Rabdan Developments

О застройщике и географии работы

Rabdan Developments — застройщик в Дубае, зарегистрированный в DLD под номером 1533: на 14.10.2026 за ним и его группой числятся 4 проекта в 3 районах. Компания основана в 2022 году и работает через Rabdan Real Estate Development LLC. В реестре присутствуют 2 завершённых объекта и ещё 2 находятся в строительстве. Среди районов работы — Al Barsha South Fourth, Wadi Al Safa 3 и Al Barshaa South Third.

Портфель сочетает уже введённые дома и новые адреса с будущими сроками сдачи. На нашем сайте видны разные по масштабу форматы: от камерного дома на несколько десятков квартир и помещений до более крупного проекта с несколькими сотнями лотов. Такой разброс заметен и по локациям: компания представлена в Arjan, Meydan, Majan, Nad Al Sheba 1, Jumeirah Garden City и Jumeirah Village Circle.

Для покупателя это означает, что объекты стоит рассматривать не как единую линейку с одинаковыми параметрами, а по отдельности: сравнивать плановый срок, количество квартир и помещений, текущую стадию работ и адрес конкретного комплекса. Часть предложений ориентирована на покупку на этапе строительства, часть уже относится к завершённым проектам в реестре.

Сроки сдачи

Первая сдача завершённого проекта у компании пришлась на февраль 2026 года. Наиболее поздний плановый срок среди строящихся объектов, отражённых в реестре, — июнь 2028 года. Эти ориентиры полезны для понимания истории уже завершённых работ и графика текущих проектов, однако в карточке каждого комплекса нужно отдельно сверять квартал сдачи.

Сроки в проектах на нашем сайте различаются: часть домов рассчитана на передачу в 2027 году, ряд объектов — на 2028 год, а для одного адреса указан 2029 год. Поэтому при выборе нельзя переносить календарь одного комплекса на другой, даже если они выходят под одним брендом.

Проекты на нашем сайте

В Arjan представлены три разных формата. Gharbi 1 Residences строится, а цена начинается от 599 000 AED. В Gharbi I Residences предусмотрено 170 квартир и помещений. Третий адрес — Nas 3, также строящийся проект со стартовой ценой от 609 826 AED. Разница между этими карточками состоит в указанном составе лотов и стартовой стоимости, а не только в написании названий.

В других районах проекты заметно отличаются масштабом и графиком. Gharbi II Residences в Jumeirah Village Circle включает 236 квартир и помещений со сдачей в 3-й квартал 2027 года. Для Rabdan Gardens в Jumeirah Garden City заявлено 90 лотов и 1-й квартал 2028 года, тогда как Rabdan Gates в Majan рассчитан на 445 квартир и помещений и 2-й квартал 2028 года.

Более компактный Rabdan Square в Nad Al Sheba 1 насчитывает 36 квартир и помещений; его планируют сдать в 1-й квартал 2028 года. Отдельно расположен Rabdan Avenue в Meydan: здесь 148 лотов, строительство отмечено на уровне 0%, а сдача намечена на 1-й квартал 2029 года.

Что проверить перед покупкой

По выбранному комплексу сопоставьте статус строительства в карточке с записью DLD, процент готовности и календарный срок. В документах проверьте, чтобы продающая компания совпадала с застройщиком, указанным для этого проекта в реестре DLD. Для объектов с разными кварталами сдачи уточняйте условия сделки именно по конкретному адресу, а не по бренду в целом.

Когда у компании появился первый завершённый объект?

Первая передача готового проекта состоялась в феврале 2026 года. Эта дата относится к истории завершённых работ компании и не определяет срок получения ключей по строящимся адресам. Для конкретной покупки ориентиром служат условия договора и календарь того жилого комплекса, который выбран покупателем.

Почему сроки по проектам отличаются?

У комплексов разные объём, расположение и заявленный квартал передачи. Дом с несколькими десятками квартир и помещений не следует автоматически сопоставлять с проектом, где счёт идёт на сотни лотов. Проверяйте дату в документах вместе с текущей строительной стадией, поскольку эти параметры относятся к отдельному адресу.

Как читать статус строительства в карточке?

Формулировка «строится» означает, что объект находится в процессе реализации, а процент готовности показывает зафиксированную стадию на момент обновления записи. Нулевой показатель не заменяет календарный график и не говорит о параметрах других комплексов бренда. Сверяйте оба показателя одновременно, прежде чем оформлять документы.

На что влияет компания-продавец в договоре?

В сделке продавцом может выступать проектная компания группы, поэтому одного совпадения бренда недостаточно. Название продавца в договоре должно соответствовать застройщику, отражённому для выбранного комплекса в реестре DLD. Такая проверка особенно нужна, когда покупатель сравнивает несколько адресов в разных районах Дубая.