажное жильё.
Непосредственное окружение комплекса формируют общественные объекты и сервисы района. Для семей с детьми важны расположенные поблизости школы: Dunecrest American School находится примерно в 0,5 км, а Victory Heights Primary School City of Arabia — примерно в 2,7 км.
Для жителей Maya Townhouses главным способом передвижения остаётся автомобиль: расположение и градостроительная модель района предполагают преимущественно поездки по дорогам. Ориентировочное время в пути до основных точек Дубая составляет:
Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 24 минут на машине, а до Al Maktoum International Airport — около 39 минут при обычных городских условиях движения.
Ближайшая станция Red Line, R31, расположена примерно в 10 276 метрах. Такое расстояние делает метро менее удобным для ежедневных пеших поездок, поэтому жители чаще пользуются автомобилями, такси или шаттлами для поездок к станции.
Maya Townhouses состоит из таунхаусов и встроен в структуру мастер-плана Living Legends. DubaiLand объединяет жилые участки, семейную застройку и сопутствующую социальную инфраструктуру.
Формат таунхаусов и расположение в пределах пригородного мастер-плана делают Maya Townhouses привлекательными для семей, которые ищут многокомнатное малоэтажное жильё с большей приватностью по сравнению с высотными апартаментами. Наличие школ поблизости усиливает интерес со стороны родителей с детьми школьного возраста.
Район также удобен для тех, кто ценит автомобильную мобильность и регулярные поездки в центральную часть Дубая или к прибрежным зонам отдыха: большинство ключевых направлений доступны на машине в указанные ориентировочные сроки. При оценке соответствия района личным потребностям стоит учитывать профиль поездок, доступность парковки и характер окружающей инфраструктуры.
В Maya Townhouses зафиксировано 49 сделок купли-продажи.
Maya Townhouses встроены в пригородный мастер-план, где основой мобильности выступает частный транспорт. Наличие школ в шаговой доступности — одно из заметных преимуществ для семей; при этом широкий выбор магазинов, кафе и развлекательных объектов в большей степени сосредоточен в соседних районах и вдоль основных магистралей, поэтому доступ к ним обычно осуществляется на машине.
Где именно находится Maya Townhouses?
Maya Townhouses расположены в Living Legends, Wadi Al Safa 3 района DubaiLand.
Насколько близко метро?
Ближайшая станция находится на Red Line, R31, на расстоянии около 10 276 метров, что делает её труднодоступной для регулярных пеших поездок.
Какие школы находятся рядом?
Dunecrest American School находится примерно в 0,5 км, а Victory Heights Primary School City of Arabia — примерно в 2,7 км от Maya Townhouses.
Насколько активен рынок продаж здесь?
В Maya Townhouses зафиксировано 49 сделок купли-продажи.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -21% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| MAYA townhouses | 10 | 12 574 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Abwab Owner Association Management Services (14), Kaizen Owner Association Management Services (8), Shepherd Oam Jointly Owned Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
