The Eugene Townhouses — комплекс таунхаусов внутри мастер-плана Living Legends. По географии он относится к DubaiLand, в районе Wadi Al Safa 3. Участок расположен примерно на координатах 25.085507, 55.297687 — в западной части центрального Дубая, рядом с известными зонами отдыха и событийными площадками.
Проект сопровождался концепт-изображениями и визуализациями, отражающими первоначальную архитектурную идею. В ходе реализации дизайн и планировки могли корректироваться.
Прямого доступа к метро на территории комплекса нет. Ближайшая станция относится к Red Line, код R31, и находится примерно в 10 132 метрах от комплекса, что обычно выходит за рамки комфортной пешей доступности.
Расстояния до ключевых точек Дубая от The Eugene Townhouses:
Поездка на автомобиле занимает примерно 26 минут до The Dubai Mall, около 28 минут до Palm Jumeirah, порядка 27 минут до Burj Al Arab и около 32 минут до The Walk JBR. До Dubai International Airport обычно можно доехать примерно за 25 минут, до Al Maktoum International Airport — около 38 минут; фактическое время зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута.
The Eugene Townhouses является субсообществом в составе более крупного мастер-плана Living Legends. Архитектурная концепция проекта формировалась вокруг таунхаусов; как и во многих проектах Дубая, она могла меняться на этапах согласования, строительства и передачи объектов.
The Eugene Townhouses выигрывают от близости к районной инфраструктуре и событийным объектам. Global Village находится примерно в 2.0 км и служит одним из главных ориентиров поблизости. Территория DubaiLand и прилегающие районы предлагают торговые, развлекательные и ресторанные возможности для жителей Living Legends и соседних кварталов.
Рядом расположены Dunecrest American School — приблизительно в 1.1 км — и Victory Heights Primary School City of Arabia, примерно в 3.1 км. Эти школы важны для семей, рассматривающих жильё в районе.
The Eugene Townhouses подойдут тем, кто ищет таунхаус в организованном мастер-плановом сообществе. Район может быть интересен семьям, которым важна близость к школам и местам проведения массовых мероприятий, а также покупателям и арендаторам, предпочитающим более спокойную среду с меньшей долей высотной застройки, чем в центре города.
Для ежедневных поездок на личном автомобиле район имеет удобные дорожные связи с центральными и рекреационными точками Дубая. Тем, кто рассчитывает исключительно на метро, стоит учитывать удалённость ближайшей станции и заранее продумать маршрут до неё.
Что такое The Eugene Townhouses?
Это субсообщество таунхаусов внутри мастер-плана Living Legends в районе Wadi Al Safa 3, DubaiLand.
Как далеко The Eugene Townhouses от Downtown Dubai и крупных торговых центров?
Downtown Dubai и The Dubai Mall находятся примерно в 12.6 km. Поездка до The Dubai Mall обычно занимает около 26 минут, в зависимости от дорожной ситуации.
Какая линия метро ближе всего?
Ближайшая станция относится к Red Line, код R31, и расположена примерно в 10 132 метрах от комплекса; такое расстояние обычно не считается удобным для пеших переходов.
Есть ли рядом школы?
Ближайшие варианты для семей — Dunecrest American School, примерно в 1.1 km, и Victory Heights Primary School City of Arabia, около 3.1 km.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -49% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Abwab Owner Association Management Services (14), Kaizen Owner Association Management Services (8), Shepherd Oam Jointly Owned Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
