Застройщик: Samana International Real Estate Development · Dubai Production City
Samana Portofino — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Dubai Production City (Дубай): готовность 47,2% по реестру DLD, 226 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | 2 сп. | 124.3 | 1 590 800 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 124.4 | 1 627 128 |
| 02.06.2026 | Студия | 37.9 | 727 434 |
| 02.04.2026 | Студия | 37.8 | 764 242 |
| 20.01.2026 | Студия | 38.0 | 687 009 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 113.1 | 1 675 941 |
| 10.10.2025 | Студия | 37.8 | 749 572 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 75.0 | 1 113 767 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 76.4 | 658 896 |
| 24.07.2025 | Студия | 37.9 | 728 190 |
| 24.07.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 036 961 |
| 26.06.2025 | 2 сп. | 113.1 | 1 567 209 |
| 29.05.2025 | 2 сп. | 119.2 | 1 567 209 |
| 27.05.2025 | Студия | 37.8 | 637 605 |
| 08.05.2025 | Студия | 37.9 | 728 190 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 167 770 |
| 11.04.2025 | Студия | 43.2 | 646 727 |
| 20.03.2025 | 2 сп. | 113.1 | 1 403 136 |
| 20.03.2025 | 2 сп. | 113.1 | 1 431 237 |
| 19.03.2025 | 2 сп. | 113.2 | 1 578 528 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 696 654 | 18 333 | 122 |
| 1 спальня | 76 | 1 071 144 | 14 094 | 57 |
| 2 спальни | 119 | 1 567 209 | 13 170 | 46 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Samana Portofino — жилой дом B+G+11 в Dubai Production City с 226 квартирами. Проект реализуется Samana International Real Estate Development. На 19 мая 2026 года степень готовности составляет 47.23%.
Samana Portofino представляет собой одно жилое здание с подвалом, первым этажом и 11 этажами выше. В комплексе насчитывается 226 квартир. Конструкция — железобетонный каркас с кирпичной кладкой, завершённая внутренними и внешними отделками. Проект расположен в районе Me’Aisem First Dubai Production City, номер проекта — 2750. Здание предназначено для жилья, а не для смешанного использования или гостиницы. Общая площадь проекта — 15 086,14 квадратных метров.
Статус проекта Samana Portofino — активный. Начало строительства 1 марта 2024 года. На инспекции 19 мая 2026 года зафиксирована степень готовности 47.23%. Обновление данных произошло 22 мая 2026 года. Проект включает одно здание с 226 зарегистрированными квартирами. Дата завершения не фиксируется. Формат здания — B+G+11, то есть подвал, первый этаж и 11 этажей сверху.
Dubai Production City — это многофункциональный район в зоне DubaiLand. Ранее назывался International Media Production Zone, стартовал в 2003 году. Генплан включает озёра, складские участки, офисы и жилые башни. Склады и офисы сосредоточены на западе, жилые высотки — преимущественно на востоке. Сообщество развивается по этапам, сочетая готовые жилые высотные здания с коммерческими и производственными объектами. Центральными элементами плана являются цепочка озёр и беговая дорожка.
Dubai Production City расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает связь с центром и побережьем Дубая. Ближайшая станция красной линии метро — R73 на расстоянии 3 245 метров. Метро не проходит через Dubai Production City. Время в пути на машине в непиковое время: до Dubai Mall — 25 минут, Palm Jumeirah — 19 минут, Burj Al Arab — 21 минута, The Walk at JBR — 22 минуты, Dubai International Airport — 41 минута, Al Maktoum International Airport — 33 минуты.
JVT District 4 Park находится в 1,0 км от Samana Portofino. JVT District 9 Playground и JVC District 5 Park — в 1,2 км. Поля для гольфа Jumeirah Golf Estates и The Els Golf Club — в 1,7 км, Montgomerie Golf Course — в 4,0 км. Кинотеатр Reel Cinemas (The Springs Souk) — в 3,3 км, Cinepolis (Circle Mall) — в 3,9 км. Dubai Miracle Garden — в 5,6 км. Прогулочная зона Marina Walk — в 7,2 км, боулинг Switch Bowling — в 7,6 км.
City Centre Me’aisem служит торговым центром района и включает крупный супермаркет, а также магазины и сервисы. В Dubai Production City есть пятизвёздочная гостиница, открытая в 2017 году. Существующие жилые дома оснащены типичными удобствами: бассейнами и спортивными площадками. В последние годы вокруг водоёмов появились озёра и беговая дорожка. В районе развиты медиа-, логистические пространства, склады, офисы и жилые площади.
Samana International Real Estate Development — застройщик Samana Portofino. Компания указана как застройщик проекта №2750 в Dubai Production City. В составе проекта — одно жилое здание с 226 квартирами. Дата начала проекта — 1 марта 2024 года, степень готовности на 19 мая 2026 — 47.23%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Portofino — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-06, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-portofino-dubai-production-city-ru/
