Застройщик: MAZ Developers · Majan
Barari Palace — жилой проект застройщика MAZ Developers в районе Majan (Дубай): цены от AED 705 000, сдача Q4 2028, готовность 0% по реестру DLD, 225 юнитов, 64 сделки в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 58 | 407–486 |
| 1 спальня | 99 | 753–835 |
| 2 спальни | 59 | 1 155–1 637 |
| 3 спальни | 5 | 3 928–4 640 |
| Прочие юниты | 4 | 1 476–3 633 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 705 000 AED — 2 977 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 27.10.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAZ Developers · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | 2 сп. | 107.3 | 1 588 114 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 276 205 |
| 07.10.2026 | Студия | 45.1 | 750 300 |
| 02.10.2026 | 310.6 | 8 395 002 | |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 151.7 | 2 512 187 |
| 21.09.2026 | Студия | 38.0 | 725 483 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 079 213 |
| 10.09.2026 | Студия | 38.0 | 724 095 |
| 09.09.2026 | Студия | 45.1 | 771 049 |
| 25.08.2026 | Студия | 38.0 | 728 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 45.1 | 702 150 |
| 20.08.2026 | Студия | 45.1 | 705 996 |
| 18.08.2026 | Студия | 38.0 | 716 952 |
| 13.08.2026 | Студия | 38.0 | 723 368 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 315 059 |
| 11.08.2026 | Студия | 38.0 | 700 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 069 093 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 69.3 | 992 731 |
| 04.08.2026 | Студия | 45.1 | 755 473 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 200 178 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 069 693 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 107.5 | 1 700 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 45.1 | 743 062 |
| 14.07.2026 | Студия | 45.1 | 735 926 |
| 14.07.2026 | Студия | 45.1 | 732 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 327 826 |
| 17.06.2026 | Студия | 38.0 | 705 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 45.1 | 782 026 |
| 11.06.2026 | Студия | 38.0 | 684 625 |
| 11.06.2026 | Студия | 38.0 | 693 842 |
| 11.06.2026 | Студия | 38.0 | 699 672 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 340 826 |
| 08.05.2026 | Студия | 37.8 | 740 004 |
| 05.05.2026 | Студия | 38.0 | 727 375 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 107.5 | 1 776 883 |
| 27.03.2026 | Студия | 38.0 | 727 009 |
| 27.03.2026 | 1 сп. | 77.4 | 1 340 402 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 77.4 | 1 286 903 |
| 25.03.2026 | Студия | 37.8 | 810 088 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 127 572 |
| 18.03.2026 | Студия | 38.0 | 732 115 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 140 867 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 284 257 |
| 11.03.2026 | Студия | 37.8 | 833 161 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 048 316 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 293 214 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 316 918 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 147 342 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 056 735 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 285 670 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 728 000 | 19 158 | 29 |
| 1 спальня | 76 | 1 193 867 | 15 709 | 28 |
| 2 спальни | 125 | 2 081 042 | 16 648 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Barari Palace с 09.03.2026 по 26.10.2026: медиана 16 927 AED/м² (1 573 AED/фут²), половина сделок — от 15 690 до 18 534 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 701 000 | 25 | 18 436 | 38 |
| 1 сп. | AED 1 228 000 | 20 | 16 121 | 76,2 |
| 2 сп. | AED 1 739 000 | 4 | 16 176 | 107,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Barari Palace»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 64. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Barari Palace — активный жилой проект на 225 апартаментов в Majan, расположенный в районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Разработчиком выступает Ary & Maz Development. Строительство началось 30 декабря 2025 года, по состоянию на 22 июня 2026 года уровень завершённости составляет 0.04%, а срок сдачи назначен на 30 декабря 2028 года.
Барри Палас зарегистрирован под номером проекта 4164 и включает в себя 225 апартаментов общей площадью 20 517,47 кв.м. Статус проекта — активный, уровень готовности на дату инспекции 22 июня 2026 года составляет 0.04%. Начало строительства — 30 декабря 2025 года, что на момент инспекции говорит о ранней стадии реализации. Дата сдачи проекта запланирована на 30 декабря 2028 года. Эти данные отражают текущий зарегистрированный график строительства.
Barari Palace расположен в Majan — многофункциональном районе в составе DubaiLand, в участке Wadi Al Safa 3 города Дубай. Majan был запущен в ноябре 2006 года и задуман как район, сочетающий жилые, коммерческие, торговые и развлекательные функции. Изначальный мастер-план предусматривал высокую плотность застройки, однако последующее развитие происходило постепенно, с меньшими по размеру участками. Первые дороги и базовые коммуникации в Majan были завершены в 2007 году. Район включает как уже построенные проекты, так и находящиеся на разных стадиях строительства и планирования, что демонстрирует продолжающееся развитие территории.
Majan Central Park находится в 0,2 км от Barari Palace, а Majan Active Park — в 0,6 км. Bay Al Barari расположен в 1,3 км от проекта. IMG Worlds of Adventure и кинотеатр Novo Cinema на его территории — в 1,5 км. Global Village расположен в 2,7 км. Для любителей гольфа Dubai Hills Golf Club находится в 5,7 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,3 км, а The Track Meydan Golf — в 7,7 км. Аттракцион Storm Coaster находится в 6,9 км от проекта.
Основным транспортным способом доступа к Majan является автомобильный транспорт. Расстояние по дороге от геометрического центра сообщества Majan до Даунтауна Дубая и Burj Khalifa составляет 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км. Business Bay расположен в 11,7 км, DIFC — в 13,8 км, Mall of the Emirates — в 12,1 км. До международного аэропорта Дубая 18,6 км, а до международного аэропорта Al Maktoum — 26,8 км. Dubai Marina находится в 17,8 км, JBR Beach — в 18,6 км, а Palm Jumeirah — в 18,1 км.
Majan не обслуживается напрямую станцией метро. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line с кодом R29 находится на расстоянии 11 422 метров от центра сообщества. Это подчёркивает важность автодорог для ежедневных поездок из Majan. Сообщество расположено внутри DubaiLand и хорошо видно с окружающих магистральных дорог. Global Village находится на расстоянии 2,6 км от центра Majan и 2,7 км от Barari Palace. Expo City Dubai расположен в 22,3 км от центра сообщества Majan.
Barari Palace возводится компанией Ary & Maz Development. В документах застройщик указан как Ary & Maz Development L.L.C, тогда как при продвижении используется название Ary & Maz Development. Проект зарегистрирован под номером 4164, в нём 225 апартаментов. Планы застройщика предусматривают начало работ 30 декабря 2025 года и сдачу объекта 30 декабря 2028 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Barari Palace — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/barari-palace-majan-ru/
