Застройщик: Rabdan Developments · Majan
Rabdan Gates — жилой проект застройщика Rabdan Developments в районе Majan (Дубай): цены от AED 749 000, сдача Q2 2028, готовность 5,2% по реестру DLD, 445 юнитов, 434 сделки в реестре DLD с 2019 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 248 | 368–486 |
| 1 спальня | 125 | 659–929 |
| 2 спальни | 61 | 1 115–1 348 |
| 3 спальни | 3 | 2 504–2 725 |
| Прочие юниты | 8 | 1 027–1 434 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 749 000 AED — 3 163 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.67% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 2 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Rabdan Developments · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 050 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 050 000 |
| 04.09.2026 | 104.8 | 3 384 000 | |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 080 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 100 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 096 825 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 050 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 050 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 050 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 050 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 102 536 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 078 477 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 050 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 050 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 122 708 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 051 808 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 050 000 |
| 29.06.2026 | 140.6 | 4 390 600 | |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 132 675 |
| 19.06.2026 | Студия | 34.0 | 600 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 300 000 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 035 793 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 400 025 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 096 389 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 110.7 | 1 365 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 073 100 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 125.2 | 1 426 307 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 110.7 | 1 467 697 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 125.2 | 1 520 320 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 113.2 | 1 379 063 |
| 20.04.2026 | 111.3 | 3 832 992 | |
| 20.04.2026 | Студия | 44.8 | 777 000 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 273 430 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 035 393 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 093 597 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 125.2 | 1 452 915 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 057 468 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 031 055 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 110.7 | 1 438 328 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 111 320 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 113.2 | 1 408 607 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 577 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 075 391 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 125.2 | 1 435 600 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 142 065 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 423 856 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 125.2 | 1 508 348 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 062 184 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 030 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 125.2 | 1 489 413 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 628 000 | 16 526 | 247 |
| 1 спальня | 74 | 1 026 000 | 13 865 | 119 |
| 2 спальни | 113 | 1 426 307 | 12 622 | 61 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Rabdan Gates с 22.01.2026 по 02.11.2026: медиана 12 811 AED/м² (1 190 AED/фут²), половина сделок — от 12 168 до 13 232 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 079 000 | 29 | 12 835 | 84,1 |
| 2 сп. | AED 1 416 000 | 16 | 12 092 | 117,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Rabdan Gates»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 434, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Rabdan Gates — единое здание смешанного назначения с жилыми и торговыми площадями в Majan, районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Разработчиком проекта на 445 единиц (437 жилых и 8 торговых) выступает Rabdan Real Estate Development. Проект находится в стадии строительства, степень готовности составляет 1,08%, срок сдачи — 30 июня 2028 года.
Rabdan Gates представляет собой одно здание смешанного назначения с жилыми и торговыми площадями. Конфигурация включает три подвальных уровня, цокольный этаж, три подиумных этажа, 22 жилых этажа и кровлю. В комплексе всего 445 единиц, из которых 437 — жилые, и 8 — торговые. Торговые площади расположены в том же здании, что и жилые помещения. Общая площадь проекта составляет 27 813,05. Объект расположен в районе Majan, внутри Wadi Al Safa 3 в Dubai.
445 единиц проекта делятся на 437 жилых и восемь торговых. Rabdan Gates классифицируется как жилое и торговое здание смешанного типа, а не исключительно жилой проект. Три подиумных этажа входят в конфигурацию здания наряду с тремя подземными уровнями, цокольным этажом, 22 этажами и уровнем крыши. Покупатели получают возможность инвестировать в комплекс с интегрированными жилыми и торговыми площадями в одном здании. Всю недвижимость проект зарегистрирован как одно здание в Majan.
Rabdan Gates находится в активной стадии строительства. По результатам инспекции 23 апреля 2026 года степень готовности составила 1,08%. Начало строительства — 1 июня 2025 года. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2028 года. Проект имеет номер 3587. Таким образом, строительство идет с июня 2025 по июнь 2028. Текущий показатель завершенности относится ко всему комплексу из 445 единиц, включая жилые и торговые. Структура здания: три подвальных этажа, цоколь, три этажа подиума, 22 жилых этажа и крыша.
Rabdan Gates расположен в Majan, районе Wadi Al Safa 3 и более широком районе DubaiLand. Majan — это многофункциональное сообщество с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Global Village находится в 2,7 км от Rabdan Gates. IMG Worlds of Adventure и Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure — в 0,8 км. Местоположение проекта близко к развлекательным объектам DubaiLand и одновременно сохраняет адрес в Majan. Majan Active Park расположен в 0,5 км, Majan Family Park — в 0,6 км, а Majan Central Park — в 0,8 км.
IMG Worlds of Adventure находится в 0,8 км от Rabdan Gates. Global Village — в 2,7 км, а аттракцион The Storm Coaster — в 7,9 км. Три парка Majan находятся в пределах 0,8 км: Majan Active Park (0,5 км), Majan Family Park (0,6 км) и Majan Central Park (0,8 км). Dubai Hills Golf Club расположен в 6,6 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,7 км, The Track Meydan Golf — в 8,1 км. Кинотеатр Cinepolis при Circle Mall находится в 10,8 км, а Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount — в 11,1 км.
Застройщиком Rabdan Gates является компания Rabdan Real Estate Development. Проект расположен в Majan под номером 3587 и состоит из одного здания с 445 единицами. В составе комплекса 437 жилых и восемь торговых единиц. Здание проекта имеет конфигурацию 3B+G+3P+22+R и сочетает жилые и торговые площади. Строительство началось 1 июня 2025 года, плановая сдача — 30 июня 2028 года. По результатам инспекции 23 апреля 2026 года завершенность составила 1,08%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rabdan Gates — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gates-majan-ru/
