Застройщик: Binghatti Developers · Majan
Binghatti Skyflame 2 — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Majan (Дубай): сдача Q4 2027, 801 юнитов, 409 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 406 | 401–414 |
| 1 спальня | 332 | 680–867 |
| 2 спальни | 44 | 1 212–2 235 |
| Прочие юниты | 19 | 446–1 393 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 66.8 | 1 050 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 116.5 | 1 763 999 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 050 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 050 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 37.8 | 560 000 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 050 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 050 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 66.8 | 1 050 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 050 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 37.8 | 550 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 37.8 | 575 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 056 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 029 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 37.4 | 570 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 37.8 | 550 003 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 207 999 |
| 18.09.2026 | Студия | 38.4 | 570 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 38.0 | 550 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 66.8 | 1 050 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 37.8 | 731 999 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 570 000 | 15 000 | 345 |
| 1 спальня | 70 | 1 050 000 | 15 000 | 42 |
| 2 спальни | 196 | 2 300 000 | 11 735 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 409. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Skyflame 2 — активный проект от Binghatti Developers в Majan, внутри DubaiLand. В комплексе 801 апартамент общей площадью 46,126.63. На инспекции 16 февраля 2026 зафиксирован процент готовности 0.00%; срок сдачи — 31 декабря 2027.
Binghatti Skyflame 2 зарегистрирован под номером проекта 4399. Общая площадь по данным регистрации составляет 46,126.63, общее число апартаментов — 801. Статус — активный, дата начала по документам — 1 февраля 2026. На инспекции 16 февраля 2026 процент готовности зафиксирован как 0.00%. Срок сдачи проекта — 31 декабря 2027. Девелопер проекта — Binghatti Developers, официальное зарегистрированное юридическое лицо — Binghatti Developers Fze. Название проекта, его номер и девелопер отражают его принадлежность к району Majan.
Binghatti Skyflame 2 расположен в Majan — смешанной по назначению общине в пределах мастер-плана DubaiLand и в районе Wadi Al Safa 3 в Дубае. Majan был запущен в ноябре 2006 года как высокоплотный район площадью 16,5 млн квадратных футов. В его изначальном мастер-плане было предусмотрено 150 башен, участки были распределены под жилую, коммерческую, торговую и развлекательную застройку. Инфраструктура первой фазы, включая дороги и базовые коммуникации, была завершена в 2007 году. Сообщество развивалось дальше через застроенные здания, активные проекты и небольшие участки, с внесёнными коррективами в изначальный план.
Majan Active Park East находится в 0,2 км от Binghatti Skyflame 2, Majan Wellness Park в 0,3 км, а Majan Active Park — в 0,5 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 0,9 км, а кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure также в 0,9 км от проекта. Global Village находится в 2,7 км. Для любителей гольфа Dubai Hills Golf Club в 6,6 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,8 км, а The Track Meydan Golf находится в 8,1 км. Storm Coaster — в 7,9 км, а кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 10,9 км.
Основной способ доступа из Majan — автомобильные дороги. До Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до Business Bay — 11,7 км. Mall of the Emirates находится в 12,1 км от Majan, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,6 км, а международный аэропорт Аль-Мактум — в 26,8 км. Dubai Marina находится в 17,8 км, пляж JBR — в 18,6 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км. Expo City Dubai расположен в 22,3 км, а Global Village — в 2,6 км от центра Majan.
В Majan присутствуют завершённые, активные и планируемые проекты от нескольких девелоперов. Aras Residence завершён на 100,0% с датой начала 2020 год. Aras Heights активен, готовность — 90,77%, начало — 2022 год. Barari Views активен, готовность — 98,86%. Lazord от LAPIS активен, готовность 2,36%, старт 2025 год. Jade Tower ещё не начат, готовность 0,14%, старт 2024 год. Madison Residences завершён полностью с готовностью 100,0%, начало проекта — 2010 год.
Binghatti Developers — девелопер проекта Binghatti Skyflame 2. Компания основана в 2008 году. В рамках проекта Binghatti Developers выступает в роли зарегистрированного девелопера под именем Binghatti Developers Fze. Binghatti Skyflame 2 — один из активных проектов в Majan от этой компании. Дата начала проекта — 1 февраля 2026, дата сдачи — 31 декабря 2027, что подтверждает включение объекта в текущую строительную программу сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Skyflame 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-2-majan-ru/
