Застройщик: Rabdan Real Estate Development · Majan
Rabdan Gates — жилой проект застройщика Rabdan Developments в районе Majan (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 1,1% по реестру DLD, 445 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь от, м² | Цена от, AED | AED/m² |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | 80.7 | 1 108 445 | 13 400 |
| 3 сп. | 232.6 | 3 254 654 | 13 991 |
Данные каталога застройщика, обновлено 2026-08-27.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Rabdan Developments · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | 104.8 | 3 384 000 | |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 080 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 100 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 096 825 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 050 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 050 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 050 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 050 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 102 536 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 078 477 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 050 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 050 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 122 708 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 051 808 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 050 000 |
| 29.06.2026 | 140.6 | 4 390 600 | |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 132 675 |
| 19.06.2026 | Студия | 34.0 | 600 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 300 000 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 035 793 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 629 000 | 16 553 | 248 |
| 1 спальня | 74 | 1 025 000 | 13 851 | 119 |
| 2 спальни | 113 | 1 426 307 | 12 622 | 61 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Rabdan Gates — единое здание смешанного назначения с жилыми и торговыми площадями в Majan, районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Разработчиком проекта на 445 единиц (437 жилых и 8 торговых) выступает Rabdan Real Estate Development. Проект находится в стадии строительства, степень готовности составляет 1,08%, срок сдачи — 30 июня 2028 года.
Rabdan Gates представляет собой одно здание смешанного назначения с жилыми и торговыми площадями. Конфигурация включает три подвальных уровня, цокольный этаж, три подиумных этажа, 22 жилых этажа и кровлю. В комплексе всего 445 единиц, из которых 437 — жилые, и 8 — торговые. Торговые площади расположены в том же здании, что и жилые помещения. Общая площадь проекта составляет 27 813,05. Объект расположен в районе Majan, внутри Wadi Al Safa 3 в Dubai.
445 единиц проекта делятся на 437 жилых и восемь торговых. Rabdan Gates классифицируется как жилое и торговое здание смешанного типа, а не исключительно жилой проект. Три подиумных этажа входят в конфигурацию здания наряду с тремя подземными уровнями, цокольным этажом, 22 этажами и уровнем крыши. Покупатели получают возможность инвестировать в комплекс с интегрированными жилыми и торговыми площадями в одном здании. Всю недвижимость проект зарегистрирован как одно здание в Majan.
Rabdan Gates находится в активной стадии строительства. По результатам инспекции 23 апреля 2026 года степень готовности составила 1,08%. Начало строительства — 1 июня 2025 года. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2028 года. Проект имеет номер 3587. Таким образом, строительство идет с июня 2025 по июнь 2028. Текущий показатель завершенности относится ко всему комплексу из 445 единиц, включая жилые и торговые. Структура здания: три подвальных этажа, цоколь, три этажа подиума, 22 жилых этажа и крыша.
Rabdan Gates расположен в Majan, районе Wadi Al Safa 3 и более широком районе DubaiLand. Majan — это многофункциональное сообщество с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Global Village находится в 2,7 км от Rabdan Gates. IMG Worlds of Adventure и Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure — в 0,8 км. Местоположение проекта близко к развлекательным объектам DubaiLand и одновременно сохраняет адрес в Majan. Majan Active Park расположен в 0,5 км, Majan Family Park — в 0,6 км, а Majan Central Park — в 0,8 км.
IMG Worlds of Adventure находится в 0,8 км от Rabdan Gates. Global Village — в 2,7 км, а аттракцион The Storm Coaster — в 7,9 км. Три парка Majan находятся в пределах 0,8 км: Majan Active Park (0,5 км), Majan Family Park (0,6 км) и Majan Central Park (0,8 км). Dubai Hills Golf Club расположен в 6,6 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,7 км, The Track Meydan Golf — в 8,1 км. Кинотеатр Cinepolis при Circle Mall находится в 10,8 км, а Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount — в 11,1 км.
Застройщиком Rabdan Gates является компания Rabdan Real Estate Development. Проект расположен в Majan под номером 3587 и состоит из одного здания с 445 единицами. В составе комплекса 437 жилых и восемь торговых единиц. Здание проекта имеет конфигурацию 3B+G+3P+22+R и сочетает жилые и торговые площади. Строительство началось 1 июня 2025 года, плановая сдача — 30 июня 2028 года. По результатам инспекции 23 апреля 2026 года завершенность составила 1,08%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rabdan Gates — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-07, https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gates-majan-ru/
