Застройщик: Rabdan Developments · Jumeirah Village Circle
Gharbi Ii Residences — жилой проект застройщика Rabdan Developments в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 1 628 000, сдача Q3 2027, готовность 14,5% по реестру DLD, 236 юнитов, 228 сделок в реестре DLD с 2015 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 46 | 400–407 |
| 1 спальня | 140 | 722–851 |
| 2 спальни | 44 | 1 627–1 735 |
| 4 спальни | 4 | 3 195–3 210 |
| Прочие юниты | 2 | 1 217–1 246 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 628 000 AED — 6 875 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Темп: 1.46% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.07.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 30 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Rabdan Developments · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | 2 сп. | 161.0 | 1 900 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 161.0 | 2 000 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 161.0 | 1 900 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 161.2 | 1 764 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 151.2 | 1 770 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 126 820 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 151.2 | 1 669 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 151.2 | 1 628 000 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 151.2 | 1 720 000 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 161.0 | 1 700 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 161.0 | 1 796 000 |
| 31.12.2025 | 2 сп. | 151.2 | 1 775 000 |
| 31.12.2025 | 2 сп. | 161.0 | 1 500 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 151.2 | 1 770 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 151.2 | 1 800 000 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 151.2 | 1 753 000 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 79.0 | 805 700 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 151.2 | 1 793 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 151.8 | 1 742 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 151.2 | 1 749 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 161.0 | 1 827 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 161.2 | 1 804 000 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 151.2 | 1 698 000 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 161.0 | 1 780 000 |
| 06.11.2025 | 2 сп. | 151.2 | 1 716 660 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 151.2 | 1 691 000 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 151.2 | 1 628 000 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 161.2 | 1 834 000 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 161.0 | 1 827 000 |
| 03.10.2025 | 1 сп. | 69.5 | 1 061 044 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 69.5 | 1 117 405 |
| 25.09.2025 | Студия | 37.1 | 600 000 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 104 283 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 004 659 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 67.1 | 1 016 065 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 048 600 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 036 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 053 500 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 053 500 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 046 995 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 67.1 | 1 075 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 69.1 | 967 231 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 67.1 | 1 033 900 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 173 060 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 068 750 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 092 170 |
| 14.08.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 183 470 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 117 405 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 020 441 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 69.1 | 1 081 067 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 640 500 | 16 855 | 46 |
| 1 спальня | 69 | 1 050 192 | 15 220 | 141 |
| 2 спальни | 152 | 1 775 000 | 11 678 | 34 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Gharbi Ii Residences с 12.08.2025 по 09.06.2026: медиана 11 831 AED/м² (1 099 AED/фут²), половина сделок — от 11 350 до 15 225 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 053 000 | 22 | 15 242 | 69,1 |
| 2 сп. | AED 1 717 000 | 27 | 11 354 | 151,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 228, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Gharbi Ii Residences — жилой проект в одном здании от Rabdan Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. В комплексе 236 единиц, он включает цокольный этаж, четыре уровня подиума, 26 этажей и два торговых помещения. Строительство активно, готовность составляет 14,48%, а срок сдачи — 20 июля 2027 года.
Gharbi Ii Residences спланирован как одно здание с цокольным этажом, четырьмя уровнями подиума и 26 основными этажами, а также двумя торговыми помещениями. Общая площадь проекта — 19 940,50 кв. метров, в нем 236 единиц жилья. Строительство началось 21 января 2025 года. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, при этом его официально зарегистрированная зона — Al Barsha South Fourth. Jumeirah Village Circle — это свободное владение, мастер-комьюнити, разработанное компанией Nakheel, которое делится на шесть районов. Жильё представлено многоквартирными домами, таунхаусами и виллами, при этом в основном районе продолжается строительство и развитие инфраструктуры.
Запланированное жилое наполнение включает 46 студий с балконами, 140 однокомнатных апартаментов с балконами и бассейнами, 44 двухкомнатных апартамента с балконами и бассейнами, а также 4 трехкомнатных пентхауса с балконами и бассейнами. Всё это находится в одном здании. Частные бассейны предусмотрены для квартир с одной, двумя спальнями и пентхаусов с тремя спальнями. Балконы есть во всех указанных типах жилья. Общее количество единиц — 236.
Проект Gharbi Ii Residences активен. По состоянию на 14 августа 2026 года готовность строительства составила 14,48%, информация обновлена 22 мая 2026 года. Ожидаемая дата сдачи — 20 июля 2027 года. Дата начала строительства — 21 января 2025 года. Эти данные подтверждают, что проект находится на стадии строительства с планируемым завершением в 2027 году. Покупатели могут ориентироваться на этот статус и сроки при принятии решения.
Gharbi Ii Residences расположен в Jumeirah Village Circle — большом жилом районе, запущенном компанией Nakheel в 2005 году. Территория комплекса превышает 870 гектаров и делится на шесть районов. Jumeirah Village Circle находится рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с выходами на улицу Hessa. Район состоит из многоквартирных домов средней и низкой этажности, таунхаусов и вилл. В комплексе Circle Mall предусмотрено 235 магазинов, супермаркет, универмаги, мультиэкранный кинотеатр, клиника, кафе, рестораны и фуд-корт.
Jumeirah Village Circle ориентирован на автомобильное сообщение и связан дорогами с разными районами Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км, пляж JBR — в 8,0 км, а Mall of the Emirates — в 6,9 км. Downtown Dubai расположен в 17,0 км, а Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, расположена в 6 139 метрах от центра Jumeirah Village Circle.
Застройщиком Gharbi Ii Residences является Rabdan Real Estate Development. Проект является частью Jumeirah Village Circle, мастер-застройщиком которого выступает Nakheel. Компания Nakheel запустила этот район в 2005 году и обеспечила инфраструктуру и участок застройки в рамках общего плана. У Gharbi Ii Residences собственный номер проекта — 3258. Он входит в число жилых комплексов Jumeirah Village Circle и сочетает жилые помещения с двумя торговыми площадями в одном здании.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Gharbi Ii Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-ii-residences-jumeirah-village-circle-ru/
