Застройщик: Meraki Developers · Dubai Production City
Nirvana Residences — I — жилой проект застройщика Meraki Developers в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 705 000, сдача Q4 2028, готовность 0% по реестру DLD, 326 юнитов.
| Тип | Площадь от, м² | Цена от, AED | AED/m² |
|---|---|---|---|
| Студия | 40.8 | 767 007 | 18 808 |
| 1 сп. | 68.2 | 1 208 444 | 15 678 |
| 2 сп. | 119.1 | 1 847 124 | 13 424 |
Данные каталога застройщика, обновлено 2026-08-27.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 705 000 AED — 2 977 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 30.12.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraki Developers · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 160 052 |
| 06.11.2026 | Студия | 40.4 | 686 800 |
| 29.10.2026 | Студия | 39.2 | 719 661 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 199 679 |
| 20.10.2026 | Студия | 41.3 | 754 510 |
| 20.10.2026 | 2 сп. | 112.9 | 1 697 469 |
| 20.10.2026 | Студия | 42.5 | 794 553 |
| 20.10.2026 | Студия | 41.6 | 744 562 |
| 20.10.2026 | 2 сп. | 114.2 | 1 565 894 |
| 20.10.2026 | 2 сп. | 113.0 | 1 680 391 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 087 599 |
| 20.10.2026 | Студия | 37.6 | 668 325 |
| 07.10.2026 | Студия | 42.9 | 792 654 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 229 405 |
| 21.09.2026 | Студия | 41.6 | 781 493 |
| 21.09.2026 | Студия | 41.6 | 781 493 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 114.2 | 1 714 242 |
| 07.08.2026 | Студия | 42.9 | 792 654 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 115.4 | 1 584 034 |
| 20.07.2026 | Студия | 37.6 | 668 325 |
| 12.06.2026 | Студия | 41.6 | 742 954 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 113.0 | 1 626 761 |
| 12.05.2026 | Студия | 39.2 | 705 007 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 23 зарегистрированным сделкам DLD в доме Nirvana Residences — I с 12.05.2026 по 09.11.2026: медиана 17 756 AED/м² (1 650 AED/фут²), половина сделок — от 15 022 до 18 303 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 759 000 | 13 | 18 251 | 41,6 |
| 1 сп. | AED 1 155 000 | 4 | 16 182 | 71,4 |
| 2 сп. | AED 1 663 000 | 6 | 14 637 | 113,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Production City: новостройки и цены
25 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Eden 2 by Meraki Dubai Production City
от 500 000 AED
Samana Lake Views Dubai Production City · студии, 1–2 спальни
от 577 000 AED
Binghatti Elite Dubai Production City · студии, 1 спальня
от 600 000 AED
Ещё 22 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Nirvana Residences — I»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Nirvana Residences — I — проект жилой недвижимости с 310 апартаментами от Meraki Real Estate Development в Dubai Production City. Проект активен, коэффициент готовности составляет 0.00. Дата начала строительства — 1 марта 2026, дата сдачи — 31 декабря 2028.
Nirvana Residences — I расположен в Dubai Production City, районе с многофункциональным использованием в рамках коридора DubaiLand. В проекте 310 апартаментов с общей площадью 23,961.20 кв.м. Ранее Dubai Production City назывался International Media Production Zone (IMPZ). Район был основан в 2003 году и планировался вокруг озёр, специализированных участков под склады, офисных помещений и жилых башен. Его развитие проходило поэтапно, уже построены жилые высотки и коммерческие, а также промышленные комплексы.
Nirvana Residences — I зарегистрирован как активный проект. Коэффициент готовности составляет 0.00, дата инспекции — 30 декабря 2025. Строительство планируется начать 1 марта 2026. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2028. Эти сроки размещают проект в продолжающемся развитии Dubai Production City, где часть мастер-плана уже построена, а другие участки находятся на ранних стадиях или ещё не застроены.
Dubai Production City находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Район сочетает в себе коммерческие площади для медиа, логистику и жилые помещения. Западная часть занята складами и офисными зданиями, а восточная — жилыми башнями с соответствующими удобствами. Центральными элементами мастер-плана являются цепочка озёр и беговая дорожка. На территории района есть жилые высотки, склады, офисные помещения, торговый центр для соседей и пятизвёздочный отель, открывшийся в 2017 году.
Градостроительная среда Dubai Production City разделена на коммерческие и жилые зоны. Большинство жилых высоток сосредоточены в восточной части района, тогда как склады и офисы — на западе. Существующий жилой фонд включает башни с досуговыми объектами, такими как бассейны и спортивные площадки. Коммерческая составляющая представлена складами и офисами, некоторые из которых построены, а другие находятся в процессе строительства. Такая структура отражает роль района как смешанной среды для производства и проживания, а не только жилой квартал.
Дорожная связанность — важная характеристика Dubai Production City, расположеннного рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Типичное время в пути без пробок от района: 25 минут до Dubai Mall, 19 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 22 минуты до The Walk at JBR. Расстояние до Dubai International Airport можно преодолеть за 41 минуту, до Al Maktoum International Airport — за 33 минуты. Ближайшая станция метро Красной линии с кодом R73 расположена в 3,245 метрах.
City Centre Me’aisem — районный торговый центр с большим супермаркетом, магазинами повседневных товаров и сервисами. В Dubai Production City есть пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. Вокруг центральных водных объектов района проложены озёра и беговая дорожка. Существующие жилые башни предлагают стандартные удобства — бассейны и спортивные площадки. Выбранные жилые комплексы Dubai Production City включают Lakeside, Imperial Residence, Golf Terrace Residences, The Crescent, Binghatti Elite, Eden 2 by Meraki и Eden 3 by Meraki.
Nirvana Residences — I строит Meraki Real Estate Development. Также компания представлена в Dubai Production City проектами Eden 2 by Meraki и Eden 3 by Meraki. Проект входит в район, сочетающий жилые башни с офисами, складами, торговлей и гостиничным бизнесом. Nirvana Residences — I имеет номер проекта 4313 и включает 310 апартаментов в этом смешанном месте DubaiLand.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Nirvana Residences — I — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/nirvana-residences-i-dubai-production-city-ru/
