Застройщик: Meraki Developers · Majan
The Haven Ii — жилой проект застройщика Meraki Developers в районе Majan (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 33,6% по реестру DLD, 226 юнитов, 204 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 27 | 492–498 |
| 1 спальня | 85 | 783–792 |
| 2 спальни | 101 | 1 086–1 267 |
| 3 спальни | 8 | 1 572–2 145 |
| 4 спальни | 1 | 2 176 |
| Прочие юниты | 4 | 853–2 010 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraki Developers · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | Студия | 45.7 | 656 563 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 146.0 | 2 054 136 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 146.4 | 2 107 039 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 72.8 | 934 542 |
| 18.08.2026 | Студия | 46.3 | 680 700 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 191 570 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 73.0 | 990 334 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 101.9 | 1 466 747 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 398 656 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 034 509 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 016 135 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 72.8 | 986 944 |
| 26.03.2026 | Студия | 45.7 | 627 165 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 117.7 | 1 710 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 199.8 | 2 650 000 |
| 11.02.2026 | Студия | 46.3 | 679 520 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 101.2 | 1 363 049 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 118 537 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 104.8 | 1 398 790 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 73.1 | 984 843 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 641 864 | 13 954 | 28 |
| 1 спальня | 73 | 986 944 | 13 520 | 81 |
| 2 спальни | 105 | 1 358 739 | 12 940 | 87 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 204. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Haven II — действующий жилой и коммерческий проект от Meraki Real Estate Development в Majan, в районе Wadi Al Safa 3. В состав комплекса входит одно здание с цокольным этажом, торговой зоной и 13 жилыми этажами. Строительство началось 1 августа 2024 года. По состоянию на 22 июня 2026 года выполнено 33,59%, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года.
The Haven II запланирован как комплекс из одного здания в Majan. В проекте предусмотрено сочетание жилых апартаментов и торговых площадей, включая цокольный этаж с торговой зоной и 13 жилых этажей. Проект имеет статус активного строительства с датой завершения 31 декабря 2026 года. Строительство началось 1 августа 2024 года. Общая площадь проекта составляет 20 478,85 м². Комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 3 в Дубае, где Majan входит в состав более крупного района DubaiLand.
Здание состоит из цокольного этажа с торговыми площадями и 13 жилых этажей с апартаментами. В ассортименте представлены студии и квартиры с тремя комнатами. Торговая часть является частью жилой и коммерческой концепции проекта, а жилые этажи обеспечивают жилой сегмент. The Haven II зарегистрирован как единое здание, а не комплекс из нескольких построек. Такое решение объединяет торговые и жилые функции в одном проекте, расположенном в районе с планируемым смешанным использованием — жилым, коммерческим, торговым и развлекательным.
The Haven II — проект в активной стадии строительства. По состоянию на 22 июня 2026 года степень готовности составляет 33,59%. Строительство началось 1 августа 2024 года, а срок сдачи установлен на 31 декабря 2026 года. Эти сроки соответствуют фазированному развитию Majan, где действующие и завершённые здания соседствуют с развивающимися участками. Период строительства проекта длится с августа 2024 по декабрь 2026 года.
The Haven II расположен в Majan — многофункциональном жилом районе в DubaiLand и административно относится к Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года компанией Mizin, дочерним подразделением Tatweer. Район разрабатывался как жилой, коммерческий, торговый и развлекательный центр с первоначальным мастер-планом, предусматривающим стильный небоскрёбный силуэт, напоминающий Манхэттен. Основной способ добраться до района — автомобильные дороги. Majan хорошо виден с основных магистралей и развивается по фазовой схеме с инфраструктурой, завершёнными зданиями и продолжающимся строительством.
От центра сообщества Majan до Global Village — 2,6 км. Дистанции до других ключевых мест: 12,5 км — до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км — до The Dubai Mall, 11,7 км — до Business Bay, 13,8 км — до DIFC. Mall of the Emirates находится в 12,1 км, Dubai International Airport — в 18,6 км. До Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, JBR Beach — 18,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum удалён на 26,8 км, а Expo City Dubai — на 22,3 км. В Majan нет станции метро; ближайшая станция Red Line R29 находится в 11 422 метрах.
The Haven II построен компанией Meraki Real Estate Development. Застройщик отвечает за проект в Majan, сочетающий жилые апартаменты и торговые площади. Комплекс зарегистрирован как одно здание, строительство началось 1 августа 2024 года, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года. По состоянию на июнь 2026 года степень готовности строительства составляет 33,59%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Haven Ii — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-ii-majan-ru/
