Застройщик: Imperial 55 · Dubai Production City
Imperial Residence IMPZ — жилой проект застройщика Imperial 55 в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 1 541 727, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 539 юнитов, 1 255 сделок в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 425–550 |
| 1 Bedroom | 717–975 |
| 2 Bedroom | 1 057 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 541 727 AED — 6 510 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imperial 55 · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 1 сп. | 73.7 | 492 131 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 39.4 | 418 027 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 261.2 | 2 300 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 261.2 | 1 840 000 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 102.4 | 935 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 165.7 | 1 336 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 165.7 | 1 670 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 103.1 | 940 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 103.2 | 418 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 71.3 | 580 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 71.3 | 725 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 103.1 | 948 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 103.1 | 1 185 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 76.2 | 400 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 76.2 | 750 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 76.2 | 750 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 76.2 | 600 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 75.0 | 568 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 75.0 | 710 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 92.5 | 480 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 55 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 70 000 |
| 26.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.3 | 77 000 |
| 26.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.3 | 85 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 58 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.4 | 82 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 58 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.2 | 61 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 41.3 | 45 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 59 000 |
| 13.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.3 | 75 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.6 | 55 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 40.7 | 40 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.6 | 55 000 |
| 06.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.2 | 70 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.2 | 80 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 59 000 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 71.3 | 58 000 |
| 02.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 75 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.0 | 65 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 545 000 | 12 674 | 70 |
| 1 спальня | 74 | 770 000 | 10 405 | 540 |
| 2 спальни | 103 | 1 100 000 | 10 680 | 546 |
| 3 спальни | 238 | 1 800 898 | 7 567 | 50 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +54% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +75%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 1 255, из них перепродаж: 1 191. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Imperial Residence IMPZ — новый комплекс сервисных резиденций в Dubai Production City от Imperial 55. Проект включает меблированные современные апартаменты и удобства для резидентов, в том числе бассейны, тренажёрные залы, велнес-зоны, коворкинг и подземную парковку. Сейчас проект находится на стадии нового запуска, передача ключей запланирована на Q2 2026.
Imperial Residence IMPZ позиционируется как здание сервисных резиденций в Dubai Production City, также известном как IMPZ. В комплексе запланированы жилые апартаменты, услуги для резидентов и общие удобства внутри здания. Imperial 55 представляет концепцию, ориентированную на резидентов и объединяющую меблированные дома с пространствами для работы, отдыха и заботы о здоровье. Внутренняя инфраструктура здания включает лаунж-зону в лобби, торговую зону, пространство для совместного проживания и коворкинг, а также многофункциональный зал. Апартаменты будут выполнены в современном стиле, а большие стеклянные поверхности призваны создавать светлые внутренние пространства. Долгосрочное управление недвижимостью является частью концепции проекта, а сам комплекс представлен с европейским управлением.
Резиденции в Imperial Residence IMPZ — это меблированные апартаменты в современном стиле. Заявленной особенностью дизайна являются большие стеклянные поверхности, а сами апартаменты спроектированы как светлые жилые пространства. В проекте указано, что площади апартаментов превышают средний показатель рынка, при этом доступные сведения о проекте не содержат информации об индивидуальных площадях или составе лотов. Как комплекс сервисных резиденций, Imperial Residence IMPZ объединяет апартаменты с сопутствующими услугами для резидентов и общими пространствами для жизни. Такая структура совмещает жилые, рабочие и досуговые функции в одном здании, включая зоны для совместного проживания и коворкинга, торговую составляющую, а также ряд пространств для велнеса и развлечений.
Инфраструктура включает бассейн для взрослых с регулируемой температурой и отдельный детский бассейн с регулируемой температурой, а также зону для загара. Велнес-инфраструктура представлена тренажёрным залом на крыше с крытыми и открытыми зонами для тренировок, дополнительным крытым тренажёрным залом, традиционной сауной, инфракрасной сауной и парной. Общественные и развлекательные пространства включают многофункциональный зал, частный кинотеатр, кинотеатр на открытом воздухе на крыше, крытый зал с симулятором гольфа, лаунж-зону и площадку для барбекю. Проект также предусматривает открытую игровую площадку для детей. На первом уровне здания запланированы лаунж-зона в лобби, торговая зона, пространство для совместного проживания и коворкинг. В инфраструктуру комплекса входит подземная парковка.
Imperial Residence IMPZ расположен в Dubai Production City, на пересечении двух крупных автомагистралей и рядом с Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Напротив здания находится Me’aisem City Centre с магазинами, гипермаркетом, банковскими услугами, аптекой, ресторанами и кофейнями. В пределах района расположены DAMAC Towers, DPC Lake, Hotel Aloft & Elements и Mediclinic. Jumeirah Golf Estates находится в 6 км. Проект расположен в 15 км от Dubai Marina, в 20 км от Palm Jumeirah, в 14 км от Sheikh Zayed Road и в 27 км от Downtown / DIFC. Dubai International Airport находится в 35 км, а Al Maktoum International Airport — в 34 км.
Стартовая цена в Imperial Residence IMPZ составляет AED 1,541,727. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Текущий статус проекта — New Launch.
Девелопером Imperial Residence IMPZ выступает Imperial 55, также указанная как Imperial 55 Real Estate Development LLC. Основанная в 2024, Imperial 55 представляет проект как концепцию сервисных резиденций, поддерживаемую долгосрочным управлением недвижимостью. Подход девелопера к Imperial Residence IMPZ объединяет меблированные современные апартаменты с общими пространствами для работы, отдыха, фитнеса и велнеса. В здании также запланированы торговые зоны, пространства для совместного проживания и коворкинга, что позволяет интегрировать эти функции в комплекс.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Imperial Residence». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Imperial Residence IMPZ — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-residence-impz-dubai-production-city-ru/
